Przytulne mieszkanie 2-pokojowe w doskonałej lokalizacji

Opis

Na sprzedaż komfortowe, funkcjonalne i zadbane mieszkanie o powierzchni 41,60 m², położone na osiedlu Cegielskiego w Swarzędzu (Nowa Wieś). To doskonała propozycja dla osób poszukujących przytulnego mieszkania w świetnej lokalizacji, z pełną infrastrukturą miejską w zasięgu ręki, a jednocześnie w otoczeniu zieleni i terenów rekreacyjnych.Lokalizacja:Nieruchomość znajduje się w doskonale skomunikowanej części Swarzędza, zapewniającej wygodny dostęp do najważniejszych punktów infrastruktury miejskiej.W najbliższej okolicy znajdują się:sklepy, markety i punkty handlowo-usługowe,przedszkola i szkoły,apteki i przychodnie lekarskie,przystanki autobusowe zapewniające bardzo dobrą komunikację z pozostałymi częściami Swarzędza oraz Poznaniem (dojazd autobusem do ronda Śródka zajmuje zaledwie 20 minut).Dużym atutem jest również bezpośrednie sąsiedztwo kameralnego parku z dużą ilością zieleni, placami zabaw oraz ławeczkami, położonymi wzdłuż chodnika pieszo-rowerowego. To idealne miejsce na codzienny spacer czy aktywny wypoczynek.W odległości 2,5 km (ok. 30 minut spacerem) znajduje się również Jezioro Swarzędzkie wraz z otaczającym je lasem oraz rozbudowaną infrastrukturą rekreacyjno-sportową.Układ mieszkania:Mieszkanie o powierzchni 41,60 m² znajduje się na I piętrze niskiego, 2-piętrowego bloku z 1996 roku.Lokal jest bardzo funkcjonalny i składa się z:przedpokoju,przestronnego salonu - z miejscem na wygodną kanapę oraz stół jadalniany,oddzielnej kuchni - praktycznej w codziennym użytkowaniu,ustawnej sypialni - wyposażonej w pojemną szafę przesuwną typu komandor,dużej łazienki - z kabiną prysznicową.Dodatkowym, wyjątkowo cennym atutem jest przynależna duża piwnica o powierzchni około 6 m², zapewniająca sporo dodatkowego miejsca do przechowywania.Do dyspozycji mieszkańców bloku pozostają również suszarnia i wózkarnia.Stan techniczny i dodatkowe informacje:Mieszkanie przeszło dwa remonty - w 2017 oraz 2019 roku. W ich trakcie wykonano m.in.:wymianę instalacji elektrycznej,wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnej,wymianę podłóg w pomieszczeniach,remont kuchni i łazienki.Pozostałe informacje:mieszkanie ciepłe i dobrze doświetlone,ekspozycja okien południowo-zachodnia,okna PCV, wewnątrz zamontowane rolety,spokojne i przyjazne sąsiedztwo,narożnikowe położenie wejścia do budynku zapewnia wyjątkowo szerokie i wygodne klatki schodowe,budynek po termomodernizacji i odświeżeniu,forma własności: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą, bez obciążeń.Opłaty:Czynsz do Spółdzielni Mieszkaniowej wynosi ok. 884 zł miesięcznie (obejmuje: c.o., zaliczki na wodę, odprowadzanie ścieków, śmieci, opłaty administracyjne i utrzymanie części wspólnych). Dodatkowo płatne: prąd i gaz według zużycia.Przedstawiona oferta to idealna propozycja dla singla, pary, małej rodziny, a także jako inwestycja pod wynajem.Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 50 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Swarzędz

Ta oferta

10 216 zł/m²

Mediana okolicy

10 036 zł/m²

Połowa ofert

9,6–10,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · PARCEL Nieruchomości www.parcel.pl

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Apteka Przyjazna

  8 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Swarzędz Rondo Osiedle Raczyńskiego

  28 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Chata Polska

  16 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  18 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Arcanus

  10 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole "Chatka Puchatka"

  13 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa numer 5 imienia profesora Adama Wodziczki

  3 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Swarzędz

  860 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Krzesiny

  7,1 km

• Uczelnia

  Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej

  7,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.