Ogłoszenie dom szeregowy Falenty Nowe 149m2

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 29 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Sprzedajemy.pl · Wilsons Nieruchomości Sp. Z o.o

Parametry i stan nieruchomości

Opis

W spokojnej i zielonej miejscowości Falenty Nowe znajduje się kameralna inwestycja już zamieszkanych domów w zabudowie bliźniaczej oraz jeszcze wolne 2 budynki 4 lokalowe, obecnie w budowie. Do wyboru są zarówno środkowe oraz jeden skrajny (lewy). Lokalizacja nieruchomości sprawia, że mogą Państwo korzystać z ciszy i pięknych terenów jednocześnie mając możliwość skorzystania z szybkiego i wygodnego dojazdu do centrum Warszawy (około 20minut autem, 50 minut komunikacją miejską). W niedalekiej odległości od domu znajduje się natomiast przedszkole, szkoła podstawowa, sklepy i niezbędne placówki usługowe. Bliskość niesamowitego rezerwatu Stawy Raszyńskie pozwala na stały kontakt z przyrodą, spacery i przejażdżki rowerowe. Wszystkie domy zewnętrznie zachowają jednolity charakter osiedla, czyli kremową kolorystykę elewacji, ozdobną deskę i ramy okien na zewnątrz w kolorze Winchester, kolorystykę i charakter dachów oraz ogrodzenia działek. Dom przeznaczony jest dla 3-6 - osobowej rodziny, o zwartej bryle, z wbudowanym garażem jednostanowiskowym. Prosta bryła, nowoczesny wyraz architektoniczny, połączony z funkcjonalnym wnętrzem i przestrzennymi oknami daje bardzo korzystne połączenie. Dużym atutem jest nie wchodzące w powierzchnię domu poddasze nad pierwszym piętrem do wykończenia według własnych potrzeb. Domy posiadają wszystkie instalacje wewnętrzne, zasilanie gazem miejskim, wodą miejską i prądem. Doprowadzona kanalizacja i światłowód z możliwością wykupienia abonamentu internetowego i telewizji kablowej. Powierzchnie użytkowe domów w czterolokalowym budynku to odpowiednio : 149 m2 dom z pojedynczym garażem (działka około 250m2) i 170 m2 dom z podwójnym garażem (działka narożna około 470m2). Działka zagospodarowana - zaopatrzona w dojazdy, taras i chodniki z kostki brukowej. Na parterze zaprojektowano jedną otwartą przestrzeń dzienną z holem, salonem z jadalnią, aneksem kuchennym oraz gabinet/sypialnię i łazienkę. Na tej kondygnacji znajduje się również garaż, spiżarnia oraz pomieszczenie techniczne. Na piętrze zaprojektowano dużą sypialnię z prywatną łazienką i garderobą, dwie sypialnie, łazienkę oraz holl. Informacje techniczne: • Powierzchnia użytkowa - 149 m2 • Nachylenie dachu: 25 stopni - dach dwu wielospadowy • Dach wykończony dachówką w kolorze grafitowym • Strop Teriva • Technologia tradycyjna z żelbetowymi elementami w stropach i ścianach • Drewniana więźba dachowa • Wysokość budynku: 8,80 m • Szerokość budynku: 11 m • Powierzchnia działki 250 m2 • Wysokość pomieszczeń na parterze: 2,8 m, na piętrze 2,7 m Materiały: - Fundamenty - betonowe ławy i ściany fundamentowe z bloczków betonowych, z ociepleniem i izolacją przeciwwodną - Ściany zewnętrzne - ściany murowane - pustaki porotherm 25, szlifowane + styropian 20 cm+ tynk cienkowarstwowy - Izolacja pozioma i pionowa - Strop nad parterem- żelbetowy, nad piętrem - Teriva - Elewacje - tynk cienkowarstwowy na styropianie 20 cm - Pokrycie dachu - blachodachówka - Stolarka okienna PCV, trójszybowe, z mikrowentylacją, - Brama garażowa Wiśniowski - Drzwi wejściowe wzmocnione - Tynki wewnętrzne maszynowe, gipsowe Instalacje: - Instalacja wodna wody zimnej i ciepłej , pobór wody z sieci wodociągowej - Instalacja kanalizacyjna podłączona do instalacji kanalizacyjnej w ulicy Panoramy - Instalacja centralnego ogrzewania- kotły gazowe ze zbiornikiem na wodę , ogrzewanie podłogowe plus grzejniki - Wentylacja grawitacyjna, mikrowentylacja przez rozszczelnienie okien i nawiewniki okienne - Instalacja elektryczna, teletechniczna, alarmowa - Zewnętrzna instalacja zbierająca wodę deszczową z rur spustowych, z dachu zakopana pod ziemią Zagospodarowanie terenu różne w zależności od lokalu: Lokale zewnętrzne: - Chodniki, podjazd do garażu, opaska wokół domu wykonane z kostki brukowej - Taras wykonany z płyt tarasowych - Ogrodzenie zewnętrzne - furtki i brama przesuwna z automatyką Lokale wewnętrzne: - Podjazd do garażu - Ogrodzenie zewnętrzne - furtki i brama przesuwna z automatyką Agencja Wilsons Nieruchomości pomaga przejść przez wszystkie etapy zakupu nieruchomości. W przypadku potrzeby skorzystania z kredytu hipotecznego organizujemy również kompleksowo cały proces kredytowy w bankach. We speak english. In case of any questions please do not hesitate to contact me. Zapraszam do kontaktu i na prezentację.