120 m² | 150 m od Metra Natolin | 2 loggie

Opis

Aleja Komisji Edukacji Narodowej I Sprzedaż I 120 m², 3 pokoje I Dwa miejsca postojowe I Metro Natolin I UrsynówA gdyby nie trzeba było wybierać między przestrzenią domu a wygodą miasta?Przy al. KEN 52 jest mieszkanie, które daje jedno i drugie. 120,24 m² na jednym poziomie, Metro Natolin zaledwie 150 m od domu, a tuż obok park i zieleń. Duży salon ok. 40 m², duża osobna kuchnia z jadalnią, dwie łazienki i dwie loggie. Do tego dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym. To układ stworzony dla rodziny. Jest przestrzeń, żeby być razem - i wystarczająco dużo miejsca, żeby każdy mógł zamknąć za sobą drzwi. Mieszkanie, które nie kończy się na „dzisiaj”Obecnie ma 3 pokoje i bardzo dużą strefę dzienną, ale jego układ daje możliwość ponownego podziału przestrzeni na 5 pokoi, kiedy zmienią się potrzeby rodziny. Dzieci rosną. Pojawia się potrzeba gabinetu. Własnego pokoju. Większej prywatności. Dobre mieszkanie nie zmusza wtedy do przeprowadzki. 150 metrów może zmienić więcej niż dodatkowe 10 m². Tyle dzieli budynek od Metra Natolin.Dziś oznacza to szybki dojazd do pracy. Za kilka lat może oznaczać dzieci, które same wracają ze szkoły czy jadą na zajęcia. Mniej logistyki. Mniej wożenia. Więcej niezależności. I właśnie dlatego lokalizacja tego mieszkania pracuje dla całej rodziny.Atuty, których nie trzeba dopowiadać:- 120,24 m² na jednym poziomie- salon ok. 40 m²- duża, osobna kuchnia z jadalnią- możliwość układu 5-pokojowego- 2 łazienki- 2 loggie- Metro Natolin - ok. 150 m- park i zieleń tuż obok- 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym- tylko 2 mieszkania na piętrze- budynek z cegły- drewniany parkiet- drewniane okna- ekspozycja wschód - południe - zachód- garderoby i dodatkowa przestrzeń do przechowywania- ochrona, monitoring i zielone patioDodatkowo:- komórka lokatorska - 35 000 zł- 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym - 100 000 zł (zakup opcjonalny)Ściany można przemalować. Kuchnię można zmienić.Ale nie da się dokupić 40-metrowego salonu, drugiej łazienki, drugiej loggii ani przesunąć metra o kilometr bliżej.Dlatego to mieszkanie warto zobaczyć nie tylko na zdjęciach. Bo 120 m² robi największe wrażenie wtedy, kiedy się do niego wejdzie.Zapraszam na prezentację.Aneta Janaszek I Partner The Estate Warsaw696 020 137 Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

5,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 92 ofertami: 3-pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Warszawa

Ta oferta

19 877 zł/m²

Mediana okolicy

21 117 zł/m²

Połowa ofert

14,3–31,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 4 portalach

1. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

3. 21 września 2026

   Drugi pośrednik

   Aneta Janaszek wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

4. 16 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

5. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Adresowo

  2 390 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  The Estate Warsaw

  2 390 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  The Estate Warsaw

  2 390 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Aneta Janaszek

  2 390 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  The Estate Warsaw

  2 390 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  The Estate Warsaw

  2 390 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Klinika Miracki

  34 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  16 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  46 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  99 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Nasze Przedszkole"

  29 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Natolin Północny 03

  58 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Park

  Park linearny nad POW

  9 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Stacja metra

  Natolin

  2 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 330 im. Nauczycieli Tajnego Nauczania

  13 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Biznesu, Mediów i Reklamy

  2 w promieniu 1 km

  680 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Ursynów

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Miasteczko Wilanów 05

  2,1 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Dawidy

  4,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.