5pokoi, jasne, dwu poziomowe, świetny dojazd

Opis

Dodatkowe zdjęcia: s://photos.app.goo.gl/Mt9jFbHJVUGtj3uDALokalizacja: skrzyżowanie Waszyngtona i GrenadierówPowierzchnia po podłodze: około 104m2Powierzchnia w księdze: 76.46m2Mieszkanie dwustronne i dwu poziomoweJest możliwość rozszerzenia powierzchni o kolejne około 50m2Piętro: 4 i 5. Bez windyWysokość mieszkania:dół - 2,77mgóra - w najwyższym miejscu około 2,6m, pochylenie dachu to 13 stopni więc dach wolno wytraca wysokość.Opłaty stałe: 518.18zł/miesiącPiwnica: brakMiejsce parkingowe: są miejsca na wewnętrznym podwórkuRok budowy: około 1956Instalacje:wszystkie został wymienione na nowe podczas remontu mieszkaniawymienione zostały także grzejnikiPołożenie:odległość od parków:3 minuty do Obwodu Praga Armi Krajowej5 minut do Parku Skaryszewskiego4 minuty do szkoły podstawowej4 minuty od boiska3 minuty do Biedronki2 minuty do przystanku tramwajowego i autobusowegoKomunikacja:tramwaj i autobus - do centrum 12 minmetro - ~3 minuty spaceru od przyszłego metra wiatracznaRozkład mieszkania:Dolny poziom to około 50m2 podzielone na:otwartą kuchnię (około 30m2) - podwójne okna wychodzące na wewnętrzne podwórkoSalon (około 20m2) z wykuszem, przez co jest bardzo jasny. Jeżeli ktoś chce można go oddzielić drzwiami od kuchniGóra (około 56m2):Łazienka (około 12m2) z oknem dachowymSypialnia (około 19m2) z dwoma oknami dachowymiPokój przejściowy (około 20m2) z dwoma oknami dachowymi, który jest idealny na pokój dla dzieci albo miejsce do pracyGarderoba (około 9m2).jest możliwość rozszerzenia góry o jakieś dodatkowe 40m2Pomimo, że jest to poddasze to dzięki okno przypodłogowym nie jest tam gorąco w lato, bo zapewniają one świetną wentylacjęDodatkowe informacje:Na podłodze świetne deski olejo-woskowane Chapel. Podłoga jest cały rok ciepła, bo jest mocno izolowana od betonu na dole (3cm płyty OSB i Deska 2.5cm). Na górze jest na legarachNa górze można zrobić lukarnę w łazience (przeprocesowałem formalności, ale finalnie zrezygnowałem z tego)Izolacja dachu była wymieniane podczas remontu.Bardzo mocno izolowane okna dachoweZ górnych pokoi można wyjść na dach - jest piękny widok na Warszawę (w tym Pałac Kultury)Góra dzięki oknom przypodłogowym nie robi się gorąca w lecieŁazienka jest do remontuMieszkanie na osiedlu z bardzo ładnym i zielonym wewnętrznym terenie zielonym z parkingiemIstniejące wyposażenie:Kuchenka gazowa 6 palnikowaZmywarkaLodówkaOkap gastronomiczny z wyciągiemOkablowanie kablami internetowymiPodłoga to Chapel in Between - jedna z najlepszych podłóg na rynkuDuże oknaInformacja dla pośredników:Mogą Państwo korzystać z opisów i zdjęćNIE PODPISUJĘ umowy na wyłączność.Proszę o kontakt TYLKO jeżeli mają Państwo klienta.ENGLISH:Additional photos: s://photos.app.goo.gl/Mt9jFbHJVUGtj3uDALocation: Intersection of Waszyngtona and GrenadierówFloor Area: Approximately 104m²Area on Record: 75m²Apartment Details:Two-sided and two-level apartmentThere is the possibility to expand the area by an additional 50m²Floors: 4th and 5th (No elevator)Ceiling Heights:Lower level: 1.77mUpper level: Approximately 2.6m at the highest point, with a roof slope of 13 degrees, causing a gradual reduction in height.Fixed Costs: 518.18 PLN/monthBasement: NoneParking: Available spaces in the internal courtyardYear Built: Approximately 1956Installations:All installations were replaced with new ones during the apartment renovation.Radiators were also replaced.Location Details:Distance to parks:3 minutes to Obwód Praga of the Armia Krajowa (Home Army)5 minutes to Skaryszewski Park4 minutes to the primary school4 minutes to the sports field3 minutes to Biedronka supermarket2 minutes to the tram and bus stopPublic Transportation:Tram and bus: 12 minutes to the city centerMetro: ~3 minutes walk to the future Wiatraczna metro stationApartment Layout:Lower Level: Approximately 50m² divided into:Open kitchen (about 30m²): Double windows overlooking the internal courtyard.Living room (about 20m²): With a bay window, making it very bright. If desired, it can be separated from the kitchen with doors.Upper Level: Approximately 56m²Bathroom (about 12m²): With a skylight.Bedroom (about 19m²): With two skylights.Pass-through room (about 20m²): With two skylights, ideal as a children's room or a workspace.Walk-in closet (about 9m²).There is a possibility to expand the upper level by an additional 40m².Although it is an attic, it does not get hot in the summer, thanks to the floor-level windows that provide excellent ventilation.Additional Information:The flooring is high-quality oiled-wax Chapel planks. The floor stays warm throughout the year as it is well insulated from the concrete below (3cm OSB board and 2.5cm plank). The upper level is on joists.You can add a dormer window in the bathroom (I completed the formalities, but ultimately decided against it).The roof insulation was replaced during the renovation.Highly insulated skylight windows.From the upper rooms, you can access the roof, which offers a beautiful view of Warsaw (including the Palace of Culture).The upper level does not get hot in the summer due to the floor-level windows.The bathroom needs renovation.The apartment is in a complex with a very nice and green internal courtyard with parking.Existing Equipment:6-burner gas stoveDishwasherRefrigeratorProfessional-grade extractor hood with ventingInternet cablingFlooring is Chapel in Between - one of the best on the marketLarge windowsInformation for Agents:You may use the descriptions and photos.I do NOT sign exclusive contracts.Please contact me ONLY if you have a client.

Cena na tle rynku

25,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania 90–120 m² · Praga-Południe, Warszawa

Ta oferta

11 509 zł/m²

Mediana okolicy

15 385 zł/m²

Połowa ofert

13,2–16,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 27 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Warszawskie Centrum Pediatriatryczne

  24 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zbaraska 01

  60 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Grenadierów 04

  20 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Magda

  49 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Słoneczna

  18 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  50 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 220

  24 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 60 im. Powstania Listopadowego

  26 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Park

  Park Obwodu Praga AK

  5 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Stacja metra

  Wiatraczna

  2 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet SWPS

  930 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Grochów

  1,4 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.