Narożne 3 pokoje | otwarty widok na zieleń

Opis

Białołęka / Włodkowica | Nova Viva Garden | 50,11 m² | 3 pokoje | 3. piętro | balkon | gotowe do wykończenia:: Dla kogo?Dla singla, pary lub młodej rodziny poszukującej nowego mieszkania z funkcjonalnym układem i możliwością urządzenia wnętrza od podstaw.Dla osób, które chcą rozpocząć prace wykończeniowe bez oczekiwania na zakończenie kolejnego etapu inwestycji.Dla inwestora poszukującego 3-pokojowego mieszkania z balkonem.:: Wyjątkowe atuty nieruchomości:- Narożne położenie lokalu i dobre doświetlenie wnętrz,- Otwarty widok w kierunku zieleni,- Balkon o powierzchni 5,92 m²,- Możliwość obejrzenia rzeczywistego widoku, nasłonecznienia i części wspólnych przed zakupem,- Niska architektura.Układ pozwala stworzyć wygodną strefę dzienną, główną sypialnię oraz dodatkowy pokój dziecięcy, gabinet lub pokój gościnny. Ściany działowe nadające się do demontażu dają możliwość częściowego dopasowania wnętrza do indywidualnych potrzeb.:: Styl życia, który oferuje to miejsceNova Viva Garden to osiedle tworzone z myślą o spokojnym, codziennym życiu w otoczeniu niskiej zabudowy i zieleni.Jasne budynki harmonijnie wpisują się w uporządkowaną przestrzeń osiedla, a kolejne etapy rozwijane są z zachowaniem spójnej architektury. W kolejnej części inwestycji przewidziano nowy plac zabaw oraz starannie zaprojektowaną zieleń, która ma uzupełnić wspólne przestrzenie wypoczynkowe.:: Zieleń i rekreacjaDużym atutem lokalizacji jest bliskość Kanału Żerańskiego oraz Parku Żerańskiego, które tworzą atrakcyjną przestrzeń do odpoczynku i aktywności na świeżym powietrzu.Okolice kanału oferują tereny spacerowe i rowerowe, które dobrze sprawdzą się zarówno podczas codziennych spacerów, jak i dłuższych tras rekreacyjnych. Park Żerański dodatkowo wzmacnia rekreacyjny charakter tej części Białołęki, tworząc przestrzeń do wypoczynku nad wodą, spacerów i aktywnego spędzania czasu.::Potencjał inwestycyjnyFunkcjonalny układ 3 pokoi na 50 m² sprawdzi się również jako nieruchomość przeznaczona na wynajem.:: LokalizacjaOsiedle Nova Viva Garden znajduje się przy ul. Włodkowica 11 na warszawskiej Białołęce.W pobliżu dostępne są:- szkoły i przedszkola,- sklepy i punkty codziennych usług,- tereny rekreacyjne,- trasy i ścieżki rowerowe,- przystanki komunikacji miejskiej.W ramach wcześniejszych i kolejnych etapów inwestycji przewidziano również lokale usługowe, które mają stopniowo uzupełniać funkcjonalność osiedla.:: KomunikacjaPrzystanek autobusowy znajduje się w pobliżu inwestycji.Lokalizacja zapewnia dostęp do połączeń autobusowych, możliwość dojazdu do komunikacji tramwajowej oraz dalszych połączeń w kierunku metra i pozostałych części Warszawy.15 min do najbliższej stacji Metra Bródno:: ParkowanieDo mieszkania przynależy miejsce postojowe.Cena miejsca postojowego: 34 000 PLN.:: Komórka lokatorskaDo lokalu przynależy komórka lokatorska.Cena komórki lokatorskiej: 18 000 PLN.:: Podsumowanie:Cena mieszkania: 659 000 PLNMiejsce postojowe: 34 000 PLNKomórka lokatorska: 18 000 PLN

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

8,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 298 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Białołęka, Warszawa

Ta oferta

13 151 zł/m²

Mediana okolicy

14 332 zł/m²

Połowa ofert

13,7–16 tys. zł/m²

678 000 zł→659 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 3 dni

1. 19 października 2026

   Obniżka ceny

   678 000 → 659 000 zł (−2,8%)

2. 19 października 2026

   Wróciła po 3 dniach

   To samo ogłoszenie znów jest aktywne

3. 16 października 2026

   Zniknęła z portali

4. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · En Casa Premium Real Estate

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Zbyszka z Bogdańca 01

  30 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Bajlandia"

  4 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Szkoła Podstawowa "Europejska Szkoła Przyszłości"

  2 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  11 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  4 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Odlewnicza 04

  4 w promieniu 1 km

  820 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Zdrowia Białołęka

  2 w promieniu 1 km

  870 m

  11 min pieszo

• Apteka

  880 m

  11 min pieszo

• Park

  Park kieszonkowy

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Łabiszyńska

  1,2 km

  15 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie

  1,3 km

  17 min pieszo

• Stacja metra

  Bródno

  1,8 km

  22 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Toruńska

  2 km

  25 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.