KOMFORTOWY dom Brzezia Łąka, obok Wrocław, Długołęka

Opis

Sprzedam komfortowy ekonomiczny DOM wolnostojący w miejscowości Brzezia Łąka pod Wrocławiem gm. Długołęka.Brzezia Łąka to malownicza spokojna wieś w Gminie Długołęka. Bardzo dobrze zarządzana, bogata w żłobek, przedszkole, szkołę podstawową, przychodnię, 3 sklepy, świetlicę, boisko, pełną infrastrukturę i komunikację z gminą i Wrocławiem (dogodne autobusy dla młodzieży i studentów – 961, 964, prywatna linia 91). Na trasie dojazdowej liczne kompleksy handlowe.Dom z 2011 r., budowany dla siebie, starannie rozplanowany, idealnie wykończony, z dbałością o każdy szczegół, wnętrze wg aranżacji architekta. Wysoki standard.Dom o pow. mieszkalnej 162 m2, część niemieszkalna - garaż 18 m2.Dom usytuowany na działce 1000 m2 (24x41,67m), z rozległym pięknym ogrodem, w ogrodzie dorodna roślinność, która zapewnia intymność i klimat każdej pory roku. W ogrodzie system nawadniania i klimatyczne oświetlenie – zdalnie sterowane.Przed domem podjazd granitowy, ogrodzenie murowane i metalowe od frontu, dookoła siatka. Komfortowa 5–metrowa, automatyczna brama ze szwedzkim mechanizmem. Na posesji system alarmowy. Dom dwukondygnacyjny rozkładowy. Funkcjonalnie rozplanowany:Parter ( łącznie pow. użytkowa 95,50 m2, po podłodze 97,70 m2):*ogromny salon z jadalnią z wykuszem, z dostępem do tarasu i ogrodu (30,43 m2)*kuchnia (11,11 m2) z dostępem do spiżarni (2,58 m2)*gabinet (8,3 m2) *łazienka z oknem, z kabiną prysznicową (4,4 m2)*wiatrołap (2,9 m2)*hol z szafą w zabudowie + komunikacja - (8,74 m2)*kotłownia/pralnia i suszarnia (9,04 m2)*garaż (18 m2)Piętro (łącznie pow. użytkowa 85,10 m2, po podłodze 98,00 m2):*sypialnia 1 z garderobą (22,46 m2)*sypialnia 2 z dostępem do balonu (19,23 m2)*sypialnia 3 (19,51 m2)*sypialnia 4 (6,9 m2)*salon kąpielowy z wanną i prysznicem (8,2 m2)*hol z szafą w zabudowie (8,8 m2)Na poddasze prowadzą schody wyłazowe - przeznaczenie jako schowek, całość ocieplona i w pełni wykończona.W salonie norweski kominek Jotul z cyrkulacją ciepłego powietrza. W bocznej ścianie kominka miejsce na drzewo, co dodatkowo je wysusza, robi klimat.Schody drewniane - drzewo egzotyczne Merbau, w stanie idealnym.Okna PCV trzyszybowe, od strony ogrodu PEŁNE przeszklenie, co pozwala delektować się urokami pór roku w ogrodzie, w salonie okna przesuwne. Drzwi zewn. antywłamaniowe drewniane, drzwi i ościeżnice wewn. drewniane. Na podłogach panele wysokiej klasy, w łazienkach, kuchni, wiatrołapie, kotłowni, garażu oraz komunikacji terrakota. Dom ogrzewany gazem, woda podgrzewana panelami kolektorowymi. Dom nie ma podpiwniczenia, solidnie wybudowany, mimo 15 lat, nie ma żadnych widocznych pęknięć, uszczerbków, technologicznych problemów, nic już nie zaskoczy. Dachówka ceramiczna, tynk szlachetny barwiony w masie.Wszystkie media dostępne, w tym Internet światłowodowy, oczyszczalnia ekologiczna.Koszty utrzymania domu przy 5-osobowej rodzinie:*woda 200 zł / m-c*gaz 340 zł /m-c (4000 zł na rok)*prąd 150 zł /m-c*oczyszczalnia 20 zł / m-c(350 zł / 1,5 roku)*Internet 70 zł /m-cDom z czystą księgą wieczystą, nie ma żadnych zadłużeń, kompletna dokumentacja, pozwolenie na użytkowanie, dostępność do uzgodnienia.Dom i ogród zachwyca swoim standardem, nie trzeba żadnych nakładów, pozostaje wprowadzić się i mieszkać, delektować komfortem, przyrodą i ciszą.Polecamy serdecznie Wszystkim ceniącym komfort, spokój i przyrodę!Zespół Pereł Nieruchomości

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

13,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 40 ofertami: domy 160–220 m² · Długołęka

Ta oferta

8000 zł/m²

Mediana okolicy

9261 zł/m²

Połowa ofert

6,8–10,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 5 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Brzezia Łąka – Wrocławska

  9 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Amber

  4 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia

  350 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Kasztanek

  370 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Noblistów Polskich

  390 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Nadolice Wielkie

  4,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Łozina

  12,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.