SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyMorizon

Piękne mieszkanie dwupoziomowe 2 pokojowe z balkonem z ogrzewaniem miejskim

Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 47,3 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 2/2
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 10 949 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 949 zł/m²
Mediana okolicy: 12 506 zł/m²; ta oferta: −12,5%
Podobne oferty: 150; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Fabryczna, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 30 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 2-pokojowe, 47,3 m² (Fabryczna, Wrocław) kosztuje 10 949 zł za m² — 12,5% mniej niż mediana 12 506 zł za m² dla 150 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Fabryczna, Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

12,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 150 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Fabryczna, Wrocław

Ta oferta: 10 949 zł/m²
Mediana okolicy: 12 506 zł/m²
Połowa ofert: 11,8–13,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 517 868 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 414 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

30 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Elitare Sp. zo.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
35 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Maślice Małe (Brodnicka)
23 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
15 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przedszkole
Żłobek Łobuziaki
6 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Park
3 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Apteka
Millenium
3 w promieniu 1 km
500 m
6 min pieszo
Przychodnia lub szpital
740 m
9 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Nr 26
2 w promieniu 1 km
870 m
11 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Tarczyński Arena (Królewiecka)
1,3 km
17 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Stadion
1,9 km
24 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Stadion
2,2 km
Uczelnia
Uniwersytet WSB Merito
5,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Parking

Teren zamknięty

Domofon

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter2

Liczba poziomów mieszkania2

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyBloczki

Miejsce postojoweparking podziemny

OgrzewanieMiejskie

OgródNie

Pow. balkonu4,91 m²

Pow. całkowita47,30 m²

Pow. łazienki3,15 m²

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościBez białego montażu i podłóg

TarasNie

Typ budynkuDom wielorodzinny

Typ kuchniAneks

Wysokość wnętrza255 cm

antresolatrue

dwupoziomowetrue

łazienka razem z WCTak

Opis

Kompleks składa się z pięciu nowoczesnych budynków, oferujących mieszkania o różnorodnych powierzchniach, od 37 m² do 103 m². W ofercie znajdują się funkcjonalne mieszkania dwupokojowe, przestronne trzypokojowe lokale oraz eleganckie czteropokojowe apartamenty. Dla osób poszukujących większej przestrzeni proponujemy także mieszkania dwupoziomowe z antresolą, które mają powierzchnię od 15 m² do 36 m². Każde mieszkanie w kompleksie ma dostęp do prywatnej przestrzeni zewnętrznej — balkonów lub ogrodów, idealnych do relaksu i spędzania czasu na świeżym powietrzu. Ogrody, przynależące do lokali na parterze, będą miały powierzchnię od 7 m² do 56 m², oferując mieszkańcom możliwość stworzenia wyjątkowej strefy wypoczynku w otoczeniu natury.Prezentowane mieszkanie ma powierzchnię 47,3m2 i znajduje się na drugim pietrze w czterokondygnacyjnym budynku a jego główne cechy to- salon o powierzchni 20,86m2 z wyjściem na balkon o powierzchni 4,91m2, osobna kuchnia o powierzchni 3,4m2, łazienka o powierzchni 3,15m2, na drugim poziomie znajdziemy antresolę o powierzchni 19,89, na której możemy zaaranżować sypialnię oraz łazienkę ( wszystkie przyłącza są wyprowadzone w szachcie na poziomie antresoli).• Stadion Wrocław 1.5km• Kąpieliska Glinianki -3,5km• W pobliżu sklepy i usługi• Szkoła i przedszkole 1km• W pobliżu przystanki autobusoweOsiedle Maślice znajduje się w wyjątkowej lokalizacji, która zapewnia spokój i ciszę z dala od miejskiego zgiełku. Maślice to wrocławska dzielnica pełna zieleni, idealna do aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu. Liczne tereny zielone, ścieżki rowerowe oraz malownicze trasy spacerowe sprzyjają relaksowi. W pobliżu znajdują się także lasy Pilczycki i Rędziński oraz Park Rędziński, które stanowią doskonałe miejsce do kontaktu z naturą i spędzania czasu zarówno w formie sportu, jak i rodzinnych spacerów.Termin realizacji inwestycji31-12-2026-Cena miejsca postojowego naziemnego- 20 000,- Cena miejsca postojowego w garażu podziemnym -30 000- Cena miejsca postojowego dwustanowiskowego w garażu podziemnym -50 000Zapraszam do kontaktu w celu przygotowania oferty / umówienia się na prezentacje – Kupujący nie płaci prowizji.Zapewniam- profesjonalną obsługę, gwarantowaną wieloletnim doświadczeniem w branży nieruchomości-możliwość bezpłatnej rezerwacji apartamentu- kompleksowe wsparcie na każdym etapie transakcji- gwarancję bezpiecznego zakupu- oszczędność czasu-pomoc w uzyskaniu kredytu na najlepszych warunkach- kompleksowe doradztwo- pomoc w aranżacji mieszkaniaAnia Kamuda- Doradca klientaanna.kamuda@Nr oferty M/ZAW/1C/2/4/AKZamieszczone na naszych stronach informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.OFERTA CENOWA AKTUALNA NA DZIEŃ30-09-2026 I OBOWIĄZUJE DO DNIA30-09-2026