Lokal z potencjałem obok stacji metra Chrzanów

Opis

Lokal usługowy 41 m² duże witryny 450 m od metra ChrzanówSzukasz miejsca na swój biznes w rozwijającej się części Warszawy?Do wynajęcia lokal usługowy o powierzchni 41,38 m², położony na parterze nowoczesnego budynku Lumea 5 przy ul. Szeligowskiej 36 na Bemowie.Lokal wyróżnia się dużymi witrynami od strony ulicy, które zapewniają bardzo dobrą ekspozycję prowadzonej działalności. Bezpośrednie wejście z zewnątrz i funkcjonalny układ pozwalają dostosować przestrzeń do indywidualnych potrzeb najemcy.Lokalizacja z rosnącym potencjałemChrzanów to jedna z intensywnie rozwijających się części Bemowa. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się nowe budynki mieszkalne, a kolejne inwestycje są w realizacji. Rozbudowa osiedli oznacza systematycznie powiększającą się bazę potencjalnych klientów lokalnych sklepów i usług.Istotnym atutem jest bliskość stacji metra Chrzanów - około 450 m od inwestycji. Stacja znajduje się na końcowym etapie budowy, a uruchomienie dla pasażerów planowane jest na początek 2027 roku. Nowe połączenie metra M2 dodatkowo poprawi dostępność lokalizacji zarówno dla klientów, jak i pracowników.Najważniejsze atuty lokalu:- Powierzchnia 41,38 m² na parterze.- Duże witryny od strony ulicy i dobra widoczność.- Bezpośrednie wejście z zewnątrz.- Nowy budynek z 2026 roku.- Lokal w stanie deweloperskim, gotowy do przekazania i własnej aranżacji.- Rozwijająca się zabudowa mieszkaniowa w sąsiedztwie.- Budowana stacja metra Chrzanów w odległości około 450 m.- Planowany przystanek autobusowy naprzeciwko budynku.**Szerokie możliwości prowadzenia działalności**Lokal może sprawdzić się jako salon kosmetyczny, fryzjerski lub barberski, studio manicure, gabinet masażu, rehabilitacji lub fizjoterapii, sklep specjalistyczny, butik, showroom, kwiaciarnia, biuro obsługi klienta czy punkt usługowy.Możliwa jest również adaptacja pod niewielką kawiarnię, cukiernię lub lekką gastronomię, pod warunkiem spełnienia odpowiednich wymogów technicznych i formalnych.To propozycja dla przedsiębiorców, którzy chcą rozwijać działalność w nowym otoczeniu mieszkaniowym, z perspektywą zwiększenia dostępności komunikacyjnej w najbliższych miesiącach.**Zapraszamy do obejrzenia lokalu i poznania jego możliwości na miejscu.**Cena podana w ogłoszeniu jest kwotą netto.Posiadamy również inne lokale w tej inwestycji.Zachęcamy do kontaktu!W razie pytań prosimy o kontakt z Patrycją pod numerem608 336 322 lub skorzystanie z formularza kontaktowego.*Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.*Commercial unit 41 sqm large storefront windows near Chrzanów metroLooking for the right location to grow your business in Warsaw?A 41.38 sqm retail and service unit is available for lease on the ground floor of the modern Lumea 5 residential development at 36 Szeligowska Street in Warsaw's Bemowo district.The property features large street-facing display windows, offering excellent visibility for your business. Direct external access and a flexible layout allow the space to be adapted to a wide range of commercial activities.**A location with growing business potential**Chrzanów is a rapidly developing residential area of Bemowo, with new apartment buildings already completed and further projects under construction. This ongoing expansion is creating a growing local customer base for retail, beauty, wellness, and everyday services.A major advantage is the proximity to the Chrzanów station on Metro Line M2, approximately 450 meters from the development. The station is in the final stages of construction, with passenger services expected to begin in early 2027. This new connection will make the neighborhood more accessible to both customers and employees.Key features:- 41.38 sqm ground-floor commercial space.- Large street-facing display windows.- Direct external entrance.- Modern building completed in 2026.- Developer-standard condition, ready for handover and tenant fit-out.- Growing residential neighborhood.- Approximately 450 m from the future Chrzanów metro station.- Planned bus stop opposite the building.Suitable for a wide range of businessesThe premises could accommodate a beauty salon, hairdresser, barbershop, nail studio, massage or physiotherapy practice, specialist retail store, boutique, showroom, florist, customer service office, or other neighborhood services.A small café, pastry shop, or light food-service business may also be considered, subject to the necessary technical requirements and approvals.This is an opportunity to establish your business in an expanding residential neighborhood, with improved transport connections expected in the near future.**Contact us to arrange a viewing and explore the property's potential.**The price stated in this listing is net of VAT.We also have other commercial units available in this development.We welcome your inquiries!For further information, please contact Patrycja at +48608 336 322 or use the contact form.*This listing is for informational purposes only and does not constitute a legally binding offer within the meaning of Article 66 § 1 of the Polish Civil Code.*

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

53,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 937 ofertami: lokale 30–60 m² · Warszawa

Ta oferta

120 zł/m²

Mediana okolicy

78 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 31 dni

teraz na 2 portalach

1. 18 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Homest Polska

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Homest Polska

  4966 zł

  Zobacz

• Morizon

  Homest Polska

  4966 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Szeligowska-Szkoła 02

  17 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  13 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 407

  4 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne Edulica 2

  8 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  34 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Damiana

  3 w promieniu 1 km

  790 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Z Uśmiechem

  3 w promieniu 1 km

  860 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bemowo

  1,1 km

  13 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Os. Górczewska 17

  1,7 km

  21 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Ursus Północny

  2,5 km

• Stacja metra

  Bemowo

  2,5 km

• Uczelnia

  2,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.