Nieruchomość komercyjna Warszawa, ul. Franciszka Marii Lanciego, bez pośrednika - 749 000 zł

Opis

Bezpośrednio sprzedam lokal użytkowy, położony na Ursynowie, przy ul. Lanciego z wejściem i witryną bezpośrednio na ulice od strony parku linearnego nad POW. Lokal położony jest na parterze w ciągu lokali użytkowych, w budynku bezpośrednio obok znajduje się sklep Biedronka. Lokal posiada powierzchnię użytkową 31 m2, jest w kształcie prostokąta zbliżonego do kwadratu. Składa się dwóch pomieszczeń i łazienki. Wszystkie ścianki wewnętrzne działowe, co daję duże możliwości aranżacji. Lokal wykończony w wysokim standardzie w pełni wyposażony przez właściciela. Przed lokalem znajdują się miejsca postojowe dla potencjalnych klientów. Lokal jest wynajęty na gabinet lekarski, umowa podpisana na 5 lat, rentowność najmu 7%. Cena: 749 000 PLN (VAT zwolniony lub przy sprzedaży z VAT jest to cena netto) Niski czynsz eskploatacyjny 460 PLN. Zapraszam do oglądania, chętnie odpowiem na wszelkie pytania.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

28,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 111 ofertami: lokale 30–60 m² · Warszawa

Ta oferta

24 161 zł/m²

Mediana okolicy

18 800 zł/m²

Połowa ofert

12,1–25 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Migdałowa 01

  52 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Wesołe Krasnale

  28 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  14 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  91 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  U Grubego

  38 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Park

  Lasek Brzozowy

  8 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 330 im. Nauczycieli Tajnego Nauczania

  12 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Medycyna Rodzinna

  33 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Stacja metra

  Natolin

  320 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Biznesu, Mediów i Reklamy

  2 w promieniu 1 km

  810 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Ursynów

  1,4 km

  18 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Miasteczko Wilanów 05

  1,9 km

  24 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Dawidy

  4,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.