Lublin, ul. Jutrzenki 5 - lokal usługowo-handlowy

Opis

Do wynajęcia atrakcyjny, przestronny lokal użytkowo-handlowy o powierzchni 130,88 m², zlokalizowany w pasażu handlowym przy ul. Jutrzenki 5 w Lublinie (dzielnica Czuby).Lokal usytuowany jest bezpośrednio przy ciągu pieszym wewnątrz obiektu handlowego, tuż obok wielkopowierzchniowego sklepu spożywczego (Stokrotka), co gwarantuje bardzo wysoki przepływ klientów każdego dnia.ATUTY LOKALU I STANDARD:Powierzchnia: 130,88 m² – otwarta, ustawna przestrzeń dająca szerokie możliwości aranżacyjne.Świetna ekspozycja: Duże, szklane witryny sklepowe na niemal całej długości lokalu, doskonale widoczne dla klientów pasażu.Stan wykończenia:Nowoczesne, liniowe oświetlenie LED na całej powierzchni.Podłoga wyłożona jasnymi, wielkoformatowymi płytkami ceramicznymi.Podwieszany sufit modułowy.Ściany przygotowane pod własną aranżację / malowanie / wykończenie.Dostępność i wejście: Pryszczepiony do głównego ciągu komunikacyjnego z przeszklonymi drzwiami wejściowymi.Klimatyzacja / Wentylacja: Lokal wyposażony w instalację wentylacyjną/klimatyzacyjną.LOKALIZACJA I OKOLICA:Lokalizacja: ul. Jutrzenki 5, 20-538 Lublin (gęsto zaludniona dzielnica Czuby).Generatory ruchu: Pasż handlowy przy popularnym supermarkecie, punktach usługowych i handlowych – stały, naturalny ruch pieszych.Infrastruktura: Duża gęstość zaludnienia wokół (osiedla wielorodzinne, bloki), w bliskiej odległości główne arterie komunikacyjne (ul. Jana Pawła II), przystanki komunikacji miejskiej oraz ogólnodostępne miejsca parkingowe dla klientów.PRZEZNACZENIE:Lokal idealnie nadaje się pod:Działalność handlową (sklep odzieżowy, drogeryjny, zoologiczny, dziecięcy, AGD/RTV)Usługi (salon kosmetyczny/fryzjerski, placówka bankowa, ubezpieczenia, centrum medyczne/rehabilitacyjne)Gastronomię / Cukiernię / PiekarnięBiuro / Salę szkoleniową lub showroomWARUNKI NAJMU:Powierzchnia: 130,88 m²Czynsz najmu: 7252 zł + VATKoszty eksploatacyjne / media: Według zużycia / licznikówKaucja: 2 - miesięczny czynszDostępność: Od zaraz / do uzgodnieniaZapraszam do kontaktu oraz na prezentację lokalu!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

23,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 101 ofertami: lokale 100–200 m² · Lublin

Ta oferta

55 zł/m²

Mediana okolicy

45 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Elpro Development Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Stokrotka

  39 w promieniu 1 km

  0 m

  1 min pieszo

• Apteka

  13 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  91 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 72 w Lublinie

  30 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Szmaragdowa 01

  19 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia POZ

  6 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Park

  30 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Szkoła Podstawowa Domowa Szkoła

  12 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Lublin Zachodni

  1,4 km

  18 min pieszo

• Uczelnia

  Katolicki Uniwersytet Lubelski Jana Pawła II

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Węglin

  5,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.