Do wynajęcia 128m2, gastronomiczny z ogródkiem, Praga Północ

Opis

Agencja nieruchomości komercyjnych Tandem Home IQ agencja nieruchomości komercyjnych, oferuje lokal gastronomiczny o pow. 128,69 m2 do wynajmu na Pradze Północ w Warszawie.Jagiellońska to nowa inwestycja, gdzie mamy połączenie mieszkań wielorodzinnych z częścią usługową na parterze. W pobliżu znajdują się też największe galerie handlowe, między innymi Arkadia, Galeria Północna oraz C.H. Auchan Modlińska. Dzięki świetnej komunikacji autobusowej i tramwajowej oraz trasie S8 można szybko i łatwo dojechać do Centrum czy innych dzielnic. Informacja o lokalu:- powierzchnia 128,69m2,- widoczny z ulicy,- narożny z możliwością zrobienia ogródka, - obok przystanek tramwajowy,- przestronne witryny,- miejsce na reklamę nad wejściem,- miejsce na klimatyzację,- stan lokalu shell & core (deweloperski),- nośność stropu 5kN,- zgoda na alkohol,- wysokie sufity ok. 5m,- do własnej aranżacji,Warunki FinansoweOkres trwania umowy - min 5 lat,Bazowy Czynsz najmu - 120 PLN/m2/netto,Opłata eksploatacyjna zaliczka - 18 PLN/m2/netto,Kaucja 3 miesiące czynszu plus eksploatacja,Art 777 poddanie się egzekucji,Lokal idealny pod gastronomię orazpralnię, kwiaciarnię, winiarnie, medycyna estetyczna, papiernik, sklep z zabawkami, cukiernię, szewca, sklep specjalistyczny, punkt napraw, showroom, biuro architektoniczne, itd. itp.Wyłączność ma sklep ogólnospożywczy typu convenience. Właściciel wyklucza Kebab.Zapraszamy na prezentację lokalu:Aneta Pałgan730981353Izabela Zudzin-Wiśniewska:501040740Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

73,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1585 ofertami: lokale 100–200 m² · Warszawa

Ta oferta

120 zł/m²

Mediana okolicy

69 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Tandem Home IQ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Tandem Home IQ

  15 443 zł

  Zobacz

• Gratka

  Tandem Home IQ

  15 443 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek tramwajowy

  Śliwice 04

  8 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Śliwice 01

  9 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  5 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Luxmed

  2 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  290 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Szkoła Podstawowa Wyspa JP2

  2 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Praga

  770 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Leona Koźmińskiego

  2 w promieniu 1 km

  790 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole z Oddziałami Integracyjnymi nr 442

  1 km

  13 min pieszo

• Park

  Park kieszonkowy Wysockiego 20

  1,5 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Modlińska

  2 km

  25 min pieszo

• Stacja metra

  Bródno

  2,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.