Nieruchomość komercyjna do wynajęcia Rzeszów, ul. Fryderyka Szopena - 87 240 zł / miesiąc

Opis

Biuro Nieruchomości Podkarpackie prezentuje atrakcyjną ofertę wynajmu lokalu U9 o łącznej powierzchni 727 m², zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Olszynki Park w Rzeszów, przy ul. Fryderyka Szopena. Cena najmu 727 m² × 120 zł = 87 240 zł netto / miesiąc Dodatkowe opłaty: - prąd, czynsz administracyjny (opłata za części wspólne, ogrzewanie, woda, śmieci). Warunki najmu- najem długoterminowy – minimum 5 lat - gwarancja stabilności działalności oraz czasu na zwrot inwestycji - kaucja zwrotna w wysokości dwukrotności czynszu najmu Lokalizacja i układ:- lokal usytuowany na parterze, przy głównym wejściu i schodach ruchomych, - bezpośrednie wejście z pasażu, - dostęp do światła dziennego od wschodniej strony, - doskonała ekspozycja i widoczność - idealny pod gastronomię, biura, firmy IT, usługi premium Istnieje możliwość podziału lokalu po filarach na segmenty o powierzchni około 170 m² każdy, pomiędzy filarami konstrukcyjnymi, ponieważ poszczególne segmenty posiadają drzwi prowadzące do pasażu. Lokalizacja z ogromnym potencjałem Olszynki Park to nowoczesny, wielofunkcyjny kompleks handlowo–usługowo–biurowo–mieszkalny, zlokalizowany w dynamicznie rozwijającej się części centrum Rzeszowa. Bliskość terenów rekreacyjnych, ścieżek rowerowych, hali widowiskowo-sportowej oraz obecność mieszkańców dwóch apartamentowców inwestycji zapewniają stały ruch klientów i wysoki potencjał biznesowy. Idealne przeznaczenie lokalu Lokal doskonale sprawdzi się jako: - punkt handlowy - lokal usługowy - gabinet - biuro - lub inna forma działalności komercyjnej Standard wykończenia- witryna oraz drzwi wejściowe - tynki gipsowe - wylewka - grzejniki (ogrzewanie podłogowe za dopłatą) - czujki pożarowe - doprowadzona wentylacja (nawiew/wyciąg; rekuperacja za dopłatą) - przyłącze prądu z licznikiem - doprowadzona woda i kanalizacja (część sanitarna – jeśli przewidziana) - możliwość podłączenia systemu alarmowego Atuty inwestycji Olszynki Park- prestiżowa lokalizacja w centrum miasta - ok. 9 000 m² powierzchni handlowo-usługowej (poziomy 0, 1, 2) - wysoki standard części wspólnych – wykończone pod klucz - nowoczesna infrastruktura: windy, schody ruchome, monitoring, tablice informacyjne - możliwość instalacji reklamy na elewacji i klimatyzacji - dostęp do lokalu 24/7 - doskonałe skomunikowanie z miastem i terenami rekreacyjnymi ℹ Informacje dodatkowe- dostępna pełna infrastruktura techniczna (stacja trafo, możliwość zamówienia dowolnej mocy energii) - dostawy towaru realizowane windą towarową od strony parku To jedna z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji komercyjnych w Rzeszowie, łącząca prestiż, nowoczesność i realny potencjał biznesowy. Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu: [numer] - Arkadiusz Mazurkiewicz

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 24 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Zespół Szkół Muzycznych Nr 1

  34 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Park

  12 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Maria Marć

  29 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  24 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  38 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka Przeworska

  22 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Francuskie "Mały Ambasador"

  18 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  WSPiA

  4 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Mochnackiego 02

  3 w promieniu 1 km

  870 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Rzeszów Główny

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Rzeszów Południe

  6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.