Nieruchomość komercyjna Jelenia Góra - 1 900 000 zł

Opis

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży dwukondygnacyjnego budynku komercyjnego o szerokich możliwościach adaptacyjnych. Obiekt jest przystosowany do prowadzenia działalności produkcyjnej, usługowej, handlowej, magazynowej oraz stworzenia reprezentacyjnej siedziby firmy. Podstawowe parametry nieruchomości: • powierzchnia użytkowa budynku: 1509 m²; • powierzchnia działki: 2108 m²; • typ budynku: wolnostojący, dwukondygnacyjny; • pokrycie dachu: papa; • budynek wykonany w większości z cegły; Lokalizacja i logistyka: Obiekt znajduje się w dobrze skomunikowanej części Jeleniej Góry, co zapewnia sprawną logistykę oraz łatwy dojazd dla personelu i kontrahentów: • bliskie sąsiedztwo obwodnicy miasta; • dogodny wyjazd na trasy w kierunku Wrocławia, Karpacza oraz granicy z Czechami; • odległość 1,5 km od osiedla mieszkaniowego "Zabobrze", co stanowi istotny atut w kontekście rekrutacji oraz dojazdu pracowników; • odległość 2 km od ścisłego centrum miasta; Rozkład i funkcjonalność: Przestrzeń wewnętrzna oferuje dużą elastyczność i możliwość dowolnej aranżacji pod konkretny profil działalności: • niezależność kondygnacji: budynek posiada oddzielne wejścia. Obecnie parter i piętro stanowią połączoną przestrzeń, jednak układ architektoniczny pozwala na bezkosztowe wydzielenie dwóch niezależnych stref użytkowych; • część biurowa: wyodrębniona recepcja, biura oraz sala konferencyjna (istnieje opcja przejęcia części obecnego wyposażenia biurowego); • zaplecze socjalne i sanitarne: w pełni wyposażona kuchnia, szatnie, łazienki i toalety (na każdym piętrze), przystosowane do obsługi personelu; Infrastruktura techniczna i udogodnienia: Budynek jest zoptymalizowany pod kątem minimalizacji kosztów eksploatacyjnych. • OZE: instalacja fotowoltaiczna (50 kW, 120 paneli); • ogrzewanie: centralne ogrzewanie zasilane piecem na olej opałowy, z techniczną możliwością przejścia na ogrzewanie elektryczne z wykorzystaniem energii z fotowoltaiki; • zasilanie: przyłącze trójfazowe (siła); • telekomunikacja: bezpośrednie podłączenie światłowodu o wysokiej przepustowości; • bezpieczeństwo: zainstalowano monitoring oraz system alarmowy; • wysokość pomieszczeń: od 2,5 m (parter) do 3 m (piętro); • parking: utwardzony plac z wydzielonymi miejscami postojowymi dla pracowników oraz klientów; Zabezpiecz stabilne miejsce dla rozwoju swojego biznesu. Skontaktuj się ze mną, aby umówić się na prezentację obiektu oraz omówienie warunków zakupu. *Prezentowana oferta sprzedaży nieruchomości nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 27198)

Cena na tle rynku

8,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: lokale powyżej 500 m² · Jelenia Góra

Ta oferta

1259 zł/m²

Mediana okolicy

1376 zł/m²

Połowa ofert

1,2–3,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  L. Waryńskiego 06

  25 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole niepubliczne "Bajkoland"

  2 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Jelenia Góra

  580 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  abc

  3 w promieniu 1 km

  680 m

  8 min pieszo

• Park

  890 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  I Liceum Ogólnokształcące im. Stefana Żeromskiego

  940 m

  12 min pieszo

• Apteka

  Kowarska

  960 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Klinika

  1,1 km

  14 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Ekonomiczny we Wrocławiu

  1,3 km

  16 min pieszo

• Plac zabaw

  1,3 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kamienna Góra Południe

  21,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.