Dwustronne | Odnowiona Kamienica | Nowy Świat

Opis

I also provide services in English. ENTambién presto servicios en español. ESZ przyjemnością przedstawiam Państwu wyjątkowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni ok. 56,1 m², położone w sercu warszawskiego Śródmieścia Północnego przy skrzyżowaniu ul. Kubusia Puchatka i  Wareckiej. Ulica Kubusia Puchatka - to jedna z najbardziej pożądanych i klimatycznych enklaw w centrum stolicy. Nieruchomość stanowi idealną propozycję zarówno dla miłośników miejskiego życia w historycznym otoczeniu, jak i dla inwestora szukającego lokalu pod rentowny wynajem.MIESZKANIERozkładowe, dwustronne mieszkanie usytuowane na 2. piętrze w 3-piętrowej kamienicy(bez windy). Ponadstandardowa wysokość pomieszczeń (ok. 282 cm) oraz duże okna zapewniają poczucie przestrzeni i doskonałe doświetlenie. Okna z jednej strony wychodzą na spokojną ulicę, a z drugiej na zielony Skwer Straży Obywatelskiej 1939 r., co gwarantuje rzadko spotykaną w centrum ciszę.W skład lokalu wchodzą:- ustawny salon,- 2 niezależne sypialnie (lub gabinet),- oddzielna, widna kuchnia,- łazienka z WC,- przedpokój.Wnętrze jest przeznaczone do odświeżenia lub indywidualnej aranżacji - układ ścian pozwala na zachowanie 3 w pełni niezależnych pokoi (idealnych pod najem). Na podłodze zachował się oryginalny, dębowy parkiet ułożony w klasyczną jodełkę, który przeszedł lakierowanie i cyklinowanie parę lat temu. Mieszkanie jest wyposażone w dwufunkcyjny piecyk, który podgrzewa wodę w łazience i w kuchni. C.O. jest miejskie.Do mieszkania przynależy piwnica.BUDYNEKKamienica powstała w latach 50. Elewacja przeszła kompleksową renowację około 6 lat temu. Kameralna skala zabudowy oraz zielone otoczenie tworzą spokojną, bezpieczną atmosferę tuż obok tętniącego życiem Traktu Królewskiego. Parkowanie możliwe jest na przyległych ulicach w miejskiej strefie SPPN (z możliwością wyrobienia taniego abonamentu mieszkańca). Budynek wchodzi w skład układu urbanistycznego osiedla „Nowy Świat Zachód”, który jako całość jest wpisany do Rejestru Zabytków.LOKALIZACJAPrestiżowy adres, który łączy absolutne centrum Warszawy z enklawą zieleni i spokoju:Komunikacja: 3 minuty spacerem do stacji metra M2 Nowy Świat-Uniwersytet oraz licznych linii autobusowych.Otoczenie: bezpośrednie sąsiedztwo Nowego Światu, Krakowskiego Przedmieścia, Uniwersytetu Warszawskiego oraz licznych teatrów, restauracji i kawiarni.Rekreacja: tuż pod domem zielony Skwer Straży Obywatelskiej 1939 r., a w kilka minut spacerem dotrzemy do Ogrodu Saskiego czy Parku Kazimierzowskiego.STAN PRAWNYPełna własność z księgą wieczystą - możliwość finansowania zakupu kredytem hipotecznym.Dla Państwa wygody oferuję możliwość prezentacji mieszkania w dogodnym terminie.Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania szczegółów i umówienia spotkania.Jeśli zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości - z przyjemnością pomogę bezpiecznie przeprowadzić cały proces.Dodatkowo zapewniamy bezpłatne wsparcie sprawdzonych doradców kredytowych, którzy pomogą w uzyskaniu najkorzystniejszych warunków finansowania.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

7,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 102 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Śródmieście, Warszawa

Ta oferta

24 938 zł/m²

Mediana okolicy

23 167 zł/m²

Połowa ofert

20,4–30,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 3 portalach

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · The Estate Warsaw

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  The Estate Warsaw

  1 399 000 zł

  Zobacz

• Adresowo

  1 399 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  The Estate Warsaw

  1 399 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Żłobek nr 34

  11 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Park

  Skwer Straży Obywatelskiej 1939 r.

  16 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  14 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  17 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Ordynacka 02

  80 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Społem

  60 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Alfa-Lek

  29 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Stacja metra

  Nowy Świat-Uniwersytet

  3 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Przedszkole nr 16 "Zaczarowany Zakątek"

  22 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Nauk Politycznych i Studiów Międzynarodowych UW

  13 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Muzeum Narodowe 05

  13 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Powiśle

  2 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.