WynajemLokalRynek wtórnyFreedom Nieruchomości

Lokal biurowy 200 m² z parkingiem–Centrum Olsztyna

Śródmieście, Olsztyn, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 200 m²
Piętro: 4

Analiza TXO

Cena za m²: 50 zł/m²
Mediana okolicy: 37 zł/m²; ta oferta: +35,7%
Podobne oferty: 25; lokale 200–500 m² · Olsztyn
Pierwsze wykrycie: 2 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Freedom Nieruchomości

Lokal na wynajem, 200 m² (Śródmieście, Olsztyn) kosztuje 50 zł za m² — 35,7% więcej niż mediana 37 zł za m² dla 25 ofert tego typu (lokale 200–500 m² · Olsztyn). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Szukasz reprezentacyjnej powierzchni biurowej w centrum Olsztyna? Potrzebujesz miejsca, które podkreśli profesjonalny wizerunek Twojej firmy, zapewni komfort pracy zespołu oraz wygodny dostęp dla klientów? Ta oferta została stworzona właśnie z myślą o przedsiębiorcach, którzy cenią prestiżową lokalizację i funkcjonalną przestrzeń. Do wynajęcia lokal biurowy o powierzchni około 200 m², zlokalizowany na 4. piętrze budynku wyposażonego w windę, przy ul. Mickiewicza 21/23 w Olsztynie – jednym z najbardziej rozpoznawalnych adresów biznesowych w mieście. Przemyślany układ pomieszczeń pozwala na wygodne funkcjonowanie zarówno średniej wielkości firmy, jak i większego zespołu specjalistów. Lokal składa się z sześciu niezależnych pokoi biurowych, przestronnego holu, pomieszczenia socjalnego z kuchnią oraz dwóch toalet. Dodatkowym atutem są trzy miejsca parkingowe przeznaczone wyłącznie dla najemcy, zlokalizowane za budynkiem na terenie zabezpieczonym szlabanem. To rozwiązanie znacząco podnosi komfort codziennego funkcjonowania firmy oraz ułatwia organizację spotkań biznesowych. Najważniejsze atuty nieruchomościlokal biurowy o powierzchni 200 m², ścisłe centrum Olsztyna, prestiżowa lokalizacja przy ul. Mickiewicza, 4 piętro z dostępem do windy, 6 niezależnych gabinetów lub pokoi biurowych, pomieszczenie socjalne z kuchnią, 2 toalety, funkcjonalny hol, 3 miejsca parkingowe za szlabanem, możliwość natychmiastowego rozpoczęcia działalności, właściciel wystawia fakturę VAT. Idealne miejsce dlakancelarii prawnej lub notarialnej, biura rachunkowego, firmy doradczej, agencji marketingowej, firmy IT, biura projektowego, centrum szkoleniowego, gabinetów specjalistycznych, przedstawicielstwa handlowego, siedziby firmy usługowej. Warunki najmu Czynsz najmu: 11 000 zł brutto miesięcznie Opłaty eksploatacyjne (ryczałt): 5 000 zł brutto miesięcznie W ramach opłat eksploatacyjnych najemca otrzymuje: energię elektryczną, wodę, usługę sprzątania. Łączny miesięczny koszt najmu: 16 000 zł brutto Kaucja zwrotna: 20 000 zł Lokalizacja Ul. Mickiewicza to jedna z najbardziej cenionych lokalizacji biznesowych w Olsztynie. Bliskość urzędów, instytucji finansowych, kancelarii, punktów usługowych, restauracji oraz przystanków komunikacji miejskiej sprawia, że jest to doskonałe miejsce do prowadzenia działalności gospodarczej. To oferta dla firm, które chcą połączyć prestiżowy adres, wysoki komfort pracy oraz wygodę codziennego funkcjonowania w samym centrum miasta. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Opiekun oferty: Krzysztof Jarmoliński tel. 662 523 895 e-mail: k.jarmolinski@freedom-nieruchomosci.pl Zapraszam również do naszego olsztyńskiego oddziału, który mieści się przy ulicy Mickiewicza 21/23