Dom Chełmiec

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa, przestronna posiadłość położona w malowniczej i spokojnej okolicy pod Nowym Sączem, na południowym stoku, w otoczeniu zieleni i natury. Na dużej działce o powierzchni aż 6800 m² znajduje się komfortowy dom o powierzchni 250 m², wybudowany w 2004 roku. Cała posesja została ogrodzona efektownym kamienno-metalowym ogrodzeniem, zapewniającym prywatność i bezpieczeństwo. To propozycja dla osób, które szukają przestronnego domu z charakterem, dużej prywatnej działki oraz komfortu nowoczesnych rozwiązań technicznych. Komfortowy i funkcjonalny dom Parter: - dwa pokoje, - łazienka z WC, umywalką oraz wanną z jacuzzi, - otwarta kuchnia połączona z jadalnią, - przestronny salon z dwustronnym kominkiem, - pomieszczenie gospodarcze, - kotłownia, - elektryczne ogrzewanie podłogowe w łazience i korytarzu wejściowym. Sercem domu jest przestronna strefa dzienna łącząca kuchnię, jadalnię i salon. Dużym atutem jest dwustronny kominek z systemem rozprowadzania ciepłego powietrza do wszystkich pomieszczeń domu, zapewniający dodatkowe źródło ciepła oraz wyjątkowy klimat wnętrza. Piętro: - komfortowa sypialnia z własną łazienką, - łazienka wyposażona w dwie umywalki, bidet i prysznic, - biuro, - biblioteka, - klimatyzacja w sypialni. Garaż i automatyka W bryle budynku znajduje się garaż dwustanowiskowy. Dla wygody mieszkańców zastosowano automatykę bramy wjazdowej oraz bram garażowych, dzięki czemu korzystanie z posesji jest wygodne niezależnie od pogody. Bezpieczeństwo Posiadłość wyposażona jest w rozbudowany system zabezpieczeń: - pełny monitoring obiektu, - system alarmowy, - automatyczna brama wjazdowa, - automatyczne bramy garażowe, - solidne kamienno-metalowe ogrodzenie całej posesji. Nowoczesne udogodnienia Dom posiada również podłączony światłowód, zapewniający szybkie i stabilne połączenie z internetem. W sypialni na piętrze zainstalowana jest klimatyzacja, zapewniająca komfort podczas cieplejszych dni. Działka 6800 m² - ogród, winnica i prywatność Jednym z największych atutów nieruchomości jest rozległa działka o powierzchni 6800 m², położona na południowym stoku. Na terenie posesji znajdują się: - winnica, - drzewa iglaste, - orzechy włoskie, - orzechy laskowe, - truskawki, - wydzielony i zadaszony teren pod uprawę warzyw, - dwustanowiskowy kojec dla psów, - piwniczka w skarpie działki, - kamienny grill. Cała działka jest ogrodzona kamienno-metalowym ogrodzeniem, zapewniającym prywatność i bezpieczeństwo. Ogrzewanie i media - ogrzewanie gazowe, - własny zbiornik LPG, - dwustronny kominek z rozprowadzeniem ciepłego powietrza do wszystkich pomieszczeń, - elektryczne ogrzewanie podłogowe w łazience i korytarzu wejściowym na parterze, - woda z gminnego rurociągu, - własna oczyszczalnia ścieków, - światłowód, - klimatyzacja w sypialni na piętrze. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY - 250 m² powierzchni domu - 6800 m² działki - południowy stok - rok budowy 2004 - garaż dwustanowiskowy w bryle budynku - winnica - dwustronny kominek z rozprowadzeniem ciepłego powietrza - wanna z jacuzzi - prywatna łazienka przy sypialni - dwie umywalki, bidet i prysznic - biuro - biblioteka - klimatyzacja w sypialni - światłowód - pełny monitoring - alarm - automatyka bramy wjazdowej i bram garażowych - kamienno-metalowe ogrodzenie - piwniczka w skarpie - kamienny grill - dwustanowiskowy kojec - zadaszone miejsce pod uprawę warzyw - drzewa owocowe i orzechowe - własna oczyszczalnia ścieków - własny zbiornik LPG KOMFORT, PRYWATNOŚĆ I NATURA W JEDNYM MIEJSCU Ta nieruchomość łączy przestronny i funkcjonalny dom, dużą prywatną działkę oraz rozwiązania zapewniające komfort i bezpieczeństwo. Południowy stok, własna winnica, ogród, drzewa, piwniczka w skarpie i kamienny grill tworzą wyjątkową przestrzeń do wypoczynku. Z kolei monitoring, alarm, automatyka bram, światłowód i klimatyzacja zapewniają wygodę odpowiadającą współczesnym oczekiwaniom. Cena: 1 450 000 zł Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację. To nieruchomość, której charakter najlepiej docenić podczas osobistej wizyty.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

23,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: domy 220–300 m² · Chełmiec

Ta oferta

5800 zł/m²

Mediana okolicy

4680 zł/m²

Połowa ofert

3,1–7,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Sklep spożywczy

  9 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół im. Mikołaja Kopernika w Chełmcu

  2 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka W Chełmcu

  3 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  640 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ "Praxis" Sp. z o.o.

  940 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Nauk Stosowanych

  2 km

  25 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.