Dom w Swarzędzu, 330m2, osobne biuro, duży ogród

Opis

Przestronny dom 330 m² w Swarzędzu / Nowej Wsi — idealny dla dużej rodziny lub pod działalność!Szukasz domu, który łączy komfort mieszkania, przestrzeń oraz możliwość prowadzenia działalności? Ta oferta z pewnością Cię zainteresuje!Na sprzedaż wyjątkowy, funkcjonalny dom o powierzchni 330 m², położony na zadbanej działce o powierzchni 1053 m² w doskonałej lokalizacji — Swarzędz / Nowa Wieś.Rozkład pomieszczeń:Parter: • Biuro z osobnym, niezależnym wejściem od ulicy — idealne miejsce na gabinet, kancelarię czy pracownię • Dwa pokoje — w jednym z nich przygotowane podejścia instalacyjne pod kuchnię (możliwość zrobienia osobnego mieszkania) • Łazienka • Wyjście na ogródI piętro: • Przestronny, klimatyzowany salon z kominkiem i aneksem kuchennym — idealna przestrzeń do spotkań rodzinnych • Sypialnia • Łazienka • Duży balkonII piętro: • Trzy komfortowe sypialnie • Kuchnia • Łazienka • BalkonDodatkowe atuty nieruchomości: • Dwa duże balkony z widokiem na okolicę • Pięknie zagospodarowany ogród z zadbanym trawnikiem • Zadaszona altana — doskonałe miejsce do relaksu w ciepłe dni • Wiata samochodowa • Wszystkie media: prąd, woda, gaz, kanalizacja • Klimatyzacja • Kominek w salonie • Niezależne wejście do części biurowej — możliwość oddzielenia przestrzeni mieszkalnej od zawodowej • Bardzo funkcjonalny układ — możliwość stworzenia dwóch niezależnych mieszkańLokalizacja:Dom znajduje się w świetnie skomunikowanej części Swarzędza — Nowa Wieś. W pobliżu pełna infrastruktura: sklepy, szkoły, przedszkola, komunikacja miejska, tereny rekreacyjne. Szybki dojazd do Poznania.Dlaczego warto? Idealny dom dla dużej rodziny Możliwość połączenia funkcji mieszkalnej i biznesowej Piękny ogród i duża działka Funkcjonalny rozkład i ogromny potencjał aranżacyjny Doskonała lokalizacja

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

6,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Swarzędz

Ta oferta

5000 zł/m²

Mediana okolicy

5335 zł/m²

Połowa ofert

4–7,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · HOME - Warszawa, Kraków, Wrocław, Katowice, cała Polska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  11 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne nr 6 "Swarzędzkie Pszczółki"

  8 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Adi Market

  6 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Swarzędz Orla

  12 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  CRO-MED

  2 w promieniu 1 km

  680 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Art Medicum

  3 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa numer 5 imienia profesora Adama Wodziczki

  2 w promieniu 1 km

  760 m

  9 min pieszo

• Park

  990 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Swarzędz

  1,9 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Krzesiny

  6,3 km

• Uczelnia

  Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej

  6,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.