Do wynajęcia lokal usługowy 93,48 m² - Wrocław, Powstańców Śląskich

Opis

Do wynajęcia lokal handlowo-usługowy o powierzchni 93,48 m², położony przy ul. Powstańców Śląskich we Wrocławiu, z wejściem bezpośrednio od ul. Sztabowej. Lokal znajduje się na parterze. Posiada dwie duże witryny, które zapewniają dobre doświetlenie wnętrza i świetne miejsce na reklamę swojej działalności. To bardzo dobra lokalizacja na prowadzenie biznesu. W pobliżu znajdują się budynki mieszkalne, sklepy i inne punkty usługowe. Dodatkowym atutem jest położenie przy jednej z głównych ulic Wrocławia oraz dobry dojazd komunikacją miejską. Na jaką działalność sprawdzi się lokal? Lokal był wcześniej wykorzystywany jako biuro obsługi klienta Vectry, a następnie jako salon kosmetyczny, dlatego świetnie nadaje się do prowadzenia podobnej działalności. Można go oczywiście dostosować do innych potrzeb. Przykładowe możliwości: salon kosmetyczny, fryzjerski lub barbershop, gabinety lekarskie, medycyna estetyczna, fizjoterapia, salon masażu lub studio urody, sklep spożywczy, np. Żabka, Blumiś, sklep specjalistyczny lub punkt sprzedaży, biuro lub punkt obsługi klienta, mała gastronomia – po odpowiednim dostosowaniu lokalu. Co znajduje się w lokalu? Lokal ma przestronną salę główną z dużymi oknami od strony ulicy. Obecnie znajduje się w nim również lada recepcyjna z przeszklonymi witrynami oraz osobne, przeszklone pomieszczenie, które może służyć jako gabinet. Do dyspozycji najemcy są także: zaplecze socjalne z aneksem, toaleta, możliwość zmiany układu i dostosowania wnętrza do własnej działalności. Dużą zaletą jest to, że lokal można urządzić według własnego pomysłu, bez konieczności dopasowywania się do jednego rodzaju działalności. Dlaczego warto? 93,48 m² powierzchni – dużo miejsca na sklep, salon lub gabinety. Duże witryny przy chodniku – dobra widoczność dla przechodniów. Wejście bezpośrednio z ulicy – wygodny dostęp dla klientów. Parter – bez schodów przy wejściu. Dobra lokalizacja – Powstańców Śląskich. Gotowe zaplecze – toaleta, aneks i wydzielone pomieszczenie. Różne możliwości wykorzystania – handel, usługi, gabinety i inne działalności. Koszty wynajmu Powierzchnia: 93,48 m² Cena najmu: 85 zł/m² netto Cena najmu wychodzi: 7900 zł netto + 23% VAT = 9717 zł brutto Czynsz administracyjny: około 1 700 zł Wynajem bez pośredników! Oferta bezpośrednia – bez udziału pośredników i bez prowizji dla biura nieruchomości. Jeśli szukasz lokalu w dobrej lokalizacji, z dużymi witrynami i możliwością urządzenia go pod własny biznes, zapraszam do kontaktu. Chętnie odpowiem na pytania i umówię się na pokazanie lokalu. Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Przedstawione informacje mogą ulec zmianie.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

54,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 256 ofertami: lokale 60–100 m² · Wrocław

Ta oferta

104 zł/m²

Mediana okolicy

67 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (31 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 31 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości