Dom na sprzedaż: Gnieźnieński (pow.), Gniezno, Leopolda Staffa

Opis

Na sprzedaż nowoczesny, wolnostojący dom jednorodzinny położony przy ul. Leopolda Staffa w Gnieźnie, w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Dom został wybudowany według projektu ARCHON „Dom w Zdrojówkach” i oddany do użytkowania w 2022 roku. Nieruchomość jest zadbana, funkcjonalnie zaprojektowana i gotowa do zamieszkania. Duże przeszklenia zapewniają wnętrzom dużo naturalnego światła, a spójne połączenie drewna, jasnych powierzchni i ciemnych elementów wykończenia nadaje całości nowoczesny charakter. PODSTAWOWE INFORMACJE Dom posadowiony jest na zagospodarowanej i ogrodzonej działce o powierzchni 536 m². Powierzchnia użytkowa budynku: 132,86 m², w tym: • powierzchnia mieszkalna – 109,46 m², • garaż – 19,01 m², • kotłownia – 4,39 m². Powierzchnia zabudowy wynosi 108,08 m². Budynek jest wolnostojący, niepodpiwniczony, posiada dwie kondygnacje – parter oraz poddasze użytkowe. FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ Parter stanowi przede wszystkim przestronną strefę dzienną. Znajdują się tutaj salon połączony z jadalnią, kuchnia, spiżarnia, wiatrołap, hol, toaleta ze schowkiem, kotłownia oraz garaż. Kuchnia posiada zabudowę wykonaną na wymiar i została wyposażona w sprzęt AGD: zmywarkę, piekarnik, mikrofalówkę, płytę indukcyjną, lodówkę oraz okap. Dodatkowym atutem jest znajdująca się bezpośrednio przy kuchni spiżarnia. Z części kuchennej i jadalni można wyjść bezpośrednio na zadaszony podcień, stanowiący naturalne przedłużenie przestrzeni mieszkalnej i miejsce wypoczynku w cieplejszych miesiącach. Na poddaszu użytkowym znajdują się: • 4 pokoje, • przestronna łazienka wyposażona zarówno w wannę, jak i prysznic, • garderoba, • osobne pomieszczenie gospodarcze/pralnia, • hol ze schodami. Układ domu bardzo dobrze rozdziela część wspólną od prywatnej – parter pełni funkcję dzienną, natomiast poddasze zapewnia domownikom prywatną przestrzeń. NOWOCZESNE INSTALACJE I WYPOSAŻENIE Dom wyposażony jest w pompę ciepła Bosch, instalację wodociągową i kanalizacyjną, instalację elektryczną oraz zmiękczacz wody. Komfort w okresie letnim zapewnia klimatyzacja AUX, natomiast dodatkowym elementem strefy dziennej jest kominek. Na wyposażeniu nieruchomości znajdują się również m.in.: • elektryczne rolety zewnętrzne, • duże przeszklenia tarasowe typu HS, • drzwi antywłamaniowe, • wideodomofon z kamerą, • monitoring z rejestratorem, • zdalnie sterowana brama wjazdowa, • zdalnie sterowana brama garażowa. DZIAŁKA I STREFA WYPOCZYNKU Działka o powierzchni 536 m² jest ogrodzona i zagospodarowana. Urządzony trawnik, nasadzenia oraz przygotowana strefa wypoczynkowa tworzą przyjemną przestrzeń do spędzania czasu na świeżym powietrzu. Na posesji znajduje się również miejsce przeznaczone do rodzinnego wypoczynku i spotkań przy ogrodowym stole. Dojazd do nieruchomości prowadzi publiczną drogą asfaltową. LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest przy ul. Leopolda Staffa w Gnieźnie, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, a jednocześnie z dogodnym dostępem do infrastruktury miasta. Dojazd samochodem do centrum Gniezna zajmuje około 10 minut. W pobliżu znajdują się m.in. sklepy oraz gabinet pediatryczny. Dogodne położenie umożliwia również sprawny wyjazd w kierunku Poznania i Bydgoszczy. INFORMACJE FORMALNE Teren nieruchomości objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Działka, obręb Gniezno, ma powierzchnię 536 m² i oznaczona jest jako tereny mieszkaniowe. Dom sprzedawany jest wraz ze stałymi zabudowami. Cena nieruchomości: 1 199 000 zł To propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego, komfortowego domu w Gnieźnie, niewymagającego dodatkowych nakładów i gotowego do zamieszkania. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. AJ Nieruchomości Agnieszka Janusz Licencja pośrednika nr 31008 500 197 101 lub788 773 998 Oferuję również bezpłatne konsultacje z doradcą kredytowym, dzięki czemu zakup stanie się jeszcze prostszy. Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Dane z certyfikatu energetycznego: Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 41.80 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 18.00 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 54.03 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0010 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 78.0000 %

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

81,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Gniezno

Ta oferta

9025 zł/m²

Mediana okolicy

4978 zł/m²

Połowa ofert

4,4–7,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · AJ Nieruchomości