Dwa balkony | Garderoba | Zamykany garaż | Winda

Opis

Dwa balkony | Garderoba | Zamykany garaż | Winda Dwa balkony, osobna garderoba i prywatny, zamykany garaż w hali podziemnej. Przy ul. Poświęckiej we Wrocławiu na sprzedaż trzypokojowe mieszkanie, które łączy wygodną część dzienną z dwiema niezależnymi sypialniami i dobrze zaplanowanym przechowywaniem.Lokal znajduje się na drugim piętrze trzypiętrowego budynku z windą, wybudowanego w 2018 roku. Kameralna zabudowa i otoczenie zieleni tworzą przyjemne warunki do życia, a wjazd na teren osiedla odbywa się przez szlaban.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE· Powierzchnia mieszkania: 64,81 m².· Trzy pokoje: salon z aneksem kuchennym i dwie sypialnie.· Drugie piętro w trzypiętrowym budynku z windą.· Rok budowy: 2018.· Dwa balkony o łącznej powierzchni 14,38 m².· Osobna garderoba oraz szafy w zabudowie.· Łazienka z wanną i prysznicem oraz osobna toaleta.· Komórka lokatorska: 5,38 m².· Osobny, zamykany garaż w hali podziemnej.· Okna trzyszybowe i system alarmowy.· Ogrzewanie z gazowej kotłowni obsługującej osiedle.· Mieszkanie własnościowe, rynek wtórny.UKŁAD MIESZKANIAZ przedpokoju przechodzimy do części dziennej i prywatnej. Salon z aneksem kuchennym zapewnia miejsce na wypoczynek oraz stół z krzesłami, a dwie osobne sypialnie pozwalają wygodnie urządzić pokój rodziców, pokój dziecięcy lub gabinet.Układ obejmuje:· salon z aneksem kuchennym i wyjściem na większy balkon,· sypialnię z wyjściem na drugi balkon,· dodatkowy, niezależny pokój,· łazienkę z wanną i przestronnym prysznicem typu walk-in,· osobną toaletę,· garderobę,· przedpokój z zabudową do przechowywania.Osobna garderoba ułatwia uporządkowanie ubrań i rzeczy domowych. Dodatkowym atutem jest wykonana na wymiar szafa w przedpokoju, której zaokrąglony front nadaje wnętrzu indywidualny charakter. DWA BALKONY Z DWÓCH POMIESZCZEŃWiększy balkon, dostępny z salonu, ma 10,76 m². Jego powierzchnia pozwala ustawić meble wypoczynkowe i zaaranżować zieleń bez zajmowania całej przestrzeni.Drugi balkon ma 3,62 m² i prowadzi na niego wyjście z sypialni. Łącznie oba balkony zapewniają 14,38 m² dodatkowej przestrzeni poza wnętrzem mieszkania. WYKOŃCZENIE I WYPOSAŻENIEDrewniane podłogi i drzwi nadają mieszkaniu ciepły, spójny charakter. Okna trzyszybowe oraz system alarmowy uzupełniają standard lokalu.W aneksie kuchennym znajdują się meble w zabudowie, lodówka i piekarnik. Część dzienna jest wyposażona w stół z krzesłami, kanapę oraz komody. W sypialni znajdują się łóżko, szafa w zabudowie i biurko, a w dodatkowym pokoju również przewidziano miejsce do pracy lub nauki. W łazience pozostaje pralka. ZAMYKANY GARAŻ I KOMÓRKA LOKATORSKAWraz z mieszkaniem sprzedawany jest osobny, zamykany garaż w hali podziemnej, rozliczany dodatkowo do ceny mieszkania. Garaż i mieszkanie objęte są jedną księgą wieczystą, dlatego sprzedaż obejmuje oba elementy łącznie.To wydzielona, zamykana przestrzeń garażowa wewnątrz hali, zapewniająca większą prywatność niż otwarte stanowisko postojowe.Do mieszkania przynależy również komórka lokatorska o powierzchni 5,38 m². Powierzchnia mieszkania wraz z komórką wynosi 70,19 m². BUDYNEK I OTOCZENIEBudynek jest wyposażony w windę, a teren osiedla ma wjazd przez szlaban.Obecnie prowadzone są prace remontowe na klatce schodowej. Zakres obejmuje podwieszane sufity, nowe oświetlenie i dekoracyjne wykończenie ścian o drobnoziarnistej strukturze. Prace mają poprawić estetykę oraz trwałość części wspólnych. LOKALIZACJAPoświętne to część Wrocławia łącząca zabudowę mieszkaniową i tereny zielone z dostępem do miejskiej infrastruktury.W okolicy dostępne są komunikacja miejska, przedszkola, sklepy i punkty usługowe. W szerszym sąsiedztwie znajdują się także placówki medyczne przy ul. Kamieńskiego oraz centra handlowe. Lokalizacja sprawdzi się u osób, które szukają spokojniejszego otoczenia, pozostając w granicach miasta. OGRZEWANIE I OPŁATYOgrzewanie zapewnia gazowa kotłownia obsługująca osiedle.Opłaty administracyjne wynoszą około 1100 zł miesięcznie przy trzech osobach. Według przekazanych informacji obejmują między innymi ogrzewanie, wodę, rozliczenie gazu i odbiór odpadów. Energia elektryczna jest płatna osobno.Dwie niezależne sypialnie, dwa balkony i rozbudowane przechowywanie tworzą wygodny układ dla pary lub rodziny. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. Daria BorowiecBROKER NIERUCHOMOŚCIContinental Estates Sp. z o.o. Bezpieczne transakcje | trafne decyzje.Nieruchomości wymagają ekspertów. INFORMACJA | NOTA PRAWNA | AI ACTPrzed umówieniem prezentacji zapytaj agenta o zasady współpracy i zakres obsługi.Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Dane przekazał właściciel.Materiały wizualne mogą być wytworzone lub zmodyfikowane z wykorzystaniem AI i mają charakter poglądowy. Informacja o wygenerowaniu lub modyfikacji materiału znajduje się na nim albo w jego bezpośrednim sąsiedztwie.Materiały chronione prawem autorskim Continental Estates Sp. z o.o.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

7,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 562 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Wrocław

Ta oferta

12 808 zł/m²

Mediana okolicy

11 941 zł/m²

Połowa ofert

10,6–14,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · CONTINENTAL ESTATES SP Z O O

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  16 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Ługowa

  14 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne "Planeta Skarbów"

  5 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Echo-Med

  4 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  6 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Lege Artis

  2 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Poświętne

  1,4 km

  17 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Wojsk Lądowych

  1,6 km

  20 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Specjalna Nr 101

  1,7 km

  21 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Osobowice

  3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.