46,8 m² z potencjałem | 3 pokoje | Różanka

Opis

46,8 m², 3 pokoje i układ, który naprawdę ma sens. To mieszkanie przy ul. Bezpiecznej na osiedlu RóżankaMieszkanie to poszukuje nowego właściciela, który przeprowadzi tutaj generalny remont i wydobędzie z tego mieszkania jego możliwości.Punkt wyjścia jest bardzo dobry: osobne pomieszczenia, dwustronna ekspozycja, dużo światła i widok na zieleń.Na 46,8 m² mamy aż 3 pokoje, osobną kuchnię, łazienkę z WC oraz zabudowaną loggię. Mieszkanie jest rozkładowe, dwustronne i zaskakująco przestronne jak na swój metraż.Mieszkanie do stworzenia od nowaLokal wymaga generalnego remontu.Można od początku zaprojektować własne wnętrze - albo przygotować funkcjonalne mieszkanie pod wynajem.Obecny układ obejmuje:salon,2 osobne pokoje,oddzielną kuchnię,łazienkę z WC,przedpokój,zabudowaną loggię.W dwóch pokojach znajduje się parkiet, w salonie panele, w kuchni wykładzina PCV, a w łazience lastryko.Rozkładowy układ. Dwie strony świata. Trzy pokoje na niespełna 47 m². Światło. Zieleń za oknami. Spokojna okolica. Pod ręką wszystkie miejskie udogodnienia. I poczucie przestrzeni, którego nie da się stworzyć samym projektem wnętrza.Mieszkanie znajduje się na 5., ostatniej kondygnacji budynku. Dzięki temu ma dużo światła, przestronne widoki i jest w nim cicho.Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni 4,08 m². Łączna powierzchnia ujawniona w księdze wieczystej wynosi 50,88 m².BudynekBudynek z 1975 roku, i nie jest to wielka płyta. Budynek jest wykonany w tradycyjnej technologii murowanej. Jest zadbany, a klatka schodowa została odnowiona. Dookoła bloku zieleń i bardzo spokojna okolica. Okna w mieszkaniu są PCV, dwuszybowe i w bardzo dobrym stanie.Ogrzewanie oraz ciepła woda są miejskie. W kuchni znajduje się instalacja gazowa.To co jest także konkretym argumentem to niski czynsz płacony do wspólnoty, obecnie wynosi 532 zł.Dookoła bloku sklepy, piekarnie, apteki, przystanki.Kilka konkretów:Powierzchnia mieszkania: 46,8 m²Piwnica: 4,08 m²Powierzchnia w KW: 50,88 m²Liczba pokoi: 3Kuchnia: oddzielnaBalkon: zabudowana loggiaPiętro: 4/4Ogrzewanie: miejskieCiepła woda: miejskaOkna: PCVForma własności: odrębna własnośćStan: do generalnego remontuLokalizacja:Biedronka, Bezpieczna 19 - ok. 100 m,  do tego kilka piekarni ,,ALDI ok. 345 m, Lidl ok. 470 m i Żabka ok. 268 m. Są też apteki praktycznie pod domem.Przedszkole nr 126 „Różanka”, ul. Jugosłowiańska 115 - ok. 260 m, więc około 3-4 min pieszo.Szkoła Podstawowa nr 50 -ok. 580 m,Centrum Medyczne Twój Lekarz, Bezpieczna 2 - ok. 295 mKomunikacja:Koło bloku są 2 przystanku autobusowe, z których kursuje bardzo dużo autobusów, Jeźdźi m.in. A, D, K, 102, 103, 104, 105, 110, 111, 115, 116, 118, 119, 128, 129, 130, 132, 142, 143, 144, 145, 146, 147, 319Autobusem można dotrzeć do rynku w 15 min .Do wrocławskich uczelni takich jak Uniwersytet Wrocławski, Przyrodniczy i Medyczny dojazd zajmuje do 30 minut autobusem , a do Uniwersytetu Ekonomicznego 40  minut.To propozycja dla kogoś, kto potrafi spojrzeć krok dalej niż na obecny stan mieszkania i zobaczyć dobrze zaprojektowane, jasne trzy pokoje w spokojnym miejscu.Bo ściany, podłogi i kuchnię można zmienić. Dobrego układu, światła i przestrzeni za oknem - już nie.W tym mieszkaniu będzie się cudownie mieszkać, osobom, które nie lubią hałasów miasta i chcą czuć się bezpiecznie. Nie bez powodu sama nazwa ulicy ma taką nazwę. Zapraszam na prezentację. Na miejscu najlepiej widać potencjał tego mieszkania i to charakterystyczne poczucie lekkości, przestrzeni i przytulności którego zdjęcia nie oddają w pełni.Kupujący nie płaci prowizji.Zapraszam serdecznieAnita Iwaniak

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

26,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 98 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Psie, Wrocław

Ta oferta

10 417 zł/m²

Mediana okolicy

14 121 zł/m²

Połowa ofert

12,4–15,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 9 października 2026

   Drugi pośrednik

   Anita Iwaniak wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · eXp Poland sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  eXp Poland sp. z o.o.

  530 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Anita Iwaniak

  530 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  24 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Amicus

  4 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  31 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Różanka

  29 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  AD-Med

  9 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 126

  6 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 50

  4 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Bałtycka

  13 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Różanka

  1,4 km

  17 min pieszo

• Uczelnia

  Wydziałowy Zakład Mikroinżynierii i Fotowoltaiki

  1,6 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  2,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.