Lokal uslugowy niezależny 93m2 ul. Mińska, Muchobór

Opis

Oferujemy lokal z osobnym wejściem bezpośrednio od głównej ulicy, zlokalizowany na wysokim parterze, idealny dla gabinetu kosmetycznego, salonu urody lub innej działalności usługowej. Lokal wcześniej funkcjonował jako gabinet kosmetyczny, dlatego układ i instalacje są przystosowane do tego typu działalności. Zalety lokalu: - Powierzchnia 93 m2 z funkcjonalnym rozkładem: 4 gabinety, recepcja, zaplecze oraz łazienka z możliwością zamontowania prysznica. - Wysokość pomieszczeń ponad 3 m — poczucie przestrzeni i lepsza wentylacja. - W każdym gabinecie istnieje możliwość instalacji umywalki, co ułatwia adaptację do zabiegów kosmetycznych. - Duża witryna z możliwością oklejenia oraz miejsce na duży, podświetlany kaseton reklamowy — doskonała ekspozycja od strony ulicy. - Klimatyzacja w lokalu, co zwiększa komfort klientów i personelu. - Dużo miejsc parkingowych przy budynku — wygoda dla klientów. - Świetna lokalizacja komunikacyjna: blisko przystanku autobusowego; w sąsiedztwie market ALDI i restauracja, co generuje dodatkowy ruch pieszy. Lokal dostępny od zaraz; możliwość aranżacji wnętrza pod potrzeby najemcy. Warunki najmu: Czynsz netto: 5 450 zł/mies. + opłaty administracyjne 1150 zł + woda, prąd wg. licznika W przypadku zainteresowania ofertą proszę o kontakt telefoniczny. Oferta bez pośredników. Zapraszam na prezentację!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

16,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 263 ofertami: lokale 60–100 m² · Wrocław

Ta oferta

58 zł/m²

Mediana okolicy

69 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 21 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Aldi

  17 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ars Medica

  7 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Muchobór Wielki (Roślinna)

  18 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  44 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Muchoborska

  5 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Ochronka

  8 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Lotnisko

  2 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 15

  2 w promieniu 1 km

  960 m

  12 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Rogowska (Ogrody Działkowe)

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Zachodni

  1,5 km

  18 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Techniczno-Artystyczna

  2,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.