SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Mieszkanie na sprzedaż - 54 m² - 2 pokoje Stara Ochota, Warszawa, Ochota

Dunajecka, Ochota, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 54 m²
Pokoje: 2
Piętro: 1/3
Rok budowy: 1935
Cena za metr: 18 148 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 18 148 zł/m²
Mediana okolicy: 19 036 zł/m²; ta oferta: −4,7%
Podobne oferty: 85; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Ochota, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 1; −6,6% od pierwszej ceny
Źródła: 2; Gratka, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 9 października 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 54 m² (Ochota, Warszawa) kosztuje 18 148 zł za m² — 4,7% mniej niż mediana 19 036 zł za m² dla 85 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Ochota, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 1 049 000 zł do 980 000 zł (−6,6%), ostatnio 9 października 2026. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 980 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

OPISWyjątkowy lokal w przedwojennej kamienicy z 1935 roku! Mieszkanie o dużym potencjale, gotowe na własną aranżację od podstaw, w lokalizacji, która łączy historyczny klimat z pełną infrastrukturą miejską w zasięgu ręki. Idealna propozycja zarówno na własne mieszkanie, jak i pod inwestycję z potencjałem wynajmu.MIESZKANIE2 pokoje z osobną kuchnią (możliwość aranżacji 3. pokoju z aneksem kuchennym), 1. piętro, balkon, przynależna piwnica, wysokie sufity ok. 3 m. Lokal do generalnego remontu — pełna dowolność w zaprojektowaniu wnętrza.Wizualizacje przedstawione w ofercie pokazują potencjał aranżacyjny nieruchomości.BUDYNEKPrzedwojenna kamienica z 1935 roku o niepowtarzalnym, historycznym charakterze i solidnej architekturze, której nie odtworzy się we współczesnym budownictwie.LOKALIZACJADoskonale skomunikowana okolica: żłobek, przedszkola, szkoły podstawowe, uczelnie wyższe, fitness, basen, apteki, szpital, targ, centra handlowe i place zabaw w zasięgu spaceru. Tuż obok Park Szczęśliwicki z licznymi atrakcjami rekreacyjnymi. Przystanki autobusowy i tramwajowy, bliskość stacji Warszawa Zachodnia oraz lotniska zapewniają wygodny dojazd w każdą stronę.STAN PRAWNYOdrębna własność z wyodrębnioną księgą wieczystą.CENA980 000 zł, do negocjacji.Zapraszam na prezentację Grzegorz StopyraAlpha NieruchomościPomagamy w uzyskaniu finansowania zakupu nieruchomości kredytu hipotecznego.Za profesjonalną usługę pośrednictwa pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji, zgodnie z zawartą umową pośrednictwa.Prezentowane informacje mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-08-25

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Materiał budowlanyCegła

OgrzewanieCo Miejskie

Pow. całkowita54 m²

Typ budynkuKamienica

Cena na tle rynku

4,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 85 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Ochota, Warszawa

Ta oferta: 18 148 zł/m²
Mediana okolicy: 19 036 zł/m²
Połowa ofert: 16,6–21,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 980 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 784 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−6,6% od pierwszego wykrycia

1 049 000 zł980 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
9 paź 2026	980 000 zł	18 148 zł/m²	Gratka
17 wrz 2026	1 049 000 zł	19 426 zł/m²	Gratka

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

9 października 2026
Obniżka ceny
1 049 000 → 980 000 zł (−6,6%)
1 października 2026
Drugi pośrednik
Grzegorz Stopyra wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · ALPHA NIERUCHOMOŚCI

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
ALPHA NIERUCHOMOŚCI
980 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Grzegorz Stopyra
980 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Dunajecka 51
65 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
39 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Park
Skwer Dobrego Maharadży
9 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Plac zabaw
30 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Apteka
Ziko Apteka
11 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Rejonowo-Specjalistyczna
25 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Bitwy Warszawskiej 1920 04
16 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Stacja metra
Bitwy Warszawskiej 1920 roku
2 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 225
15 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Specjalna nr 177
28 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Uczelnia
Akademia Pedagogiki Specjalnej im. Marii Grzegorzewskiej
7 w promieniu 1 km
690 m
9 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Zachodnia WKD
1 km
13 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
3,9 km