WynajemLokalRynek wtórnyGratka

Do wynajęcia Lokal na parterze przy Sky Tower 123m

Zaporoska, Krzyki, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 123 m²
Piętro: 4/4
Rok budowy: 1880
Cena za metr: 77 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 77 zł/m²
Mediana okolicy: 62 zł/m²; ta oferta: +24,2%
Podobne oferty: 278; lokale 100–200 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Gratka, Domiporta, Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 15 października 2026

Lokal na wynajem, 123 m² (Krzyki, Wrocław) kosztuje 77 zł za m² — 24,2% więcej niż mediana 62 zł za m² dla 278 ofert tego typu (lokale 100–200 m² · Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Gratka, Domiporta, Morizon); najniższa cena to 9 500 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

WYJĄTKOWY LOKAL USŁUGOWO-HANDLOWY 123 m² PRZY SKY TOWER – PRESTIŻOWA LOKALIZACJA, OGROMNY POTENCJAŁ INWESTYCYJNYNa wynajem atrakcyjny lokal usługowo-handlowy o powierzchni 123 m², położony w jednej z najbardziej rozpoznawalnych i ruchliwych części Wrocławia – na osiedlu Gajowice, w bezpośrednim sąsiedztwie Sky Tower. Lokal znajduje się na parterze reprezentacyjnej kamienicy z 1880 roku, częściowo odrestaurowanej w 2015 roku, przy jednej z głównych arterii komunikacyjnych miasta.To doskonała propozycja dla przedsiębiorców poszukujących miejsca o wysokiej ekspozycji, dużym natężeniu ruchu pieszego i samochodowego oraz szerokich możliwościach adaptacyjnych. Najważniejsze atuty nieruchomości Lokalizacja przy jednej z najbardziej rozpoznawalnych inwestycji we Wrocławiu – Sky TowerDuże witryny zapewniające doskonałą ekspozycję reklamowąDwa niezależne wejścia umożliwiające podział na dwa odrębne lokaleWysokie pomieszczenia:: sala sprzedażowa: 3,86 m, pozostałe pomieszczenia: 4,10 mKlimatyzacjaGotowe oświetlenieEkspozycja - wschodniaBudynek na zew. monitorowanyPiwnice magazynowemiejsca postojowe tuż przy lokaluLokal położony w otoczeniu licznych osiedli mieszkaniowych, biurowców oraz punktów usługowychBardzo dobra komunikacja miejskaMożliwość podziału lokalu Nieruchomość idealnie nadaje się zarówno pod jeden duży biznes, jak i dwa niezależne podmioty gospodarcze.Układ obecny:Sala sprzedażowa – 68,2 m²Hol / recepcja – 15,8 m²Biuro – 13,2 m²Magazyn – 23.6 m²WC – 2,5 m²Dwie piwnice – łącznie ok. 12 m²Możliwy podział:Lokal nr 1 – ok. 38,5 m²Lokal nr 2 – ok. 28 m²Części wspólne i zapleczeRozwiązanie idealne dla najemców poszukujących mniejszych powierzchni lub działalności komplementarnych.Idealny dla wielu branż Branża medyczna i zdrowotna Lokal świetnie sprawdzi się jako:gabinety lekarskieprzychodnia specjalistycznacentrum rehabilitacjifizjoterapiaosteopatiachiropraktykamedycyna sportowadietetykapsychologpsychoterapeutalogopedacentrum terapii dzieciMedycyna estetyczna i beautymedycyna estetycznakosmetologiasalon urody premiumlaseroterapiadepilacja laserowagabinety zabiegowestudio modelowania sylwetkicentrum SPAsalon masażusalon fryzjerski premiumbarber shopFitness i aktywność fizyczna Wysokie pomieszczenia pozwalają stworzyć:studio fitnesstrening personalnyEMSjogapilatesstretchingpole dancestudio tańcaszkoła tańcacentrum treningowesiłownia butikowa Branża prawnicza i biznesowakancelaria adwokackakancelaria radców prawnychkancelaria notarialnabiuro rachunkowedoradztwo podatkowepośrednictwo nieruchomościagencja marketingowabiuro projektowearchitekt wnętrzbiuro ubezpieczeń Handel i sprzedażsklep spożywczy premiumdelikatesysklep ekologicznysklep sportowysklep rowerowyshowroomsklep z wyposażeniem wnętrzsklep zoologicznysklep alkoholowysieciowy punkt handlowydrogeriaperfumeriasklep elektronicznyksięgarniasex shopsklep medyczny Gastronomia Dzięki prestiżowej lokalizacji lokal świetnie sprawdzi się pod:kawiarnięcukiernięlodziarniępiekarnię rzemieślnicząbistrowine barkoktajl barrestauracjęsushiburgerowniękuchnię włoskąkoncept śniadaniowyfranczyzy gastronomiczne Lokalizacja, która zarabia Bezpośrednie sąsiedztwo Sky Tower zapewnia codzienny przepływ:mieszkańców okolicznych osiedlipracowników biurowcówklientów biznesowychstudentówturystówosób korzystających z licznych punktów usługowychW pobliżu znajdują się:Sky Towerliczne restauracje i kawiarniesklepy spożywczepunkty usługoweplacówki medyczneszkołyprzedszkolacentra fitnessbiurowcehoteleakademiki oraz prywatne domy studenckieOkolica jest atrakcyjna zarówno dla klientów młodych, jak i starszych, co znacząco zwiększa potencjał prowadzonej działalności.Komunikacja Nieruchomość znajduje się w pobliżu licznych przystanków:tramwajowychautobusowychścieżek rowerowychZapewnia szybki dojazd do:centrum miastaDworca Głównegouczelni wyższychpołudniowych i zachodnich dzielnic WrocławiaDlaczego właśnie ten lokal? Połączenie prestiżowej lokalizacji przy Sky Tower, wysokich pomieszczeń, możliwości podziału na dwa niezależne lokale, klimatyzacji, światłowodu oraz dużego potencjału reklamowego sprawia, że jest to jedna z najbardziej uniwersalnych powierzchni usługowych dostępnych obecnie w tej części Wrocławia.Lokal daje możliwość prowadzenia praktycznie każdej działalności usługowej, medycznej, handlowej lub gastronomicznej, korzystając z ogromnego potencjału klientów mieszkających i pracujących w najbliższym otoczeniu.Warunki najmuPowierzchnia: 123 m²Czynsz najmu: 9500 zł netto miesięcznie + 23% VatOpłaty eksploatacyjne i media: około 1 500 zł miesięcznieKaucja: wynosi dwukrotność czynszu najmuDostępność: od zarazTego typu lokale w bezpośrednim sąsiedztwie Sky Tower pojawiają się na rynku niezwykle rzadko.ZAPRASZAMY NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ!Patryk KruszewskiDoradca ds. nieruchomości+48574-394-752kruszewski@Numer oferty 12/11334/OLWAgencja Nieruchomości KO EstateBiuro: Kazimierza Wielkiego 1 ( Budynek Times)Siedziba spółki ul. Piłsudskiego 7450-020 WrocławBiuro czynne od poniedziałku do piątku w godzinach od 9:00 do 18:00oraz w soboty od 10:00 do 14:00tel. Kom+48574-394-752e-mail: kruszewski@ KO Estate- aktywnie uczestniczymy w całym procesie zakupu mieszkania- gwarantujemy opiekę prawną- zapewniamy konsultacje z doradcą kredytowym- oferujemy konkurencyjne stawki u notariusza Parametry dodatkowe