Polecam na cel mieszkalny i na inwestycję

Opis

Mieszkanie ok. 95m2 / 3 pokoje lub 5 po zmianach / Śródmieście / cena 849.000 PLN Przeznaczenie inwestycyjne - po zmianach adaptacyjnych możliwość uzyskania 5 niezależnych pokoi Lokalizacja - ul. Gen. Józefa Bema, blisko placu jego imienia, - w pobliżu wiele lokali gastronomicznych, a na parterze kamienicy Żabka, - pieszo do Starego Miasta i Uniwersytetu Wrocławskiego tylko 15 min - przez Most Młyński Kamienica - stara przedwojenna z 1930 r z własnym zejściem do schronu, - parter - odświeżona elewacja, - własne podwórko z miejscami parkingowymi tylko dla Mieszkańców, ograniczenie wjazdu z zew. - klatka schodowa przestronna, wyremontowana i w pełni odświeżona i odmalowana, wejście zamykane automatycznie - monitoring klatki schodowej wew /zew za pomocą systemu kamer podpięte do administratora z możliwością podpięcia do smartfona dla właściciela mieszkania Mieszkanie - przestronne, słoneczne, wysokie (3,2m), rozkładowe na dwie strony z niezależnymi wejściami do wszystkich pomieszczeń, - położone na 3p ( Wspólnota ma w planach budowę windy zewnętrznej ) z widokiem na centrum oraz na podwórko. - szeroki korytarz z możliwością ustawienia szaf wolnostojących oraz w zabudowie, - przestronna kuchnia, - trzy pokoje z możliwościami aranżacyjnymi lub z wykorzystaniem stanu istniejącego, - oddzielnie łazienka oraz WC z możliwością połączenia, - na podłogach płytki i deski drewniane, - okna wymienione na PCV Media - własne ogrzewanie CO i CWU za pośrednictwem dwufunkcyjnego kotła wiszącego gazowego, - w kuchni podgrzewacz przepływowy, - niski czynsz administracyjny - 550 PLN Oferta realizowana za pośrednictwem biura nieruchomości gdzie koszty biura ponosi sprzedający. Na wszystkie dodatkowe pytania odpowiemy telefonicznie lub w trakcie oględzin na miejscu. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Jolanta Guc-Filipkowska (licencja nr: 3717)Dane oferty i opis zawarte na stronie internetowej sporządzane są na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, mogą podlegać aktualizacji i nie stanowią oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Nasza usługa obejmuje bezpłatną obsługę prawną i pomoc niezależnego doradcy w uzyskaniu najlepszej oferty kredytowej na rynku.Gwarantujemy jakość usług zgodną ze standardami Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Jesteśmy członkiem bielsko- częstochowsko- katowickiego stowarzyszenia pośredników w obrocie nieruchomościami oraz polskiej federacji rynku nieruchomości. Bezpieczeństwo transakcji gwarantuje licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami Jolanta Guc-Filipkowska licencja nr 3717

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

12,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 39 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Śródmieście, Wrocław

Ta oferta

8926 zł/m²

Mediana okolicy

10 161 zł/m²

Połowa ofert

8,9–15,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

1. 10 października 2026

   Drugi pośrednik

   Jolanta Guc-Filipkowska wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 2 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Adresowo

3. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  "JGF" Prawo i Nieruchomości Jolanta Guc-Filipkowska

  849 000 zł

  Zobacz

• Adresowo

  849 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Jolanta Guc-Filipkowska

  849 000 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości zniknęło 2026-10-13

  849 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  29 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Plac Bema

  53 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Plac Bema

  48 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  81 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Branżowa Szkoła I Stopnia "Elektroenergetyk"

  21 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  76 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Park

  skwer Skaczącej Gwiazdy

  24 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Herbarium-Muzeum Przyrodnicze

  42 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Ziko

  14 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Sióstr świętego Józefa

  15 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Nadodrze

  1,1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  5,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.