Mieszkanie w kamienicy -Krzyki–oś. Huby 2-pokoje, oddzielna kuchnia.

Opis

OpisNa sprzedaż wyjątkowe, niezwykle nastrojowe ciche (od strony zielonego podwórza), w pełni wykończone i wyposażone 2 - pokojowe mieszkanie o powierzchni 43,38 m², położone na 1 piętrze kamienicy przy ul. Paczkowskiej na wrocławskich Hubach – w świetnie skomunikowanej części Wrocławia, bardzo blisko centrum i Dworca Głównego. Kamienica z grubymi murami, gwarantuje doskonałą izolację termiczną /chłód latem, ciepło zimą oraz akustyczną/. Mieszkanie przeszło remont i nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów. Ostatnio wymieniono również instalację wodną, gazową/grzewczą - (nowy piec dwufunkcyjny). Sprzedawane jest z pełnym wyposażeniem – pozostają meble, wyposażenie kuchni oraz sypialni i salonu /meble w stylu kolonialnym/. Dzięki temu nowy właściciel może od razu się wprowadzić lub przeznaczyć mieszkanie na wynajem bez konieczności dodatkowego urządzania lokalu. W salonie znajduje się stylowy kominek, idealny na relaks w zimowe wieczory. W skład mieszkania wchodzą: salon o powierzchni 15,5, sypialnia o powierzchni 8,5m2, kuchnia o powierzchni 11m2, łazienka o powierzchni 2,8m2, przedpokój o powierzchni 3,5m2.W budynku wymieniono piony wodno-kanalizacyjne i instalacji gazowej oraz wykonano remont dachu oraz elewacji /ocieplenie/, zaplanowany jest remont klatki schodowej. Dodatkową zaletą jest przynależna do mieszkania wydzielona część strychu o powierzchni ok. 10 m², niewliczona w metraż mieszkania i zapewniająca dużą dodatkową przestrzeń do przechowywania. Do mieszkania przynależy również duża piwnica o powierzchni 8m2. Koszty eksploatacyjne - czynsz dla zarządcy z zaliczkami na media wynosi około 320 zł plus prąd i gaz według zużycia. Fundusz remontowy wynosi 170 zł.Miejsca parkingowe wzdłuż ul. Paczkowskiej i od podwórza.W pobliżu pełna infrastruktura, centra handlowe, markety, liczne punkty usługowe, komunikacja tramwajowa i autobusowa, szkoły, przedszkola, żłobki, tereny zielone i rekreacyjne.Otoczenie nieruchomości:Lokalizacja przy ulicy Paczkowskiej to idealny kompromis pomiędzy spokojną, przyjazną atmosferą a bliskością miejskiego tętna. Okolica charakteryzuje się świetnie rozwiniętą infrastrukturą handlowo-usługową – w najbliższym sąsiedztwie bez trudu znajdziesz liczne sklepy, markety, kawiarnie oraz placówki edukacyjne, w tym szkoły i przedszkola.Miejsce sprzyja również rekreacji; w wolnym czasie można wybrać się na spacer lub aktywne spędzenie czasu w pobliskich parkach i na terenach zielonych. Niezaprzeczalnym atutem jest także doskonała komunikacja. Bliskość kluczowych wrocławskich arterii, takich jak ulice Bardzka/Hubska czy Armii Krajowej, oraz sprawnie funkcjonująca sieć połączeń tramwajowych i autobusowych gwarantują błyskawiczny dojazd do Rynku oraz każdego innego punktu na mapie miasta.Park Słoneczny ~ 700mPark Skowroni ~ 1.7kmPark Tarnogajski ~ 1.3kmPark Trampolin / Ścianka wspinaczkowa ~ 200mLidl ~ 250mAuchan Supermarket ~ 150mKaufland ~ 350mBiedronka ~ 300mAquapark Wrocław ~ 1.3kmDworzec Główny PKP ~ około 9 min tramwajem/autobusemRynek ~ około 25 min tramwajem/autobusemTramwaj linie: 8, 10, 16, 18, 21, 22 ~ 200 mAutobus linie: 110, 124, 125, 134, 148, 245, N ~ 200 mOdległości oraz dojazd do wrocławskich uczelni:1) Uniwersytet Ekonomiczny Odległość: ok. 1,5 km2) Politechnika Wrocławska (PWr – Kampus Główny) Odległość: ok. 2,5 km3. Uniwersytet Medyczny Odległość: ok. 2,7 km4. Uniwersytet Wrocławski , Odległość: ok. 3,3 kmDlaczego warto zwrócić uwagę na tę ofertę?Świetna lokata kapitału i miejsce do życia: Nieruchomość przy ul. Paczkowskiej to idealna propozycja zarówno do zamieszkania od zaraz, jak i jako bezpieczna, zyskowna inwestycja pod wynajem – bliskość uczelni przyciąga studentów, a zielona okolica i rozwinięta infrastruktura zachęcają rodziny.Przestrzeń i wyjątkowy klimat: Jasne wnętrza dają poczucie dużej swobody, a widok na drzewa z każdego okna zapewnia rzadko spotykany w mieście spokój oraz prywatność.Potencjał własnej aranżacji: Lokal jest w pełni funkcjonalny i gotowy do użytku, a ewentualna potrzeba lekkiego odświeżenia daje świetną okazję, by urządzić go dokładnie według własnego gustu.Wszystko w zasięgu ręki: Doskonale rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa, bliskość parków, Aquaparku CH Wroclavia, Dworzec PKP i PKS oraz szybki dojazd do ścisłego centrum Wrocławia sprawiają, że jest to punkt niezwykle poszukiwany na wrocławskim rynku nieruchomości.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

16% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 402 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Krzyki, Wrocław

Ta oferta

13 024 zł/m²

Mediana okolicy

15 500 zł/m²

Połowa ofert

13,8–16,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  65 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Auchan Supermarket

  38 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dr Zdrowie

  9 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Park

  skwer Władysława Stasiaka

  3 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kamienna

  30 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kamienna

  17 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  16 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek U Kubusia Puchatka

  12 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 9

  13 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Uprawy Nawożenia i Gleboznawstwa - Państwowy Instytut Badawczy

  1,1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Główny

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  6,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.