Dom na sprzedaż: Gnieźnieński (Pow.), Gniezno (Gm.), Winiary, Osiedle Kazimierza Wielkiego

Opis

Funkcjonalny i przestronny dom w zabudowie szeregowej – Gniezno, Osiedle Kazimierza Wielkiego Mamy przyjemność zaprezentować Państwu ofertę sprzedaży wyjątkowo funkcjonalnego domu jednorodzinnego, stanowiącego skrajny segment w zabudowie szeregowej. Nieruchomość usytuowana jest na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 367m² w jednej z najbardziej cenionych i poszukiwanych lokalizacji Gniezna – Osiedle Kazimierza Wielkiego. To mocna propozycja dla osób poszukujących wygodnej przestrzeni dla rodziny, jak również dla inwestorów lub przedsiębiorców poszukujących nieruchomości z możliwością połączenia funkcji mieszkalnej z prowadzeniem nieuciążliwej działalności gospodarczej. Najważniejsze atuty nieruchomości: Klasyczna bryła i solidne wykonanie: Budynek wzniesiony w tradycyjnej technologii murowanej, swoją formą subtelnie nawiązujący do estetyki stylu „dworkowego”. Przemyślany układ funkcjonalny: Wyraźny podział na strefę dzienną, prywatną oraz gospodarczą zapewnia pełen komfort codziennego użytkowania. Pełne media miejskie: Beztroskie i praktycznie bezobsługowe użytkowanie dzięki podłączeniu do miejskiej sieci wodno-kanalizacyjnej oraz ogrzewaniu gazowemu z sieci. Dodatkowa przestrzeń użytkowa: Całkowite podpiwniczenie z osobnym wjazdem do garażu z poziomu „0” daje szerokie możliwości aranżacyjne (warsztat, biuro, usługi, strefa majsterkowicza). Bezpieczeństwo i prywatność: Zadbana działka z nasadzeniami gwarantującymi kameralność oraz zainstalowany system alarmowy i monitoring zewnętrzny. Podstawowe parametry: Powierzchnia użytkowa: 138,20m² Powierzchnia całkowita: 204,20m² Powierzchnia działki: 367m² Rodzaj zabudowy: skrajny szeregowiec Stan prawny: tzw. pełna własność z księgą wieczystą Szczegółowy rozkład pomieszczeń: Nieruchomość charakteryzuje się bardzo ergonomicznym rozplanowaniem przestrzeni na poszczególnych kondygnacjach: Parter – Strefa dzienna wiatrołap hol oraz korytarz z wygodną komunikacją, przestronny pokój dzienny (salon) z bezpośrednim wyjściem na duży taras oraz zagospodarowany ogród ustawna kuchnia, dodatkowy pokój łazienka z kabiną prysznicową klatka schodowa. Piętro – Strefa prywatna pokój na półpiętrze główna sypialnia, dwa ustawne pokoje druga, łazienka z wanną korytarz łączący wszystkie pomieszczenia. Piwnica – Strefa gospodarcza z potencjałem Budynek jest w całości podpiwniczony. Kondygnacja ta posiada bezpośredni wjazd do garażu z poziomu ulicy („0”). Przestrzeń ta została podzielona na: Pomieszczenia gospodarcze, Pralnię wraz z suszarnią, Kotłownię, Osobny warsztat / magazyn. Całość stanowi doskonale rozplanowane zaplecze gospodarcze, które z powodzeniem może zostać zaadaptowane na cele prowadzenia własnej firmy (np. biuro, pracownia, magazyn czy punkt usługowy). Standard wykończenia i stan techniczny: Nieruchomość zachowana jest w dobrym stanie technicznym i użytkowym. Układ oraz standard pozwalają na zamieszkanie bez konieczności ponoszenia dużych nakładów finansowych w pierwszym etapie. Ściany i sufity: wykończone gładzią gipsową, gotowe do ewentualnego odświeżenia kolorystycznego według własnych upodobań, Podłogi: w zależności od pomieszczeń zastosowano wysokiej jakości terakotę oraz trwałe płytki gresowe, co ułatwia utrzymanie czystości, Łazienki: wykończone w estetycznych płytkach ceramicznych, Bezpieczeństwo: dom został wyposażony w rolety zewnętrzne, sprawną instalację alarmową oraz system kamer zewnętrznych podłączonych do jednostki centralnej. Media i ogrzewanie: Ogrzewanie: dwufunkcyjny piec gazowy, Woda ciepła: piec gazowy z opcją przełączenia na dodatkowy bojler gazowy (bardzo ekonomiczne i wygodne rozwiązanie, np. w sezonie letnim), Pozostałe media: woda z sieci miejskiej, kanalizacja miejska, prąd, gaz ziemny z sieci. Działka i zagospodarowanie terenu: Dom posadowiony jest na działce o powierzchni 367m². Teren wokół budynku został zagospodarowany – znajdują się tu przemyślane, niewysokie nasadzenia. Zapewniają one poczucie prywatności i izolację od otoczenia oraz estetyczny widok z okien i tarasu przez cały rok. Posesja jest w pełni ogrodzona. Lokalizacja – Gniezno, ul. Osiedle Kazimierza Wielkiego: Osiedle Kazimierza Wielkiego w Gnieźnie to jedna z najbardziej pożądanych i spokojnych części miasta. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe, placówki edukacyjne (szkoła, przedszkole) oraz przystanek komunikacji miejskiej. W okolicy nie brakuje również terenów zielonych, które sprzyjają spacerom i aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu. To bezpieczna, uporządkowana i przyjazna część miasta, idealna dla rodzin z dziećmi. Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Chętnie odpowiemy na wszystkie dodatkowe pytania.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

43,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Gniezno

Ta oferta

7164 zł/m²

Mediana okolicy

4978 zł/m²

Połowa ofert

4,4–7,1 tys. zł/m²

1 045 000 zł→990 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 22 października 2026

   Obniżka ceny

   1 045 000 → 990 000 zł (−5,3%)

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · TOK NIERUCHOMOŚCI NOWIŃSKI WIESŁAW

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  26 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  19 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Bajkowy Świat. Przedszkole sportowe

  5 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Biskupińska 04

  15 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 12

  3 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Kosmy I Damiana

  3 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gabinet laryngologiczny dr. Trocka

  2 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Prymasowskie Wyższe Seminarium Duchowne / Centrum Edukacyjno-Formacyjne

  1,5 km

  19 min pieszo

• Park

  Park Miejski im. gen. Władysława Andersa

  2 km

  25 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gniezno

  2,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gniezno Północ

  3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.