Lokal usługi medycyna gastro| korfantego atal sky+

Opis

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą lokalu usługowego o powierzchni 130 m², położonego w nowym, prestiżowym kompleksie ATAL Sky+ przy Alei Korfantego w Katowicach. To wyjątkowa propozycja dla przedsiębiorców poszukujących miejsca z ogromnym potencjałem biznesowym, doskonałą widocznością i dostępem do tysięcy klientów z samego osiedla oraz całego miasta.LOKALIZACJA:Lokal usytuowany jest blisko ścisłego centrum Katowic, w doskonale skomunikowanym punkcie, gwarantującym nieustanny przepływ ludzi. Bezpośrednie sąsiedztwo głównych arterii komunikacyjnych, liczne przystanki tramwajowe i autobusowe tuż obok, a także łatwy dostęp do parkingów sprawiają, że dojazd w to miejsce jest szybki i bezproblemowy zarówno dla zmotoryzowanych, jak i korzystających z komunikacji miejskiej.BUDYNEK:ATAL Sky+ to pierwszy na Śląsku potężny, multifunkcyjny kompleks. W sześciu nowoczesnych budynkach zaaranżowano ponad 800 mieszkań, blisko 250 apartamentów inwestycyjnych, lokale usługowe oraz strefy rekreacyjne. To łącznie ponad 1000 lokali, które naturalnie generują ogromny ruch i stanowią ogromną, wbudowaną bazę stałych klientów dla Twojego biznesu.LOKAL:Przestronny, witrynowy lokal o usługowym przeznaczeniu oferowany jest w stanie deweloperskim, co daje pełną swobodę adaptacji pod niemal każdą działalność: medycyna, handel, biuro, usługi, fitness itp.Podstawowe parametry:- powierzchnia 130 m2: open space 122 m2 + zaplecze socjalno-sanitarne- wysokość od stropu do stropu 375 cm (wysokość netto 330 cm)- instalacja elektryczna: przydział mocy 60 kW- instalacja wentylacji: mechaniczna nawiewno-wywiewna zakończona króćcem (rozprowadzenie wewnątrz lokalu oraz zakup i montaż centrali wentylacyjnej -po stronie najemcy)- instalacja wodno-kanalizacyjna: wykonane podejścia natynkowe pod urządzenia (przygotowane pod zaplecze socjalne i WC)- ogrzewanie i ciepła woda: z sieci miejskiej, lokal wyposażony w grzejniki płytowe z termostatem- instalacja teletechniczna: światłowód, dostępność wszystkich operatorów na rynkuDo lokalu przynależą 2 miejsca parkingowe w garażu podziemnymFINANSE:Czynsz najmu: 11 700 PLN Opłata eksploatacyjna: 2 200 PLN Miejsce parkingowe w garażu podziemnym: 300 PLN (opłata obligatoryjna) Media płatne dodatkowo: według faktycznego zużyciaMożliwość ustalenia wakacji czynszowych na czas adaptacji lokalu Kaucja: 35 000 PLN (lub równowartość w postaci gwarancji bankowej) Minimalny okres najmu: 36 miesięcyTo miejsce to doskonała okazja, by rozwinąć swój biznes w jednej z najbardziej perspektywicznych inwestycji w Katowicach. Potężna baza klientów w samym kompleksie, rewelacyjna komunikacja miejska i ogromne możliwości aranżacyjne to atuty, które stworzą solidny fundament pod Twój rynkowy sukces.———————————————————————————————————————— ———————————————————————————————KONTAKT:Dawid Glib+48734 827 189d.glib@homfi.com———————————————————————————————————————————————————————————————————————Zainteresowany? Skontaktuj się z nami +48734 827 189 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu We invite you to explore an offer for a 130 m² commercial space located within the new, prestigious ATAL Sky+ complex on Korfanty Avenue (Aleja Korfantego) in Katowice. This is an exceptional opportunity for entrepreneurs seeking a location with immense business potential, excellent visibility, and access to thousands of potential customers—both from within the development itself and the wider city.LOCATION:The premises are situated near the very heart of Katowice, in a highly accessible area that ensures a constant flow of foot traffic. Its proximity to major thoroughfares, numerous tram and bus stops, and convenient access to parking make the location quick and easy to reach, whether by car or public transport.THE DEVELOPMENT:ATAL Sky+ is a major, multifunctional complex—the first of its kind in the Silesia region. Comprising six modern buildings, the development houses over 800 residential units, nearly 250 investment apartments, commercial spaces, and recreational zones. With over 1,000 units in total, the complex naturally generates significant foot traffic, providing a substantial, built-in base of regular customers for your business. PREMISES:A spacious, street-front commercial unit is offered in a developer-shell condition, providing complete flexibility for adaptation to almost any type of business, such as medical services, retail, office space, general services, fitness, etc.Key specifications:- Area: 130 m² (122 m² open-plan space + staff/sanitary facilities)- Floor-to-ceiling height: 375 cm (net height: 330 cm)- Electrical system: 60 kW power allocation- Ventilation system: Mechanical supply and exhaust system with a connection point (internal ductwork, as well as the purchase and installation of the ventilation unit, are the tenant's responsibility)- Plumbing and sewage: Surface-mounted connection points provided (prepared for staff facilities and a restroom)- Heating and hot water: Supplied via the municipal network; the unit is equipped with panel radiators featuring thermostats- Telecommunications: Fiber-optic connectivity; access to all major market providersThe unit includes 2 parking spaces in an underground garage.FINANCIALS:Monthly rent: 11,700 PLNService charge: 2,200 PLNUnderground parking space: 300 PLN (mandatory fee)Utilities: Charged separately based on actual consumptionRent-free period negotiable for the duration of the unit's fit-out/adaptationSecurity deposit: 35,000 PLN (or an equivalent bank guarantee)Minimum lease term: 36 monthsThis space represents an excellent opportunity to grow your business within one of the most promising investment projects in Katowice. A substantial customer base right on-site, excellent public transport links, and vast potential for interior customization are key advantages that will provide a solid foundation for your market success.———————————————————————————————————————— ———————————————————————————————CONTACT:Dawid Glib+48734 827 189d.glib@homfi.com———————————————————————————————————————————————————————————————————————Interested? Contact us at+48734 827 189 or send us an email using the contact form in the ad.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

77,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 94 ofertami: lokale 100–200 m² · Katowice

Ta oferta

90 zł/m²

Mediana okolicy

51 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 5 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · HOMFI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek tramwajowy

  Koszutka Jesionowa

  10 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  DUO MEDICA

  7 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Koszutka Słoneczna

  26 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Kubik

  29 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Apteka

  5 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 14

  9 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  18 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Park

  Plac Gwarków

  9 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 36 im. Krzysztofa Kamila Baczyńskiego

  4 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  2 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice

  2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Francuska

  3,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.