SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Gądów okolica Wrocławia Oporowa, bliźniak 2023 rok, garaż

Gądów, dolnośląskie

Powierzchnia: 150 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 8800 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 800 zł/m²
Mediana okolicy: 8 132 zł/m²; ta oferta: +8,2%
Podobne oferty: 70; domy 120–160 m² · Kąty Wrocławskie
Pierwsze wykrycie: 25 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 150 m² (Gądów) kosztuje 8 800 zł za m² — 8,2% więcej niż mediana 8 132 zł za m² dla 70 ofert tego typu (domy 120–160 m² · Kąty Wrocławskie). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Nowoczesny dom z ogrodem i garażem – blisko Oporowa , Bielan Wrocławskich, WrocławiaNa sprzedaż komfortowy dom w zabudowie bliźniaczej z 2023 roku, o powierzchni około 150 m², na działce 337 m². Położony w Gądowie, w gminie Kąty Wrocławskie, łączy zielone, podmiejskie otoczenie z dogodnym dojazdem do Wrocławia.Przestronny salon z kuchnią i jadalnią, cztery dodatkowe pokoje, dwie łazienki i garderoba zapewniają wygodną przestrzeń dla rodziny oraz miejsce do pracy. Garaż ma 23 m², a na wyłożonym kostką podjeździe znajduje się dodatkowe miejsce postojowe.Duże, przesuwne drzwi HS łączą salon z tarasem i pięknie zagospodarowanym ogrodem. Liczne nasadzenia tworzą przyjemne miejsce na poranną kawę, rodzinne spotkania i odpoczynek wśród zieleni. Spokojna okolica zachęca do spacerów i aktywności na świeżym powietrzu.Dom wyposażono w rozwiązania podnoszące komfort i sprzyjające energooszczędności:- pompę ciepła Viessmann,- ogrzewanie podłogowe w całym budynku,- wentylację mechaniczną z rekuperacją,- zmiękczacz wody,- rozprowadzoną instalację alarmową,- instalację przygotowaną do ładowania samochodu elektrycznego,- automatyczną bramę garażową.Atutem lokalizacji jest bliskość południowo-zachodniej części Wrocławia. Orientacyjny dojazd samochodem poza godzinami szczytu wynosi około 10–15 minut na Oporów oraz około 10–15 minut do strefy handlowej Bielan Wrocławskich. Bliskość A4 i A8 ułatwia podróże oraz dojazdy do innych części aglomeracji.W okolicy znajdują się placówki szkolne w Jaszkotlu, Smolcu i Sadkowie. Rodzice młodszych dzieci mogą skorzystać z oferty przedszkoli, m.in. w Smolcu, ALTO w Mokronosie Górnym oraz Ziarenko Happy Home w Zabrodziu.W miejscowości rozpoczęto budowę kanalizacji; możliwość i termin podłączenia wymagają potwierdzenia.Nowy dom, własny ogród i przestrzeń dla rodziny — w lokalizacji pozwalającej pozostać blisko miasta.Zapraszam na prezentację.Ewa KausPRODI NIERUCHOMOŚCICzasy dojazdu są orientacyjne i zależą od natężenia ruchu oraz dokładnego celu podróży. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.