Nieruchomość komercyjna Racibórz, ul. Podmiejska - 2 970 000 zł

Opis

Na sprzedaż zadbany obiekt o ogromnym potencjale inwestycyjnym, charakteryzujący się przemyślanym układem komunikacyjnym. Nieruchomość znajduje się przy ulicy Podmiejskiej w Raciborzu. Składa się z połączonych hal z niezależnymi wejściami, co pozwala na prowadzenie kilku procesów logistycznych lub produkcyjnych jednocześnie. Kluczowe parametry powierzchni: • Dwie hale o powierzchni: 696 m², 428 m²,  • Budynek garażowy: 77 m²,  • Dodatkowe pomieszczenie zewnętrzne - możliwość adaptacji na portiernię / ochronę,  • Jedna z hal wyposażona w rampę oraz wjazd dla samochodów ciężarowych,  • Kotłownia.  Układ funkcjonalny: - Strefa klienta: Wydzielone pomieszczenie na parterze z bezpośrednim, niezależnym wejściem - idealne na biuro obsługi lub punkt handlowy (z punktu przejście do innego pomieszczenia biurowego oraz bezpośrednio na halę)  - Strefa biurowo-socjalna: Na piętrze znajduje się komfortowe biuro z aneksem kuchennym oraz pełne zaplecze socjalne (szatnia z łazienką i toaletą). - Magazyn i logistyka: Hale posiadają przejścia wewnętrzne, co gwarantuje płynną komunikację. Dodatkowe pomieszczenia mogą pełnić funkcję garaży lub podręcznych warsztatów. Infrastruktura i media: • Teren w całości ogrodzony (płot metalowy) z dużym parkingiem i placem manewrowym,  • Kotłownia i dodatkowe pomieszczenia gospodarcze,  • Ogrzewanie olejowe,  • Instalacja solarna do podgrzewania wody użytkowej.  Działka widoczna na ostatnim zdjęciu również na sprzedaż  Opis: Prezentujemy Państwu zadbany obiekt magazynowo - biurowy o ogromnym potencjale inwestycyjnym, który wyróżnia się przemyślaną architekturą i doskonałą logistyką wewnętrzną. Serce nieruchomości stanowią dwie funkcjonalnie połączone hale magazynowe o powierzchniach 696 m² oraz 428 m². Dzięki systemowi wewnętrznych przejść oraz niezależnych wejść, obiekt oferuje wyjątkową elastyczność. Parter budynku został zaprojektowany z myślą o płynnej obsłudze klienta i komfortowej pracy administracyjnej. Znajduje się tu wydzielone pomieszczenie z niezależnym wejściem, idealne do adaptacji na reprezentacyjne biuro lub punkt obsługi. System komunikacji pozwala na bezpośrednie przejście z tej strefy do dalszego pomieszczenia biurowego oraz bezpośrednio na halę główną. Zaplecze logistyczne obiektu zostało w pełni przystosowane do intensywnego transportu - jedna z hal wyposażona jest w profesjonalną rampę oraz dedykowane miejsce wjazdu dla samochodów ciężarowych, co znacząco usprawnia procesy załadunkowe. Dodatkowo, w obrębie hal wydzielono mniejsze pomieszczenia, które z powodzeniem mogą służyć jako garaże lub zaplecze gospodarcze. Uzupełnieniem przestrzeni magazynowej jest piętro budynku, gdzie zlokalizowano jasne pomieszczenie biurowe oraz przestronną szatnię z łazienką i toaletą. Na zewnątrz znajduje się dodatkowy budynek garażowy o powierzchni 77 m². Całość osadzona jest na doskonale rozplanowanym terenie, który zapewnia swobodną komunikację wokół wszystkich zabudowań. Obiekt jest w pełni przygotowany do eksploatacji i wyposażony w nowoczesne rozwiązania obniżające koszty utrzymania, w tym instalację solarną do podgrzewania wody użytkowej oraz system ogrzewania olejowego z własną kotłownią. Bezpieczeństwo i prywatność gwarantuje solidne metalowe ogrodzenie. Przy wjeździe znajduje się również dodatkowe pomieszczenie zewnętrzne z możliwością adaptacji na portiernię lub budynek ochrony. To idealna propozycja dla inwestora poszukującego gotowej bazy pod magazyn, produkcję lub nowoczesne centrum logistyczne. Zapraszam do kontaktu [numer]

Cena na tle rynku

12,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: lokale powyżej 500 m² · powiat raciborski

Ta oferta

2475 zł/m²

Mediana okolicy

2200 zł/m²

Połowa ofert

1,1–2,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Miedonia Podmiejska 02

  7 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  710 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  820 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Raciborskie Centrum Medyczne

  1,7 km

  22 min pieszo

• Apteka

  Św. Kosmy I Damiana

  1,8 km

  23 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 3 im. Matki Polki

  1,9 km

  23 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Ogólnokształcących Mistrzostwa Sportowego im. Janusza Kusocińskiego

  1,9 km

  24 min pieszo

• Park

  Park Zamkowy

  2 km

• Stacja kolejowa

  Racibórz

  3 km

• Uczelnia

  Akademia Nauk Stosowanych w Raciborzu

  3,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Węzeł Grota-Roweckiego

  19,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.