SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

3 pokoje, Nowy Dwór, rozkładowe

Budziszyńska, Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 63,9 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 8/9
Rok budowy: 1985
Cena za metr: 9859 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 859 zł/m²
Mediana okolicy: 12 219 zł/m²; ta oferta: −19,3%
Podobne oferty: 307; 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Fabryczna, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 3 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Mieszkanie 3-pokojowe, 63,9 m² (Fabryczna, Wrocław) kosztuje 9 859 zł za m² — 19,3% mniej niż mediana 12 219 zł za m² dla 307 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Fabryczna, Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 630 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Polecam: słoneczne, w pełni rozkładowe i dwustronne mieszkanie 3-pokojowe na osiedlu Nowy Dwór o powierzchni 63,90 mkw przy ulicy Budziszyńskiej we Wrocławiu na 8 piętrze z pięknym widokiem na panoramę Wrocławia. Mieszkanie wymaga modernizacji. Ogólne informacje o mieszkaniu: usytuowane na 8-piętrze w budynku z lat 80-tych z windąw pełni rozkładowe, dwustronne (południowo-północne)składa się z salonu z dużym balkonem, kuchni, 2 sypialni, dużego przedpokoju oraz łazienki i osobnego wc podwójny przedpokój z miejscem na duże, pojemne szafypodłogi drewniane (tzw. mozaika) z możliwością odświeżeniałazienka z miejscem na wannę lub prysznic oraz pralkęokna pcvinternet światłowód ogrzewanie miejskieprzynależna komórka lokatorska w piwnicy (2,8 mkw)miejsca parkingowe przed budynkiem Układ pomieszczeń: salon 18,5 mkw1 sypialnia 12 mkw2 sypialnia 10 mkwosobna kuchnia z oknem 8 mkwłazienka 3 mkwwc 1,1 mkwprzedpokój 11,6 mkw Opłaty: Czynsz do spółdzielni: 1000 zł (w tym ogrzewanie, woda, śmieci, gaz oraz części wspólne) Dodatkowo prąd i internet światłowód Lokalizacja: Nowy Dwór to osiedle z doskonale rozwiniętą infrastrukturą handlowo-usługową. Blisko żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe, liceum, sklepy, przychodnie, apteki. W pobliżu liczne tereny zielone, spacerowe jak i rowerowe, Park Tysiąclecia. Bezpośredni dostęp do przystanków tramwajowych i autobusowych. W bliskiej odległości od lotniska i obwodnicy AOW. Polecam i zapraszam na prezentację. BERNACKA BN Izabela Balicka-Więcaszek504 221 515 Zapraszamy do kontaktu w celu poznania szczegółowych warunków współpracy. W ramach naszej usługi zapewniamy profesjonalną pomoc i obsługę prawną transakcji! Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu prawa, lecz mają jedynie charakter informacyjny. Zdjęcia i opisy użyte w tej prezentacji stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Oferta nr20450346 wysłana z systemu LocumNet Online

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostęp do drogiasfaltowa/kostka

Forma własnościSpółdzielcze własnościowe prawo

Liczba pięter9

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyżelbeton

OgrzewanieMiejskie

OgródNie

Pow. balkonu3 m²

Pow. całkowita63,90 m²

Pow. łazienki3 m²

Stan nieruchomościWymaga remontu kapitalnego

Stolarka okiennaNowe plastikowe

TarasNie

Typ budynkuBlok mieszkalny

Typ kuchniOddzielna

Wysokość wnętrza250 cm

Udogodnienia

Winda

Balkon

Taras

Ogród

Piwnica

Cena na tle rynku

19,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 307 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Fabryczna, Wrocław

Ta oferta: 9859 zł/m²
Mediana okolicy: 12 219 zł/m²
Połowa ofert: 11,4–13,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 630 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 504 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

3 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · BERNACKA Biuro Nieruchomości Agnieszka Bernacka

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
BERNACKA Biuro Nieruchomości Agnieszka Bernacka
630 000 zł
Zobacz
Gratka
BERNACKA Biuro Nieruchomości Agnieszka Bernacka
630 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Park
7 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Plac zabaw
47 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Nowodworska
30 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Nowodworska
12 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
10 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
22 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przedszkole
Punkt Przedszkolny Przyjaciele Żyrafy
14 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Lekarze na Szwedzkiej
7 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Integracyjna nr 103
12 w promieniu 1 km
520 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Muchobór
2 w promieniu 1 km
840 m
11 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet WSB Merito
1,3 km
16 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Lotnisko
2,2 km