Sopot | 92,83 m² | 3 pokoje | odnowiona kamienica

Opis

Nie każda nieruchomość w Sopocie musi oznaczać niewielki apartament wakacyjny.Przy ul. Armii Krajowej znajduje się mieszkanie, które oferuje coś zupełnie innego- 92,83 m² przestrzeni, trzy duże pokoje, ponad 3-metrową wysokość oraz ekspozycję na trzy strony świata.Nieruchomość mieści się na 2 piętrze kamienicy z 1916 roku.To propozycja dla osób, które szukają przestronnego mieszkania w Sopocie i doceniają charakter oraz proporcje wnętrz typowe dla kamienic.MIESZKANIEPowierzchnia mieszkania wynosi 92,83 m².W jego skład wchodzą:przestronny salon o powierzchni ok. 25 m²,sypialnia ok. 22 m²,drugi pokój ok. 20 m²,osobna kuchnia ok. 7 m²,łazienka ok. 6 m²,osobne WC,przestronny korytarz.Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej ekspozycja na trzy strony świata- wschód, południe i zachód.Salon znajduje się od strony wschodniej, pokój z charakterystycznym filarem od południowej, natomiast kuchnia i łazienka mają ekspozycję zachodnią.Dzięki takiemu położeniu światło naturalne pojawia się w różnych częściach mieszkania o różnych porach dnia.Obecna wysokość pomieszczeń wynosi 3,145 m, co już przy samym wejściu daje poczucie przestrzeni charakterystyczne dla dużych mieszkań w kamienicach.Według informacji właściciela pierwotnie pomieszczenia miały ok. 4,5 m wysokości. Obecna wysokość jest efektem wykonania sufitów podwieszanych, co może być interesującą informacją również dla osób rozważających w przyszłości zmianę aranżacji wnętrza.W jednym z pokoi przestrzeń dawnej loggii została włączona do powierzchni pomieszczenia.Na podłogach, w zależności od pomieszczenia, znajdują się parkiet, deska podłogowa oraz panele.Ogrzewanie oraz ciepła woda zapewniane są przez gazowy piec dwufunkcyjny wymieniony w 2025 roku.Instalacja elektryczna w mieszkaniu jest miedziana.Instalacja gazowa również została wykonana w miedzi i była wymieniana około 2000 roku.W mieszkaniu znajdują się okna PCV oraz okna drewniane.. Drzwi wejściowe do mieszkania są drewniane.Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni ok. 7 m².Miesięczne opłaty wraz z funduszem remontowym wynoszą około 640 zł.Forma własności: pełna własność.KAMIENICABudynek pochodzi z 1916 roku.W ostatnich latach prowadzone były sukcesywne prace związane z jego utrzymaniem i remontami:• elewacja frontowa- remont w 2024 roku,• elewacja południowa- remont w 2025 roku,• pozostałe elewacje- remonty planowane w kolejnych latach.Klatka schodowa została wyremontowana, a instalacja elektryczna w częściach wspólnych jest miedziana.Dach jest na bieżąco konserwowany.Część poddasza została zaadaptowana na cele mieszkalne. W pozostałej części mieszkańcy mają do dyspozycji wspólną suszarnię oraz sąsiedzką siłownię.LOKALIZACJA- SOPOT, UL. ARMII KRAJOWEJTo lokalizacja, która pozwala korzystać z Sopotu nie tylko sezonowo, ale przede wszystkim wygodnie mieszkać tu przez cały rok.W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Park Jordanowski. Wzdłuż tej samej ulicy zlokalizowany jest również sopocki kampus Uniwersytetu Gdańskiego- m.in. Wydział Zarządzania oraz Uniwersytet Gdański- Wydział Ekonomiczny w Sopocie.Atutem jest również dostęp do komunikacji miejskiej. Przy Armii Krajowej znajdują się przystanki autobusowe.W pobliżu znajduje się również dworzec kolejowy Sopot oraz SKM, co ułatwia poruszanie się pomiędzy Gdańskiem, Sopotem i Gdynią.Jednocześnie centrum Sopotu, Bohaterów Monte Cassino, restauracje, kawiarnie, sklepy i pozostała infrastruktura miasta pozostają łatwo dostępne.To właśnie połączenie przestronnego mieszkania w kamienicy z lokalizacją blisko centrum sprawia, że nieruchomość może być interesująca zarówno dla osób poszukujących mieszkania dla siebie, jak również dla klientów patrzących na Sopot inwestycyjnie.Jeżeli szukasz w Sopocie czegoś więcej niż standardowego apartamentu – dużych pomieszczeń, ponadprzeciętnej wysokości i możliwości stworzenia wnętrza dopasowanego do własnych potrzeb- zapraszam na prezentację.Anna DyłaStarszy specjalista ds. nieruchomościNr licencji 29312+48736 843 701a.dyla@freedom.plZapraszamy również do odwiedzenia naszego oddziału Freedom Nieruchomości Gdańsk Centrum, przy ulicy Chmielnej 71/84. Zapewniamy pomoc w załatwieniu wszelkich formalności związanych z transakcją oraz w uzyskaniu kredytowania na zakup nieruchomości. W przypadku planowanego sfinansowania zakupu nieruchomości ze środków uzyskanych ze sprzedaży innej nieruchomości, oferujemy nasze doświadczenie w zakresie transakcji wiązanych.Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

4,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 33 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Sopot

Ta oferta

21 534 zł/m²

Mediana okolicy

22 477 zł/m²

Połowa ofert

18,5–26,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 1 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  6 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Oliwka

  30 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wybickiego 01

  21 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Park

  Skwer Michała Urbanka

  15 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  25 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Family Med

  6 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 1 im. Armii Krajowej w Sopocie

  5 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Sopot

  2 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  4 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Cosmedica

  10 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Pomorska - Osiedle

  2,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.