Wyjątkowy dom na działce 3000 m² zaledwie 20 minut

Opis

Olsztyńskie Centrum Nieruchomości prezentuje wyjątkowy, przestronny dom o ogromnym potencjale, zlokalizowany w urokliwych i spokojnych Gryźlinach (gm. Stawiguda). Nieruchomość usytuowana jest na pięknie zagospodarowanej, w pełni ogrodzonej działce o powierzchni 3 002 m², stanowiąc idealną propozycję dla osób poszukujących harmonii z naturą bez rezygnacji z szybkiego dostępu do miejskiej infrastruktury.Standard i przestrzeńNieruchomość oferuje 5 pokoi rozłożonych na dwóch kondygnacjach, dodatkowym atutem jest, kominek.Bezpośrednio do nieruchomości prowadzi dojazd publiczną drogą z kostki brukowej, a na terenie posesji znajduje się wybrukowany podjazd z miejscami postojowymi.Otoczenie i ogródPrawdziwym atutem jest przestronny, ogród ze strefą wypoczynkową w postaci altany oraz wieloletnimi drzewami owocowymi, które dają poczucie prywatności i bliskości z naturą. Gryźliny są malowniczo położone pomiędzy dwoma jeziorami, w otoczeniu kameralnej zabudowy jednorodzinnej.Lokalizacja i komunikacjaMiejscowość jest doskonale skomunikowana dzięki bliskości drogi ekspresowej — dojazd do Olsztyna zajmuje zaledwie 20 minut, do Stawigudy 7 minut, a do Olsztynka 10 minut. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura codziennego użytku: sklep spożywczy, paczkomat oraz przystanki komunikacji autobusowej.Rozkład i powierzchnia nieruchomości:• Parter użytkowy (ok. 80 m²), do której przynależy również pomieszczenie gospodarcze / kotłownia (ok. 10 m²).• Poddasze (ok. 60 m² po podłodze): Część ze skosami, w której zostały już zaaranżowane pokoje oraz łazienka.Formalna powierzchnia zabudowy budynku wynosi 118 m², natomiast powierzchnia przyjęta do wymiaru podatku od nieruchomości to 90 m².Zapewniamy bezpłatne zbadanie zdolności kredytowej.Współpracujemy z doradcami finansowymi posiadającymi ofertę 25 banków.Zainteresowała Cię ta oferta? ZADZWOŃ i umów się na prezentację.Magdalena Wrzochalska533 372 041

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

44,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: domy 80–120 m² · Stawiguda

Ta oferta

6610 zł/m²

Mediana okolicy

11 837 zł/m²

Połowa ofert

7,7–13,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 25 września 2026

   Drugi pośrednik

   Magdalena Wrzochalska wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Olsztyńskie Centrum Nieruchomości s.c.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Olsztyńskie Centrum Nieruchomości s.c.

  780 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Magdalena Wrzochalska

  780 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  2 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Gryźliny-Barczewskiego

  3 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wojewódzki Szpital Rehabilitacyjny dla Dzieci w Ameryce

  1,5 km

  19 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.