Lokal użytkowy parter witryna Łazarz

Opis

Lokal użytkowy z witryną - 39,49 m² | Poznań, Łazarz, ul. KolejowaNa sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 39,49 m², położony na parterze kamienicy przy ul. Kolejowej w Poznaniu, w jednej z najbardziej charakterystycznych i dynamicznie rozwijających się części Łazarza.Lokal posiada bezpośrednie wejście z ulicy oraz dużą witrynę, co zapewnia bardzo dobrą ekspozycję i widoczność prowadzonej działalności. To szczególnie istotny atut dla osób poszukujących miejsca na działalność usługową, handlową lub biurową.Funkcjonalna powierzchniaLokal ma kompaktowy i praktyczny układ, który pozwala na efektywne wykorzystanie całej powierzchni.Na 39,49 m² znajdują się:duże, główne pomieszczenie - idealne jako sala sprzedaży, przestrzeń usługowa, gabinet lub biuro,łazienka,pomieszczenie gospodarcze / zaplecze.Duże przeszklenia od strony ulicy zapewniają lokalowi dobrą ekspozycję, a jednocześnie pozwalają na atrakcyjne zaprezentowanie oferty, logo czy materiałów reklamowych.Lokalizacja - ŁazarzKolejowa znajduje się na poznańskim Łazarzu, w niewielkiej odległości od centrum miasta. To okolica o miejskim, kamienicznym charakterze, łącząca funkcję mieszkaniową, usługową i biurową.W pobliżu znajduje się Rynek Łazarski, liczne sklepy, punkty usługowe, restauracje i kawiarnie. Lokalizacja zapewnia również wygodny dostęp do komunikacji miejskiej - w rejonie ul. Kolejowej znajdują się przystanki tramwajowe, a Poznań Główny znajduje się w odległości niespełna 1 km.Dodatkowym atutem jest położenie w części miasta, która w ostatnich latach przechodziła zmiany i modernizacje infrastrukturalne. Sama ul. Kolejowa została przebudowana na odcinku od ul. Gąsiorowskich do ul. Klaudyny Potockiej.Idealny na działalność usługowąDzięki parterowemu położeniu, wejściu bezpośrednio z ulicy oraz dużej witrynie lokal daje szerokie możliwości wykorzystania.Może sprawdzić się m.in. jako:gabinet,biuro,kancelaria,studio projektowe,pracownia,salon usługowy,punkt obsługi klienta,showroom,butik lub niewielki lokal handlowy,studio kosmetyczne lub usługowe - po dostosowaniu do wymogów konkretnej działalności.Kompaktowa powierzchnia oznacza również łatwość aranżacji i stosunkowo niewielkie koszty utrzymania przestrzeni.Jeśli szukasz niewielkiego lokalu na własny biznes lub nieruchomości inwestycyjnej w dobrze położonej części Poznania, lokal przy ul. Kolejowej 37 jest propozycją wartą uwagi.Zapraszam do kontaktu i na prezentację lokalu.[Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.]Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-117-KS-EXPERTS/1/14

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

27,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 44 ofertami: lokale 30–60 m² · Poznań

Ta oferta

10 864 zł/m²

Mediana okolicy

8520 zł/m²

Połowa ofert

7–10,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 11 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 29 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · RE/MAX Polska

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  RE/MAX Polska

  429 000 zł

• Gratka

  RE/MAX Polska

  429 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  44 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  17 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Akademia Przedszkolaka Educandi

  5 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  28 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 9 im. Franciszka Witaszka

  10 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Rynek Łazarski

  19 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Park

  Skwer Jacka Hałasika

  5 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kolejowa

  23 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Pro Life Clinic

  10 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Poznańska (Kampus Wilda)

  2 w promieniu 1 km

  910 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Główny

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  4,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.