Rodzinny dom| 5 pokoi| Zadaszony taras| Wełnica

Opis

Drodzy Państwo,Wyłącznie w naszym biurze – na sprzedaż dom wolnostojący położony na osiedlu Letnim w Wełnicy pod Gnieznem.To propozycja dla rodziny, która szuka spokojnego miejsca do życia, własnego ogrodu i wygodnej przestrzeni dla każdego z domowników, a jednocześnie nie chce rezygnować z szybkiego dostępu do miasta.Najważniejsze informacje156 m² liczonych po podłodzedziałka 484 m²5 pokoi2 łazienkizadaszony taras około 36 m²oddzielny garaż jednostanowiskowybudynek oddany do użytkowania w 2013 rokuogrzewanie gazowedom dostępny od zarazUkład domuParter stanowi przede wszystkim wygodną część dzienną.Znajduje się tutaj przestronny salon z jadalnią i wyjściem na taras, kuchnia połączona z częścią dzienną szerokim przejściem, dodatkowy pokój oraz łazienka z prysznicem.Dodatkowy pokój na parterze może pełnić funkcję sypialni, gabinetu lub pokoju gościnnego.Poddasze to bardziej prywatna część domu. Znajdują się tutaj trzy kolejne pokoje oraz druga łazienka wyposażona w wannę.Na górę prowadzą dębowe schody z elementami ze stali nierdzewnej.Taras i ogródJednym z największych atutów nieruchomości jest zadaszony taras o powierzchni około 36 m², bezpośrednio połączony z salonem.To duża i wygodna przestrzeń na rodzinne posiłki, spotkania ze znajomymi czy odpoczynek na świeżym powietrzu.Ogród jest zagospodarowany i ogrodzony. Znajduje się w nim również drewniany domek dla dzieci.Na posesji znajduje się także oddzielny garaż jednostanowiskowy, nie wliczony do powierzchni domu.Ogrzewanie i standard technicznyDom ogrzewany jest gazowo. Kocioł De Dietrich został zamontowany w 2023 roku i odpowiada również za przygotowanie ciepłej wody użytkowej.Ogrzewanie podłogowe znajduje się w salonie, kuchni, łazienkach oraz korytarzu. W pozostałych pokojach zastosowano grzejniki.Budynek wykonano z pustaka ceramicznego i ocieplono styropianem o grubości 25 cm. Dach pokryty jest dachówką ceramiczną i ocieplony wełną o łącznej grubości 25 cm.Nieruchomość posiada dostęp mediów: wodociąg,kanalizację,prąd,gaz,światłowód,Koszty utrzymaniaWedług informacji właścicieli, przy pięcioosobowej rodzinie:koszt gazu wynosił około 3600 zł rocznie,energia elektryczna około 500 zł co dwa miesiące.Podane wartości dotyczą dotychczasowego sposobu użytkowania domu i mogą różnić się w zależności od zużycia oraz obowiązujących taryf.LokalizacjaWełnica to spokojne otoczenie zabudowy jednorodzinnej, a jednocześnie bardzo dobry dostęp do północnej części Gniezna.W orientacyjnych odległościach od nieruchomości znajdują się:przystanek autobusowy Wełnica – około 220 m,przedszkole przy ul. Orcholskiej – około 1,8 km,Galeria Gniezno – około 3,6 km,Szkoła Podstawowa nr 10 – około 3,8 km.Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą asfaltową, a następnie osiedlową drogą utwardzoną płytami ażurowymi.Dom jest gotowy do zamieszkania i dostępny od zaraz. Wyposażenie widoczne na zdjęciach pozostaje w cenie nieruchomości.zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Sebastian Kubiak510 300 334 Bezpieczna transakcja za pośrednictwem OTTO House Nieruchomości: – darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku, – preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza,– pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC PZU,– doradztwo prawne, – kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji. Wszystkie nasze oferty są dokładnie sprawdzane pod względem formalno-prawnym. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.Myślą Państwo o zakupie tej nieruchomości, jednocześnie planując sprzedaż innej?W OTTO HOUSE kompleksowo pomożemy sprawnie i bezpiecznie przeprowadzić obie transakcje, zapewniając pełne wsparcie na każdym etapie.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

41,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Gniezno

Ta oferta

7051 zł/m²

Mediana okolicy

4978 zł/m²

Połowa ofert

4,4–7,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

1. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 11 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Adresowo

3. 22 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · OTTO HOUSE

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  OTTO HOUSE

  1 100 000 zł

  Zobacz

• Adresowo

  1 100 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  OTTO HOUSE

  1 100 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wełnica

  6 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  830 m

  10 min pieszo

• Plac zabaw

  870 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia "Przy Orcholskiej"

  2,3 km

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  2,3 km

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Obrońców Gniezna i Ziemi Gnieźnieńskiej

  2,4 km

• Przedszkole

  Przedszkole nr 17

  2,8 km

• Uczelnia

  Akademia Nauk Stosowanych im. Hipolita Cegielskiego w Gnieźnie Uczelnia Państwowa

  3,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gniezno Północ

  3,5 km

• Stacja kolejowa

  Gniezno

  4,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.