SprzedażLokalRynek wtórnyMorizon

Lokal z witryną oraz dwoma niezależnymi wejściami

Wilanów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 189,4 m²
Piętro: 3/3
Rok budowy: 2001
Cena za metr: 12 500 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 500 zł/m²
Mediana okolicy: 17 000 zł/m²; ta oferta: −26,5%
Podobne oferty: 245; lokale 100–200 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 23 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Lokal, 189,4 m² (Wilanów, Warszawa) kosztuje 12 500 zł za m² — 26,5% mniej niż mediana 17 000 zł za m² dla 245 ofert tego typu (lokale 100–200 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż lokal 189,4 m2 z witrynami w parterowym budynku z 2001r., Wilanów Wysoki.Witryny od strony ulicy, dwa niezależne wejścia, super na działalność medyczną, salon beauty, biuro rachunkowe, kancelarię, pracownię projektową, gabinety terapeutyczne lub konsultacyjne.Dogodna lokalizacja, tylko 4 min. pieszo do przystanków autobusowych z szybkim dojazdem do innych dzielnic. W okolicy liczne sklepy i punkty usługowe, stały ruch pieszych i potencjalnych klientów. Cicha, spokojna okolica.Lokal to:* 3 pomieszczenia: 21 m2, 17,5 m2, 21 m2;* gabinet: 13 m2;* serwerownia: 15 m2;* sala konferencyjna: 15 m2 z aneksem kuchennym 4 m2;* magazyn: 34 m2;* łazienka/toaleta: 4,5 m;* pomieszczenie socjalne z kuchnią.Przed wejściem do budynku 4 miejsca postojowe do wyłącznego korzystania, dodatkowo bezpłatne parkowanie wzdłuż pobliskich ulic osiedlowych.Wysokość pomieszczeń 3m, podwieszane sufity. Zainstalowana klimatyzacja, światłowód, monitoring, elektroniczna kontrola dostępu, media miejskie.Lokal to lokal niemieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość, jest założona księga wieczysta, grunty uregulowane (własność). Brak jakichkolwiek obciążeń w księdze wieczystej, tylko jeden właściciel, możliwa szybka sprzedaż. Lokal jest dostępny za gotówkę lub na kredyt, który bezpłatnie pomożemy uzyskać.Zapraszam do obejrzenia na miejscu, zadzwoń od razu i umów się na spotkanie! Oferta biura nieruchomości, więcej propozycji na naszej stronie topbrokers(kropka)pl

Parametry i stan nieruchomości

Liczba pięter3

Pow. całkowita189,40 m²

Typ nieruchomościHandel i usługi

Cena na tle rynku

26,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 245 ofertami: lokale 100–200 m² · Warszawa

Ta oferta: 12 500 zł/m²
Mediana okolicy: 17 000 zł/m²
Połowa ofert: 12,4–21,8 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

23 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Top Brokers

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
Top Brokers
2 367 500 zł
Zobacz
Gratka zniknęło 2026-10-23
Top Brokers
2 367 500 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
24 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczny Punkt Przedszkolny Scolar
20 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Królowej Marysieńki 02
32 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Apteka
Wilanowska
10 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Plac zabaw
46 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Wasilczyk
11 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Stacja metra
Sobieskiego
2 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Sobieskiego 05
4 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Szkoła
Polish British Academy of Warsaw
13 w promieniu 1 km
460 m
6 min pieszo
Park
5 w promieniu 1 km
830 m
10 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Ursynów
1,9 km
23 min pieszo
Uczelnia
Szkoła Główna Gospodarstwa Wiejskiego
2,1 km
Stacja kolejowa
Warszawa Okęcie
5,9 km