Lokal 104 m² I ogródek 20 m² I Rotunda Arena Apartments

Opis

Do wynajęcia od zaraz wykończony lokal usługowy 104,24 m² w parterze rotundy Arena Apartments przy ul. Wojskowej 1 (róg ul. Wyspiańskiego) w Poznaniu. Po poprzednim najemcy – kawiarni – zostało wykończone wnętrze, więc start nie wymaga budowy od zera. Lokal idealnie nada się pod piekarnię lub kawiarnię. 104,24 m²: sala, zaplecze z umywalką, toaletywyłączny ogródek 20 m² przed lokalem (gastronomia dopuszczona do 23:00)wnętrze: otwarty sufit z instalacjami, posadzka, WC w płytkachprąd z własnym licznikiem, woda i kanalizacja, centralne ogrzewaniemiejsce na urządzenia wentylacyjne w hali garażowejw budynku działają Żabka, Pizza Hut Delivery, najemcy medyczniOkolica: City Park (Stare Koszary) ok. 170 m, hala Arena ok. 240 m, park Kasprowicza ok. 510 m, tramwaj i autobus "Arena" ok. 400 m, MTP ok. 1,2 km, Dworzec Główny ok. 1,4 km.Dostępność: od zaraz.Czynsz najmu netto + VATWarunki najmu – do indywidualnego uzgodnienia.Media i opłaty eksploatacyjne - po stronie NajemcyWsparcie aranżacji lokalu (fit-out) rozważamy indywidualnie.WłaścicielTIANA Capital – lokale usługowe w parterach

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

82,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 137 ofertami: lokale 100–200 m² · Poznań

Ta oferta

91 zł/m²

Mediana okolicy

50 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  40 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Betula

  15 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Ułańska

  32 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  XXXIII Liceum Ogólnokształcące z Oddziałami Sportowymi

  14 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  34 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wielkopolska Przychodnia Sportowo–Lekarska

  25 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Rondo Nowaka-Jeziorańskiego

  17 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Park

  Park Jana Kasprowicza

  3 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bezpieczeństwa, Wydział Studiów Społecznych

  10 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 32 "Świerszczowe Nutki"

  3 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Główny

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  5,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.