SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

2-pokojowe os. Piastowskim - do remontu, bez pośredników

Rataje, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 43,34 m²
Pokoje: 2
Piętro: 7
Cena za metr: 10 268 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 268 zł/m²
Mediana okolicy: 13 256 zł/m²; ta oferta: −22,6%
Podobne oferty: 67; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Rataje, Poznań
Pierwsze wykrycie: 27 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 2-pokojowe, 43,3 m² (Rataje, Poznań) kosztuje 10 268 zł za m² — 22,6% mniej niż mediana 13 256 zł za m² dla 67 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Rataje, Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Mieszkanie do remontu!2-pokojowe mieszkanie na os. Piastowskim – świetny potencjał aranżacyjny i okazyjna cena!Na sprzedaż dwupokojowy lokal mieszkalny o powierzchni 43,34 m², usytuowany na 7. piętrze w budynku z windą. Do mieszkania przynależy również prywatna komórka lokatorska w piwnicy. Mieszkanie do remontu!UWAGA – OKAZJA CENOWA! OFERTA BEZ POŚREDNIKÓW!Mieszkanie wymaga gruntownego remontu, dzięki czemu zostało wycenione znacznie poniżej wartości rynkowej. To idealna propozycja dla inwestora, pod wynajem lub dla osoby, która chce zaaranżować wnętrze od podstaw według własnego projektu.Rozkład pomieszczeńSalon: ok 18 m²Sypialnia / Pokój: ok 15 m²Osobna kuchnia / Aneks: ok 5,4 m²Łazienka: ok 2,9 m²Korytarz: ok 2,2 m²Atuty nieruchomościPiętro: 7. piętro w budynku z sprawną windą (ładny widok na okolicę).Ekspozycja okien: wschodnia (jasne i słoneczne pomieszczenia od rana).Układ: bardzo funkcjonalny, dający szerokie możliwości reorganizacji przestrzeni podczas remontu.Dodatkowa przestrzeń: pomieszczenie gospodarcze w piwnicy do wyłącznego użytku.Stan prawny i opłatyForma własności: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.Czynsz administracyjny: wynosi ok. 760 zł (zawiera zaliczki na ogrzewanie miejskie, ciepłą i zimną wodę, fundusz remontowy, eksploatację oraz śmieci).Media: prąd i gaz płatne według wskazania liczników.Lokalizacja – serce RatajNieruchomość mieści się w doskonale skomunikowanej części Poznania:Komunikacja: zaledwie 500 m (6 minut pieszo) do przystanku "os. Piastowskie" z bogatą siecią tramwajową (m.in. linie 1, 3, 5, 6, 12, 18) oraz autobusową (174, 184, 217, 221).Infrastruktura: w najbliższym otoczeniu sklepy (Żabka pod blokiem, Lidl, Biedronka), apteki, placówki medyczne oraz CH Posnania (2 przystanki tramwajem).Edukacja i rekreacja: blisko Politechniki Poznańskiej i AWF. W sąsiedztwie tereny spacerowe nad Wartą, okolice Jeziora Maltańskiego, pływalnia oraz siłownie.Oferta bezpośrednia - bez pośredników.ZAŁĄCZONE DODATKOWE ZDJĘCIA SĄ WIZUALIZACJĄ ARANŻACJI PO WYKONANIU REMONTU.

Cena na tle rynku

22,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 67 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Rataje, Poznań

Ta oferta: 10 268 zł/m²
Mediana okolicy: 13 256 zł/m²
Połowa ofert: 12,2–13,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 445 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 356 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

27 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
74 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
20 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przedszkole
9 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Szkoła
XIV Liceum Ogólnokształcące im. Kazimierza Wielkiego
9 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Park
Park Nad Wartą
3 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Piastowskie Centrum Terapii i Profilaktyki Zdrowia Psychicznego
7 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Apteka
Apteka Gemini
11 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Os. Rzeczypospolitej
21 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Os. Rzeczypospolitej
19 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Uczelnia
Akademia Wychowania Fizycznego im. Eugeniusza Piaseckiego
1,2 km
15 min pieszo
Stacja kolejowa
Maltanka
2,5 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Luboń
4,5 km