SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

4 pokoje, taras, tramwaj, zieleń. 0% prowizji

Naramowicka, Poznań-Stare Miasto, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 85,67 m²
Pokoje: 4
Piętro: 6/6
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 15 403 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 15 403 zł/m²
Mediana okolicy: 13 024 zł/m²; ta oferta: +18,3%
Podobne oferty: 28; 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Stare, Poznań
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 4-pokojowe, 85,7 m² (Poznań-Stare Miasto, Poznań) kosztuje 15 403 zł za m² — 18,3% więcej niż mediana 13 024 zł za m² dla 28 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Stare, Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Ogłoszenie sprzedaży 4 - pokojowego mieszkania z tarasem w PoznaniuZadzwoń i umów się na obejrzenie inwestycji48798601102Bezpośrednio od deweloperaBrak PCCBez prowizjiLokalizacjaPoznań - Naramowice, to doskonale miejsce, jeśli cenisz sobie bliskość przyrody i dostęp do miejskich udogodnień.Zakola Warty, to tylko klika minut spacerem.W pobliżu:sklepy, restauracje, urocze knajpki i punkty usługowe.W najbliższej okolicy znajdują się szkoły i przedszkola.Dzięki powstaniu nowej linii tramwajowej, komunikacja z centrum miasta jest szybka i sprawna.autobus - 1 minutatramwaj - 3 minutyprzychodnia - 5 minuttereny zielone - 5 minutszkoła - 5 minutsklepy - 1 minutaUkład mieszkania:salon - 26,96 m2aneks kuchenny (możliwość wydzielenia) - 12,88 m2pokój - 11,65 m2pokój - 9,59 m2pokój - 9,55 m2łazienka - 4,88 m2przedpokój - 10,16 m2taras(zdjęcia dodane go ogłoszenia, są zdjęciami poglądowymi)w inwestycji:windydomofonrowerowniawewnętrzny plac zabawCO miejskieTo miejsce, które daje Ci spokój, komfort i codzienną wygodę.Mieszkanie oddane do użytku.Spełnij marzenia o nowym mieszkaniu.Zainteresowany? Zarezerwuj mieszkanie już teraz.W swoim portfolio, posiadam również mieszkania z innych inwestycji w Poznaniu i pobliskich miejscowościach.Monika Skotarczak48798601102Dodatkowo:pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu najkorzystniejszej oferty kredytu hipotecznegomożliwość wykończenia mieszkania pod kluczZERO prowizji, brak PCC...Oferta wystawiona przez Biuro nieruchomości Falcon Estate.Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne.

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-06-30

Forma własnościWłasność

Liczba pięter6

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba sypialni3

Materiał budowlanyKonstrukcja mieszana

OgrzewanieCo Miejskie

Pow. całkowita85,67 m²

TarasTak

Typ budynkuBlok Mieszkalny

Udogodnienia

Winda

Taras

Parking

Domofon

Cena na tle rynku

18,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 28 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Stare, Poznań

Ta oferta: 15 403 zł/m²
Mediana okolicy: 13 024 zł/m²
Połowa ofert: 9,9–15,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 319 600 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 056 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Falcon Estate

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
51 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół im. Zamoyskich w Rokietnicy - Technikum w Poznaniu
3 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Rubież
26 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Chata Polska
19 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Apteka
Pharmacon
6 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole niepubliczne Parkowe Skrzaty
4 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Jasna Rola
9 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Psychiatra
7 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Park
Park rekreacyjno-sportowy "Przy Żurawińcu"
640 m
8 min pieszo
Uczelnia
Stacja pomiarowa Różany Potok
1,3 km
16 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Karolin
2,5 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
8,7 km