Lokal 367 m2, centrum, parter

Opis

Lokal niemieszkalny o pow. 367 m2 usytuowany na parterze budynku usługowego przy ul. 1 Maja (ścisłe centrum Olsztyna). Przeznaczenie handlowo-usługowo-biurowe. Niepowtarzalna architektura, dająca duże pole do kreatywnej aranżacji. Obejrzyj WIRTUALNY SPACER (jeśli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem). LOKALIZACJALokal położony w centrum Olsztyna, przy ul. 1 Maja. Ta lokalizacja zapewnia doskonałą komunikację z każdą częścią miasta. 150 m od przystanku autobusowo-tramwajowego CentrumW pobliżu pełna infrastruktura handlowo-usługowa, urzędy.Pieszo: teatr - 1 minuta, ratusz - 2 minuty, centrum handlowe Aura - 5 minut, Stare Miasto - 4 minuty.LOKALLokal użytkowy o powierzchni użytkowej 367 m2, położony na parterze. Wejście bezpośrednio od ulicy 1 Maja.Wejście do lokalu z poziomu zero.Lokal idealny pod kancelarię finansową, prawną, ubezpieczeniową, gabinety lekarskie, przedszkole.Do lokalu przynależy garaż oraz kilka miejsc postojowych. Stan techniczny do remontu.Lokal składa się z:- dużej sali obsługi 177,20 m2,- 7 pomieszczeń biurowych o powierzchniach od 6,91 m2 - 23,72 m2,- 3 pomieszczeń technicznych o powierzchniach od 1,36 m2 - 8,52 m2- pom. gospodarcze 3,99 m2,- wiatrołap 8,60 m2,- pom. magazynowe 1,40 m2,- WC 1,15 m2, WC 2,10 m2, - toaleta 3,96 m2, toaleta 2,24 m2- pom. archiwum 12,04 m2,- komunikacja 3,78 m2,- pom. socjalne 6,30 m2Dodatkowo 3 pomieszczenia piwniczne:1. pom. piwniczne 8,34 m2,2. pom. piwniczne 23,24 m2,3. pom. piwniczne 1,61 m2. co daje łączną powierzchnię 400,75 m2, a pow. użytkowa wynosi 367,56 m2. DOSTĘPNOŚĆLokal dostępny od zaraz. POŚREDNIKAleksandra Kickatel.:512 337 881ola@newhouse.coPrzedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego.Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

13,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: lokale 200–500 m² · Olsztyn

Ta oferta

6238 zł/m²

Mediana okolicy

7183 zł/m²

Połowa ofert

6,2–8,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · New House Biuro Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Jolanta Gębura

  6 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  5 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  39 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Teatr im. S. Jaracza

  49 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Żak

  17 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Gemini

  13 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  1,7 km

  22 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.