Prusa | 52,7 m² do remontu | Potencjał na 3 pokoje

Opis

Prusa | Potencjał 3 pokoi | Blisko centrum i uczelniNa sprzedaż mieszkanie przy ul. Bolesława Prusa we Wrocławiu, które łączy zalety śródmiejskiej lokalizacji z położeniem przy bocznej ulicy, poza głównymi arteriami. Blisko stąd do szkół, przychodni, sklepów, komunikacji miejskiej i centrum, a także do pobliskich parków.Duży pokój z dwoma oknami, przestronna kuchnia i wysokość 3,20 m dają możliwość stworzenia wnętrza dopasowanego do własnych potrzeb. To propozycja zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.OBECNIE JEDEN DUŻY POKÓJ — POTENCJAŁ TRZECH POKOIPowierzchnia mieszkania wynosi 52,7 m² i obejmuje:pokój z dwoma oknami — 29 m²,oddzielną kuchnię — 16,6 m²,łazienkę — 3,5 m²,przedpokój — 3,6 m².Jednym z wariantów aranżacji jest wydzielenie dwóch sypialni w obecnym pokoju, z osobnym oknem dla każdej, oraz urządzenie salonu z aneksem kuchennym w dotychczasowej kuchni.Można również zachować duży, otwarty salon, wydzielić w nim strefę do spania lub urządzić mieszkanie z jedną oddzielną sypialnią. Przestrzeń pozwala rozważyć różne rozwiązania zależnie od potrzeb przyszłego właściciela.Wysokość 3,20 m podkreśla przestronność wnętrz i daje możliwości zastosowania wysokiej zabudowy, efektownego oświetlenia oraz ciekawych rozwiązań architektonicznych. Można tu stworzyć nowoczesne mieszkanie albo zachować bardziej stylowy charakter kamienicy.LOKALIZACJA, KTÓRA UŁATWIA CODZIENNOŚĆKomunikacja, centrum i wyjazd z miastaDo Rynku jest około 1,9 km pieszo, czyli mniej więcej 25 minut spacerem.W pobliżu znajdują się przystanki Jedności Narodowej i Świętokrzyska, zapewniające dostęp do tramwajów i autobusów. To wygodne położenie dla osób dojeżdżających do pracy, szkół i uczelni komunikacją miejską.Dojazd w kierunku północnych tras wyjazdowych prowadzi przez rejon ul. Trzebnickiej i Żmigrodzkiej. Do węzła Wrocław Północ jest orientacyjnie 6–7 km samochodem. Zapewnia on dostęp do układu A8 i S5 oraz dalszych połączeń w kierunku Poznania, Warszawy i autostrady A4.Szkoły, przedszkola i uczelniaW okolicy znajdują się:Szkoła Podstawowa nr 107 im. Piotra Włostowica — ul. Prusa 64,szkoła podstawowa i przedszkole Don Bosco — ul. Świętokrzyska 45–55,Przedszkole Sióstr św. Józefa — ul. Prusa 28,Liceum Salezjańskie — ul. Prusa 78.Przy ul. Prusa 53/55 mieści się także kampus Wydziału Architektury Politechniki Wrocławskiej. Bliskość uczelni stanowi dodatkowy atut dla osób rozważających zakup mieszkania pod wynajem.Przychodnie i opieka medycznaPrzy ul. Sienkiewicza 58–60 działa przychodnia oferująca podstawową opiekę zdrowotną dla dorosłych i dzieci, poradnie specjalistyczne, punkt pobrań oraz fizjoterapię.W okolicy znajduje się również Centrum Zdrowia Kobiety CORFAMED przy ul. Kluczborskiej 37.Zakupy i usługiCodzienne zakupy można zrobić m.in. w Biedronce przy ul. Jedności Narodowej 72–80. Większy wybór sklepów, punktów usługowych, gastronomii oraz kino oferuje Pasaż Grunwaldzki, oddalony o około 1,7 km pieszo.W okolicy dostępne są również kościoły i inne usługi potrzebne na co dzień.Zieleń i wypoczynekDodatkowym atutem są pobliskie Park św. Edyty Stein oraz Park Stanisława Tołpy. Bliskość terenów zielonych pozwala wygodnie zaplanować spacer, odpoczynek czy aktywność na świeżym powietrzu. W zasięgu spaceru znajdują się także Ogród Botaniczny i Ostrów Tumski.INFORMACJE TECHNICZNEpowierzchnia: 52,7 m²,wysokość pomieszczeń: 3,20 m,piętro: 3. z 5, budynek bez windy,kamienica z cegły, w dobrym stanie,budynek odnawiany w latach 80.,ogrzewanie miejskie,gaz doprowadzony do mieszkania,wymienione okna PCV,do mieszkania przypisana jest piwnica,dojazd drogą publiczną,mieszkanie do remontu.Dla siebie lub pod wynajemLokalizacja blisko centrum, uczelni i codziennej infrastruktury oraz możliwość zmiany układu sprawiają, że mieszkanie warto rozważyć zarówno jako przyszły dom, jak i nieruchomość inwestycyjną.Zapraszam na prezentację — na miejscu najlepiej można ocenić przestrzeń i możliwości tego mieszkania.Podane odległości są orientacyjne i zależą od wybranej trasy.Wizualizacje przedstawiają przykładowe możliwości aranżacji po remoncie. Nie prezentują obecnego stanu mieszkania.Powyższe ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Informacje dotyczące nieruchomości zostały przekazane na podstawie oświadczeń Właściciela. Biuro Dorota Rybak Nieruchomości dokłada wszelkich starań, aby prezentowane dane były aktualne i rzetelne.

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Skwer Księdza Roberta Spiske

  18 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  21 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  76 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  78 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Katedra Historii Architektury, Sztuki i Techniki

  20 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Corfamed

  35 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Wioska Rodzinna

  17 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Ogród Botaniczny

  40 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wyszyńskiego

  38 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Katedralna

  16 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Nadodrze

  1,4 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  5,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.