SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Poznań Rataje do remontu, jasne wolne od zaraz

Osiedle Bohaterów II Wojny Światowej, Rataje, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 37 m²
Pokoje: 2
Piętro: 7/10
Rok budowy: 1965
Cena za metr: 10 541 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 541 zł/m²
Mediana okolicy: 13 161 zł/m²; ta oferta: −19,9%
Podobne oferty: 70; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Rataje, Poznań
Pierwsze wykrycie: 28 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon

Mieszkanie 2-pokojowe, 37 m² (Rataje, Poznań) kosztuje 10 541 zł za m² — 19,9% mniej niż mediana 13 161 zł za m² dla 70 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Rataje, Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 390 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż mieszkanie w Poznaniu do remontu o powierzchni 37,69 m², położone w wysokim budynku, na os. Bohaterów II Wojny Światowej numer 31 w Poznaniu, dzielnica Rataje.Dlaczego warto:• mieszkanie do remontu– możliwość aranżacji mieszkania według własnych pomysłów• świetna lokalizacja – tylko kilka minut do centrum Poznania, doskonały dojazd samochodem oraz komunikacją miejską• wszystko pod ręką – sklepy, szkoły, przedszkola, usługi, apteki – możesz załatwić codzienne sprawy bez ruszania się z okolicy• miejsca postojowe przed budynkiem• funkcjonalny układ – 2 jasne niezależne pokoje, oddzielna kuchnia, łazienka z wc, korytarz, Dodatkowe informacje:• 7 piętro w 10 - piętrowym wysokim bloku z windą• rok budowy 1965r.• ogrzewanie i woda ciepła miejska z cieplika• okna PCV • wystawa okien zachód• powierzchnia 37,69 m²• piwnica • spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego• czynsz administracyjny 430 zł • mieszkanie wolne od zarazPomieszczenia:• pokój 1 • pokój 2• oddzielna kuchnia • łazienka z wc• korytarz Dodatkowe atuty:• świetna lokalizacja w zielonej, spokojnej części dzielnicy Rataje,• w okolicy wszystko czego potrzebujesz (dyskonty, paczkomaty, usługi)• idealne na start dla pary, singla lub jako inwestycja pod wynajemTo mieszkanie łączy wygodę życia w mieście z ciszą i zielenią przedmieść.Bezpieczna transakcja za pośrednictwem JNG NIERUCHOMOŚCI:• pomagamy w uzyskaniu kredytowania proponowanej nieruchomości (doradcy finansowi współpracujący z nami porównają dla Ciebie kredyty i dobiorą najlepiej dopasowany do Twoich potrzeb).• preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza• pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC Pośrednika• kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji (wszystkie nasze oferty są dokładnie sprawdzane pod względem formalno-prawym).• przeprowadzając transakcję w naszym biurze masz pewność, że będziesz w pełni bezpieczny.Oferta dostępna tylko w naszym biurze!Zapraszam na prezentację!Joanna Nitka-GrzegorczykJNG NieruchomościPowyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.Informacja przekazana przez agenta/właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Cena do negocjacjiTak

Dostępne od2026-10-28

Forma własnościSpółdzielcze-własnościowe

Liczba pięter10

Materiał budowlanyWielka płyta

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita37 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDobry

Stan nieruchomościDo remontu

Typ budynkuBlok

Typ kuchniOsobna

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Parking

Piwnica

Cena na tle rynku

19,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 70 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Rataje, Poznań

Ta oferta: 10 541 zł/m²
Mediana okolicy: 13 161 zł/m²
Połowa ofert: 12,1–13,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 390 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 312 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

28 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
390 000 zł
Zobacz
Morizon
390 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Apteka
Apteka 112
11 w promieniu 1 km
0 m
1 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół Salezjańskich
11 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
9 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
25 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 124 im. Wesołej Ludwiczki
10 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Plac zabaw
96 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Os. Armii Krajowej
26 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Park
Park Rataje
2 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Os. Rzeczypospolitej
18 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Uczelnia
Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej
1,9 km
23 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Starołęka
2,3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Luboń
4,5 km