Mieszkanie Warszawa, ul. Dywizjonu 303

Opis

Sprzedaż bezpośrednia od właściciela. Uprzejmie proszę o kontakt wyłącznie osoby zainteresowane zakupem nieruchomości. Pośrednikom oraz agencjom nieruchomości dziękuję - nie jestem zainteresowany współpracą ani zawarciem umowy pośrednictwa. Na sprzedaż wyjątkowe, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 56,96 m², położone przy ul. Dywizjonu 303 na warszawskim Bemowie. Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze budynku z 2009 roku, na zadbanym, zielonym i spokojnym osiedlu objętym całodobową ochroną oraz monitoringiem. To propozycja dla osób, które szukają mieszkania łączącego komfort, prywatność i wysoki standard wykończenia. Lokal przeszedł generalny remont w 2024 roku, jest w pełni umeblowany i gotowy do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. WNĘTRZE Mieszkanie jest dwustronne, dzięki czemu wnętrza są dobrze doświetlone, a układ zapewnia komfortową, naturalną cyrkulację powietrza. Na powierzchnię 56,96 m² składają się m.in. salon z aneksem kuchennym oraz oddzielna sypialnia. Funkcjonalny układ pozwala wyraźnie oddzielić przestrzeń dzienną od prywatnej. Jednym z elementów wyróżniających mieszkanie jest naturalny parkiet dębowy, który nadaje wnętrzu elegancki, ciepły i ponadczasowy charakter oraz podkreśla jakość zastosowanych materiałów. Dodatkową przestrzeń stanowi balkon - idealne miejsce na poranną kawę, odpoczynek lub stworzenie własnej zielonej strefy. CISZA I PRYWATNOŚĆ Dużym atutem nieruchomości jest bardzo dobra izolacja akustyczna budynku. Grube ściany sprawiają, że odgłosy z sąsiednich mieszkań są praktycznie niesłyszalne, a spokojne sąsiedztwo dodatkowo zapewnia komfort codziennego życia. Na uwagę zasługuje również nietypowe i bardzo praktyczne rozwiązanie przy wejściu do mieszkania. Drzwi lokalu nie wychodzą bezpośrednio na główną klatkę schodową. Prowadzi do nich dodatkowo wydzielony korytarz, oddzielony od klatki szklanymi drzwiami. Tworzy to dodatkową strefę oddzielającą mieszkanie od części wspólnych budynku, zwiększa poczucie prywatności i przede wszystkim sprawia, że odgłosy z klatki schodowej praktycznie nie docierają do wnętrza mieszkania. To detal, który trudno docenić na podstawie samych zdjęć, ale bardzo szybko zauważa się jego zalety podczas codziennego użytkowania. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY • 56,96 m² powierzchni • salon z aneksem kuchennym + oddzielna sypialnia • mieszkanie dwustronne • generalny remont w 2024 roku • naturalny parkiet dębowy • pełne umeblowanie • mieszkanie gotowe do wprowadzenia • balkon • 1. piętro • budynek z 2009 roku • całodobowa ochrona • monitorowane osiedle • spokojne sąsiedztwo • bardzo dobra izolacja akustyczna • wejście przez dodatkowo wydzielony korytarz • zadbane i pełne zieleni osiedle • możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym LOKALIZACJA - MIASTO I ZIELEŃ W JEDNYM MIEJSCU Jednym z największych atutów nieruchomości jest lokalizacja przy ul. Dywizjonu 303 na Bemowie. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura potrzebna do komfortowego życia - sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, restauracje oraz miejsca przeznaczone do rekreacji i aktywnego wypoczynku. Bardzo dobre połączenie z pozostałymi częściami Warszawy zapewnia komunikacja miejska: • przystanek tramwajowy - ok. 5 minut spacerem • stacja Metro Bemowo - ok. 20 minut spacerem Lokalizacja pozwala więc korzystać z wygody życia w Warszawie, a jednocześnie pozostawać blisko natury. W niedalekiej odległości znajduje się Kampinoski Park Narodowy i Puszcza Kampinoska, oferujące doskonałe warunki do spacerów, biegania, wycieczek rowerowych oraz rodzinnego wypoczynku na świeżym powietrzu. To połączenie dobrej komunikacji, miejskiej infrastruktury, bezpieczeństwa oraz łatwego dostępu do terenów zielonych sprawia, że jest to bardzo komfortowe miejsce do codziennego życia. MIEJSCE POSTOJOWE Do mieszkania istnieje możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym - dodatkowo płatnego. MIESZKANIE GOTOWE DO ZAMIESZKANIA To propozycja dla osób, które cenią komfort, ciszę, prywatność, bezpieczeństwo oraz jakość wykończenia. Nie wymaga remontu, urządzania ani wielomiesięcznych prac wykończeniowych. Jest gotowe, aby od pierwszego dnia stać się nowym domem. Cena mieszkania: 1 099 999 zł Miejsce postojowe w garażu podziemnym: 50 000 zł Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

20,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 40 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Bemowo, Warszawa

Ta oferta

19 312 zł/m²

Mediana okolicy

15 991 zł/m²

Połowa ofert

13,8–17,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 24 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek tramwajowy

  Dywizjonu 303 06

  25 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Dywizjonu 303 01

  26 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  48 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole "Dzieci Świata"

  11 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  29 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bemowo

  490 m

  6 min pieszo

• Apteka

  7 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  MediUSG

  5 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Wojskowa Akademia Techniczna

  2 w promieniu 1 km

  800 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 82 im. Jana Pawła II

  2 w promieniu 1 km

  870 m

  11 min pieszo

• Stacja metra

  Bemowo

  890 m

  11 min pieszo

• Park

  960 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Koło

  3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.