WynajemLokalRynek wtórnyGratka

Na wynajem lokal parterowy usługowo-handlowy 122 m2 Ursus Niedźwiadek

Jagiełły 16, Ursus, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 121,95 m²
Pokoje: 2
Piętro: 6/6
Cena za metr: 110 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 110 zł/m²
Mediana okolicy: 69 zł/m²; ta oferta: +59,4%
Podobne oferty: 1585; lokale 100–200 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 4; OLX Nieruchomości, Gratka, Morizon, Domy.pl
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 22 października 2026

Lokal na wynajem, 122,0 m² (Ursus, Warszawa) kosztuje 110 zł za m² — 59,4% więcej niż mediana 69 zł za m² dla 1585 ofert tego typu (lokale 100–200 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 4 portalach (OLX Nieruchomości, Gratka, Morizon, Domy.pl); najniższa cena to 13 415 zł (OLX Nieruchomości).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Agencja Nieruchomości Komercyjnych Tandem Home IQ oferuje do najmu lokal usługowy o powierzchni 121,95 m2 m2 w Ursusie przy skrzyżowaniu ulic Lalki z ul. Władysława Jagiełły.Lokal jest w stanie deweloperskim i znajduje się na parterze w budynku mieszkalno-biurowym, w ciągu innych lokali usługowych i składa się z 2 lokali, które mogą zostać ze sobą połączone.Ruch pieszych przed lokalem zgodnie z danych z mapy pieszych to:dzień roboczy: 1318 osóbdzień świąteczny: 1681 osóbInformacje ogólne:- Stan deweloperski do własnej aranżacji.- Doskonała widoczność z ruchu pieszego i drogowego.- Wysokość lokalu 3,2 m.- Otwieralne okna.- Reklama oświetleniowa na elewacji.- Miejsce na klimatyzatory na dachu.Przeznaczenie:handel: herbaciarnia, sklep z art., sklep z kosmetykami naturalnymi, sklep z akcesoriami do smartfonów, punkt odbioru zamówień internetowych, punkt z pieczątkami itp.gastronomia: sprzedaż gotowych prod. garmażeryjnych, cukiernia, piekarnia, itd.usługi: salon depilacji, usługa masażu, kosmetyczka, biuro architektoniczne, punkt naprawy sprzętu elektronicznego, salon piękności, studio tatuażu, studio piercingu, gabinet masażu, studio fotograficzne (zdjęcia do dokumentów, portrety) itp.Lokalizacja:-140m - Lidl,-250m - Skwer "Mutra"-350m - Stacja Kolejowa Warszawa Ursus,-600m - Park Czechowicza,-750m - Park Hasanka - Plac Zabaw,-1,2 km - Urząd Dzielnicy Ursus-1,2 km - Ursus Factory,-9,5 km (ok. od 20 do 30 minut).Centrum Warszawy (Pałac Kultury i Nauki): ok. 9,5 12,9 km (ok. od 20 do 30 minut),-10,9 km - Lotnisko Chopina,-4 5 km Trasa S8 (Węzeł Salomea / Opacz).Warunki finansowe przy wynajmie powierzchni:-Czynsz najmu: 110 zł netto/m2.-Czynsz do wspólnoty: ok 2400 PLN netto.-Opłaty dodatkowe: prąd, rozliczenia mediów.-Poddanie się rygorowi egzekucji z art. 777 na wydanie lokalu.-Kaucja: 3 miesięczny czynsz brutto.-Czas trwania umowy: min 5 lat.-Można dodatkowo wynająć miejsce parkingowe w garażu podziemnym: 350 zł netto/za miejsce.Zapraszamy na prezentację lokalu:Aneta Pałgan730981353Izabela Zudzin-Wiśniewska:501040740Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Liczba pięter6

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita121,95 m²

Stan budynkuBardzo dobry

Typ nieruchomościHandel i usługi

Udogodnienia

Winda

Garaż

Cena na tle rynku

59,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1585 ofertami: lokale 100–200 m² · Warszawa

Ta oferta: 110 zł/m²
Mediana okolicy: 69 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 4 portalach

22 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na OLX Nieruchomości
17 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Domy.pl
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Tandem Home IQ

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 1 zł (0%).

OLX Nieruchomości
najtaniej
13 415 zł
Zobacz
Gratka ta strona
Tandem Home IQ
13 415 zł
Zobacz
Morizon
Tandem Home IQ
13 415 zł
Zobacz
Domy.pl
Tandem Home IQ
13 415 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Lalki 01
64 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Lidl
48 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Apteka
Ziko Apteka
8 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 441
25 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Plac zabaw
67 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Park
14 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Ursus
2 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Rehabilitacji Rehasanka
17 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Szkoła
Społeczna Szkoła Podstawowa nr 4 im. Wł. Grabskiego STO w Warszawie
5 w promieniu 1 km
590 m
7 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Opacz
1,7 km
21 min pieszo
Uczelnia
Akademia WIT – lokalizacja Gizów
5,4 km