3p. 1921 Rok Zabytek Niesamowite Miejsce | Ogród

Opis

OFERTA TYLKO U NAS ! ŻOLIBORZ OFICERSKI ! OGRÓDEK !Mieszkanie w przedwojennej willi z lat 1919-1921 na Żoliborzu Oficerskim. Jeśli szukasz wyjątkowej nieruchomości w topowym miejscy na mapie Warszawy, którą zaaranżujesz według własnych wymagań, zapraszam do kontaktu. Najważniejsze informacje:67,9 m²3 pokojeparter w dwukondygnacyjnej willi przedwojenna willa w zabudowie szeregowej prywatny ogródek adres z niesamowitą historią stan do remontu woda i kanalizacja miejskaogrzewanie piecem gazowym Lokalizacja:Jedna z najbardziej prestiżowych i klimatycznych części Warszawy — Żoliborz Oficerski. To adres dla osób, które szukają czegoś więcej niż tylko dobrego położenia. To miejsce z historią, elegancją i wyjątkowym spokojem, którego trudno dziś szukać w centrum miasta.Miejsce słynie z kameralnej, willowej zabudowy, zielonych uliczek, przedwojennego charakteru oraz niepowtarzalnej atmosfery starej Warszawy. To okolica wybierana przez osoby ceniące prywatność, klasę i sąsiedztwo z duszą — bez wielkomiejskiego chaosu, ale z doskonałym dostępem do pełnej infrastruktury. W pobliżu znajdują się parki, klimatyczne kawiarnie, restauracje, sklepy, szkoły, przedszkola oraz punkty usługowe. Bliskość komunikacji miejskiej zapewnia szybki dojazd do centrum Warszawy, a jednocześnie sama okolica pozostaje spokojna, uporządkowana i bardzo kameralna.Nieruchomość:Mieszkanie 3 pokojowe (przechodni jeden pokój) o pow. prawie 68 m² znajduje się na parterze w niskiej, tylko dwulokalowej willi w zabudowie szeregowej (segment środkowy). Składa się obecnie z przedpokoju, oddzielnej i widnej kuchni z oknem na ogród, łazienki oraz trzech ustawnym pokoi (dwa z nich z ekspozycją na spokojną ulicę, a jeden główny salon z wyjściem na 6 metrową werandę oraz dalej na ogród). Stan mieszkania do remontu. Na plus na pewno na podłogach w pokojach oryginalny parkiet dębowy. Wysokość ponad 3 metry na pewno dla miłośników kamienic - tutaj inaczej się oddycha. Niesamowitym dodatkiem jest prywatny ogródek, na tyłach budynku gdzie otrzymujemy absolutną ciszę. Do mieszkania przynależy duża piwnica, w której można urządzić mały warsztat do majsterkowania. Dwa niezależne wyjścia na ogród. Przed budynkiem przy ulicy miejsca do parkowania ogólnodostępne (30 zł rocznie, abonament mieszkańca na 6 parkomatów). Podsumowanie:Nieruchomość w niesamowitym miejscu, gdzie nie na co dzień pojawia się jakakolwiek oferta sprzedaży. Na pewno to coś wyjątkowego dla kogoś, kto na nowo stworzy wnętrze i wniesie życie do tego miejsca. Zapraszam do kontaktu oraz oglądania na żywo.Cena podlega negocjacji.Zapraszamy także do współpracy inne biura nieruchomości.Mariusz RajterDoradca ds. NieruchomościWITKOWSKI&RAJTERtel. 606 601 381

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

108% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 68 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Żoliborz, Warszawa

Ta oferta

41 176 zł/m²

Mediana okolicy

19 800 zł/m²

Połowa ofert

19,1–23,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 28 września 2026

   Drugi pośrednik

   Mariusz Rajter wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · WITKOWSKI&RAJTER

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  WITKOWSKI&RAJTER

  2 800 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Mariusz Rajter

  2 800 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Specjalna nr 123

  19 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  37 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Model Med

  15 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Żeromskiego

  10 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Plac Inwalidów 02

  38 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Plac Inwalidów 03

  15 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  15 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Apteka

  8 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole terapeutyczne Promitis

  14 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Stacja metra

  Plac Wilsona

  540 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Gdańska

  880 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Pożarnicza

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Modlińska

  1,7 km

  21 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.