SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

Gotowe, 2pokojowe lofty, pod nadzorem Konserwatora=FABRICA URSUS

Ursus, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 36,69 m²
Pokoje: 2
Piętro: 3
Cena za metr: 17 916 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 17 916 zł/m²
Mediana okolicy: 16 200 zł/m²; ta oferta: +10,6%
Podobne oferty: 169; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Ursus, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 6 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 2-pokojowe, 36,7 m² (Ursus, Warszawa) kosztuje 17 916 zł za m² — 10,6% więcej niż mediana 16 200 zł za m² dla 169 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Ursus, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Gotowe, ostatnie dwa najlepsze rozkłady mieszkań dwupokojowych, 281cm wysokości, w inwestycji Fabrica Ursus, na terenie legendarnej fabryki ciągników, odbudowywanej pod nadzorem konserwatora zabytków. Jedyne takie miejsce na mapie Warszawy. INWESTYCJA:Powiśle ma Elektrownię, Wola Fabrykę Norblina... a Ty możesz mieć już Swoje M w dawnej fabryce Ursus, której historia sięga 1893 roku.Zadrzewione budynki fabryki wkomponowane w nowoczesną inwestycję, do której wejdziesz przez imponujące patio w odrestaurowanej hali przemysłowej. Niezwykłą, industrialną atmosferę dawnych fabrycznych budynków teraz wypełnią stylowe kawiarnie i doskonałe restauracje na terenie inwestycji, z infrastrukturą pod auta elektryczne i panele fotowoltaiczne. Oprócz dwóch budynków mieszkalnych, będzie budynek niemieszkalny o funkcji usługowo, muzealno - wystawienniczej i restauracją.MIESZKANIA: wybierane z pełnej puli mieszkań na etapie przedsprzedaży w 2024r.:jedyne dwupokojowe poniżej 40m2 w całej inwestycji,sypialnia z miejscem na pełnowymiarowe łóżko,duże balkony,wysokie piętra.DWA NAJLEPSZE ROZKŁADY, okna na południowy zachód:powierzchnia sprzedażowa: 36,69m + balkon 10,08m:mieszkanie nr 64, piętro 3 = 657 352pln,powierzchnia sprzedażowa: 38,34m + balkon 6,66m:mieszkanie nr 65, piętro 3 = 672 346pln,mieszkanie nr 86, piętro 6 (ostatnie) = 690 471pln.Do każdego loftu przynależą najatrakcyjniejsze miejsca garażowe (nie platformy), na poziomie -1 (nie -2), przy samych windach, w cenie: 45 000pln.LOKALIZACJA:Super skomunikowana, tuż przy Południowej Obwodnicy Warszawy, 16 minut drogi od Lotniska Chopina.Galeria Factory Ursus - 750m,Lidl - 350m,Stacja PKP Ursus - 100m,Stacja SKM Warszawa Ursus - 150m,Park Czechowicki - 750m.Możliwość kredytowania, sprzedaż na zasadzie cesji umowy deweloperskiej, na wszystkie pytania chętnie odpowiem telefonicznie.! POŚREDNIKOM DZIĘKUJĘ ZA WSPÓŁPRACĘ !

Parametry i stan nieruchomości

Strona deweloperahttps://aurechome.pl/investments/fabrica-ursus-2/?mode=tiles

Cena na tle rynku

10,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 169 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Ursus, Warszawa

Ta oferta: 17 916 zł/m²
Mediana okolicy: 16 200 zł/m²
Połowa ofert: 15,3–17,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 657 352 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 526 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

6 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
46 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Plac zabaw
60 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
PKP Ursus 01
65 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Park
14 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Ursus
2 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
ViaMed Przychodnia Ursus
14 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Apteka
Amica
8 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Integracyjne i Żłobek "Baby Academy"
26 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Szkoła
Społeczna Szkoła Podstawowa nr 4 im. Wł. Grabskiego STO w Warszawie
11 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Opacz
1,7 km
22 min pieszo
Uczelnia
Akademia WIT – lokalizacja Gizów
5,2 km