SprzedażLokalRynek wtórnyGratka

Lokal inwestycyjny 37 m² | ROI ok. 6%

ŚWIERCZEWSKIEGO , Siemianowice Śląskie, śląskie

Powierzchnia: 37 m²
Piętro: 3/3
Rok budowy: 2012
Cena za metr: 8081 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 081 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal, 37 m² (Siemianowice Śląskie) kosztuje 8 081 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż oferujemy lokal użytkowy o powierzchni 37 m², zlokalizowany na parterze budynku komercyjnego przy ul. Śląskiej 1 w Siemianowicach Śląskich.Lokal stanowi gotowy produkt inwestycyjny generujący dochód od pierwszego dnia po zakupie. Powierzchnia jest obecnie wynajęta pod działalność usługową i objęta obowiązującą umową najmu do 2029 roku.To propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości o stosunkowo niskim kapitale wejścia, stabilnym najemcy i przewidywalnym przepływie środków.Najważniejsze informacje- Powierzchnia: 37 m².- Cena: 299 000 zł.- Parter budynku komercyjnego.- Lokal wynajęty.- Stopa zwrotu: ok. 6% rocznie.- Umowa najmu zawarta do 05.2029- Dochód od pierwszego dnia po zakupie.Atuty inwestycji- Stabilny najemca- Lokal jest wynajęty i generuje regularny przychód bez konieczności poszukiwania najemcy.- Dobra ekspozycja- Położenie na parterze zapewnia łatwy dostęp dla klientów oraz komfort prowadzenia działalności usługowej.- Niewielki kapitał wejścia- To atrakcyjna propozycja dla inwestorów rozpoczynających budowę portfela nieruchomości komercyjnych lub poszukujących dodatkowego źródła pasywnego dochodu.- Elastyczność na przyszłość- Po zakończeniu obecnej umowy lokal może nadal pełnić funkcję inwestycyjną lub zostać wykorzystany na potrzeby własnej działalności.LokalizacjaNieruchomość położona jest przy ul. Śląskiej 1 w centrum Siemianowic Śląskich, w budynku o charakterze handlowo-usługowo-biurowym.Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp dla klientów oraz szybkie połączenie z pozostałą częścią aglomeracji śląskiej.Szczegółowe informacje dotyczące nieruchomości oraz dokumentacji najmu dostępne po kontakcie.OFERTA BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELABEZ POŚREDNIKÓW!BEZ PROWIZJI!W razie pytań prosimy o604 596 331 lub600 906 501

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita37 m²

Typ nieruchomościHandlowo-usługowy

Wysokość wnętrza400 cm

Udogodnienia

Winda

Parking

Piwnica

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Prestiżowe Inwestycje w Krakowie

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Siemianowice Liceum Katolickie
29 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Szkoła
Publiczna Szkoła Podstawowa Stowarzyszenia Rodzin Katolickich Archidiecezji Katowickiej
8 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Społem
19 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Apteka
świętej Barbary
5 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przedszkole
4 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Smart Medical
13 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Plac zabaw
11 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Park
Park Hutniczy
3 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Siemianowice Plac Skargi
610 m
8 min pieszo
Uczelnia
3,2 km
Stacja kolejowa
Katowice
5,1 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
6,2 km