REZERWACJA-BEZ PROWIZJI- Do wynajęcia 95m2,Tęczowa11 Wrocław, TEMIDAI

Opis

OPIS OGÓLNY :Firma Surfland – z ponad 39 letnią działalnością - poleca do wynajęcia Lokal biurowo- usługowy o powierzchni 95 m2 (MODUŁ NR 1+3) W ofercie posiadamy również :Moduł nr 1- 40 m2Moduł nr 2- 47m2Moduł nr 3- 55m2Moduł 1+2 - 87m2Moduł 1+3 - 95m2 (ogłoszenie)Moduł 2+3 - 102m2Moduł 1+2+3- 142m2Szczegóły na innych ogłoszeniach oraz stronie surflandLokal jest na 1 piętrze w budynku TEMIDA I na ul. Tęczowej 11, który znajduje się w centrum Miasta Wrocław przy ul. Tęczowej we Wrocławiu w sąsiedztwie Kancelarii Notarialnych, Prawnych, Firm Informatycznych i Finansowych oraz Biur Projektowych i Usługowych. Prestiżowa lokalizacja, świetnie skomunikowana, w odległości spacerowej od wrocławskiego Rynku.Lokal przystosowany do prowadzenia działalności biurowej lub usługowej.NIE MA MOŻLIWOŚCI PROWADZENIA USŁUG MEDYCZNYCH poza gabinetami np. psychologicznymi, KOSMETYKA,FRYZJERSTWO,SZKOŁY TAŃCA I INNE TEGO TYPU DZIAŁALNOŚCI. Brak dostępu do wody do poszczególnych pokoi. Wysokość pomieszczeń 2,7 m, w części lokalu 2,4m.Przy obiekcie miejsca postojowe dedykowane Najemcom oraz parking dla klientów.W lokalu jest indywidualne pomieszczenie socjalne (kuchnia z lodówką i zmywarką) oraz jadalnia jak również 2 toalety (3 toalety + 1 pisuar).Kuchnia, jadalnia i toalety na częściach wspólnych w lokalu do użytku 3-4 Najemców.DANE ORGANIZACYJNE - Zestawienie powierzchni najmu dla Najemcy :MODUŁ NR 1+3- 95 M2powierzchnia biurowa (40m2+15m2+40m2) 95m2udział w części wspólnej w lokalu 8%, udział budynkowy 4%Miejsca parkingowe dedykowane 2 mpparking dla klientów przy budynkuRODZAJ UMOWY: Umowa na czas nieokreślony - z 3 lub 6 miesięcznym okresem wypowiedzenia.STAWKI ORAZ DANE FINANSOWE: Czynsz najmu - lokal podział na Moduły 45 ,00 zł netto/m2/mc Opłaty eksploatacyjne 29,50 zł netto/m2/mc Udział w części wspólnej w lokalu (8% x opłaty) -Udział budynkowy (4% x opłaty) -miejsca parkingowe płatne lub w czynszu. 320,00 zł netto/1 mpOPŁATY:Moduł nr 1+3 – 95 m2 , 2 miejsca parkingowe ~ 8 250zł netto/mc (10 147 zł brutto/mc) + RYCZAŁT energii elektrycznej ok. 3 zł nett/m2 oraz woda + ścieki wg ilości osób w lokalu.czynsz najmu 4275 zł netto/mc (5258 zł brutto)opłaty eksploatacyjne ,udział, m. parkingowe - 3975 zł netto/mc (4889zł brutto)WARUNKI OGÓLNE.Lokal - w przypadku podziału na moduły - termin do 2 mcy od daty podpisania umowy.Zapraszam serdecznie do rozmów i na prezentację.Kontakt - Surfland

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

19,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 236 ofertami: lokale 60–100 m² · Wrocław

Ta oferta

55 zł/m²

Mediana okolicy

69 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Krasnal

  58 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Collegium Witelona

  4 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  53 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Punkt Przedszkolny "Nasze Smyki"

  15 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Plac Orląt Lwowskich

  50 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące dla Dorosłych "Novum"

  35 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Dworzec Świebodzki

  37 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Park

  24 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia na Tęczowej

  26 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Dom Leków

  9 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Mikołajów

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Lotnisko

  5,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.