Komercyjne na sprzedaż: Poznański, Tarnowo Podgórne, Sierosław, Prosta

Opis

REPREZENTACYJNY KOMPLEKS USŁUGOWO-MIESZKALNY Z DUŻYM PARKINGIEM Fotowoltaika 10 kW | Pompy ciepła z chłodzeniem | Włoskie spieki | Dwa niezależne budynki | Szybki dojazd do S11 i A2 Prezentujemy Państwu nowoczesny, wielofunkcyjny obiekt komercyjny z niezależnym zapleczem apartamentowym, zlokalizowany w dynamicznie rozwijającej się gminie Tarnowo Podgórne. Nieruchomość stanowi idealną propozycję na prestiżową siedzibę firmy, klinikę, showroom, studio projektowe lub centrum szkoleniowe z możliwością zamieszkania na miejscu. ROZKŁAD POWIERZCHNI: Obiekt składa się z dwóch niezależnych budynków o łącznej powierzchni około 585 m², oferujących ogromną elastyczność aranżacyjną: * Główny budynek usługowy typu nowoczesna stodoła (ok. 320 m²): * Parter: otwarta strefa ekspozycyjna idealna na recepcję, showroom lub salę obsługi klienta, pełne zaplecze socjalne oraz elastyczna przestrzeń magazynowo-techniczna z możliwością adaptacji na gabinety. * Piętro: przestronny open space biurowy, strefa relaksu, gabinet z aneksem kuchennym i nowoczesna łazienka. * Budynek z zapleczem apartamentowym (ok. 265 m²): * Parter (ok. 145 m²): salon z panoramicznymi przeszkleniami, w pełni wyposażona kuchnia z wyspą, gabinet, łazienka gościnna, sypialnia master z prywatnym pokojem kąpielowym i garderobą oraz pomieszczenie techniczne. * Poddasze (ok. 120 m²): w pełni niezależny lokal z osobnym wejściem z zewnątrz, obejmujący strefę dzienną z aneksem kuchennym, sypialnię, łazienkę oraz pomieszczenie gospodarcze. STANDARD: Wnętrza wykończono materiałami najwyższej jakości z dbałością o maksymalną efektywność energetyczną. * Wykończenie: włoskie spieki, szlachetne gresy, beton architektoniczny oraz zintegrowane oświetlenie designerskie. * Energooszczędność i klimat: instalacja fotowoltaiczna 10 kW, dwie niezależne pompy ciepła z funkcją chłodzenia, dwa systemy rekuperacji, klimatyzacja we wszystkich kluczowych strefach. * Nowoczesne instalacje: ultraszybki światłowód, nagłośnienie strefowe sterowane ze smartfona, centralny odkurzacz. * Bezpieczeństwo: całodobowy monitoring z ochroną, posesja w całości ogrodzona solidnym murem. DZIAŁKA I STREFA LOGISTYCZNA: Nieruchomość usytuowana jest na działce funkcjonalnie podzielonej na dwie strefy: * Strefa parkingowo-komercyjna: utwardzony parking o powierzchni 450 m² ze wzmocnioną podbudową przystosowaną do intensywnego ruchu pojazdów ciężarowych, z wjazdem przez automatyczną bramę o szerokości 7 m. * Strefa zieleni: zagospodarowany, kameralny ogród ze starodrzewem, idealny na przerwy pracownicze i spotkania biznesowe na świeżym powietrzu. LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA: Obiekt położony jest w Sierosławiu przy ul. Prostej, w jednej z najlepiej rozwiniętych gospodarczo gmin w Polsce: * Komunikacja: 4 km do trasy ekspresowej S11, 9 km do węzła autostrady A2, 11 km do portu lotniczego Poznań-Ławica, 18 km do centrum Poznania, przystanek autobusowy w odległości 200 m. * Otoczenie: spokojna okolica z szybkim dostępem do terenów rekreacyjnych, w tym Jeziora Lusowskiego, lasów oraz Term Tarnowskich. INFORMACJE DODATKOWE: * Stan prawny: pełna własność, czysta księga wieczysta bez jakichkolwiek obciążeń. * Dostępność: nieruchomość gotowa do wprowadzenia i rozpoczęcia działalności od zaraz, bez konieczności ponoszenia nakładów finansowych. Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia indywidualnej prezentacji tego wyjątkowego obiektu. KONTAKT: Agnieszka Suchan Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących. Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji. CONTACT: Agnieszka Suchan Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords. As a real estate agency, we charge a commission. PRESTIGIOUS COMMERCIAL AND RESIDENTIAL COMPLEX WITH AMPLE PARKING - SIEROSŁAW NEAR POZNAŃ 10 kW photovoltaics | Heat pumps with cooling | Italian sintered quartz | Two independent buildings | Fast access to S11 and A2 We are pleased to present a modern, multifunctional commercial property with independent apartment facilities, located in the dynamically developing municipality of Tarnowo Podgórne. The property is an ideal proposition for a prestigious company headquarters, clinic, showroom, design studio or training centre with on-site living accommodation. LAYOUT: The property consists of two independent buildings with a total area of approximately 585 m², offering immense flexibility in arrangement: * Main modern barn-style commercial building (approx. 320 m²):. * Ground floor: an open display area ideal for a reception, showroom or customer service hall, full staff amenities, and a flexible storage/technical space with the potential for conversion into private offices. * First floor: a spacious open-plan office space, relaxation zone, private office with a kitchenette, and a modern bathroom. * Building with residential/apartment facilities (approx. 265 m²):. * Ground floor (approx. 145 m²): living room with panoramic glazing, fully equipped kitchen with an island, study, guest bathroom, master bedroom with a private en-suite bathroom and walk-in wardrobe, as well as a technical room. * Attic floor (approx. 120 m²): a fully independent unit with a separate external entrance, comprising a living area with a kitchenette, bedroom, bathroom, and utility room. STANDARD: The interiors have been finished to the highest standard with premium materials and a focus on maximum energy efficiency. * Finish: Italian sintered quartz slabs, fine porcelain stoneware, architectural concrete, and integrated designer lighting. * Energy efficiency and climate control: 10 kW photovoltaic system, two independent heat pumps with cooling function, two heat recovery ventilation systems, air conditioning in all key zones. * Modern installations: ultra-fast fibre-optic internet, multi-zone sound system controlled via smartphone, central vacuum system. * Security: 24/7 CCTV monitoring with security response, fully enclosed plot surrounded by a solid perimeter wall. PLOT AND LOGISTICS ZONE: The property is situated on a plot functionally divided into two zones: * Commercial and parking area: a 450 m² paved car park with a reinforced sub-base suitable for heavy goods vehicle traffic, accessed via a 7 m wide automatic gate. * Green area: a landscaped, private garden with mature trees, ideal for staff breaks and outdoor business meetings. LOCATION AND TRANSPORT: The property is situated in Sierosław on ul. Prosta, in one of the most economically developed municipalities in Poland: * Transport links: 4 km to the S11 expressway, 9 km to the A2 motorway junction, 11 km to Poznań-Ławica Airport, 18 km to the centre of Poznań, bus stop within 200 m. * Surroundings: peaceful setting with quick access to recreational areas, including Jezioro Lusowskie, forests, and Termy Tarnowskie thermal baths. ADDITIONAL INFORMATION: * Legal status: freehold, clear land and mortgage register without any encumbrances. * Availability: property ready for immediate occupation and business commencement, requiring no additional financial outlay. Please do not hesitate to contact us to arrange a private viewing of this exceptional property.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

115,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: lokale 200–500 m² · powiat poznański

Ta oferta

11 367 zł/m²

Mediana okolicy

5285 zł/m²

Połowa ofert

3,4–7,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · Partners International Sp. z o. o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Sierosław/Okrężna n/ż

  10 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Netto

  3 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny im. Powstańców Wielkopolskich w Więckowicach

  2,1 km

• Przedszkole

  Przedszkole Na Zielonym Wzgórzu

  2,8 km

• Przychodnia lub szpital

  TOPMED

  3,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Ławica

  4 km

• Stacja kolejowa

  Dopiewo

  5,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.