SprzedażDomRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

NOWA CENA, Tomaszkowo – Gotowy dom z garażem, działka 775 m²

Tomaszkowo, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 118,83 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 7237 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 237 zł/m²
Mediana okolicy: 12 026 zł/m²; ta oferta: −39,8%
Podobne oferty: 11; domy 80–120 m² · Stawiguda
Pierwsze wykrycie: 25 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 118,8 m² (Tomaszkowo) kosztuje 7 237 zł za m² — 39,8% mniej niż mediana 12 026 zł za m² dla 11 ofert tego typu (domy 80–120 m² · Stawiguda). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż lokal w budynku mieszkalnym dwulokalowym o pow. 118,83 m2 na nowo powstającym osiedlu w Tomaszkowie przy ul. Sąsiedniej. Budynek oddany do użytkowania, gotowy do sprzedaży. Lokale są oddzielone od siebie garażami. Lokal wykończony w stanie deweloperskim. Budynek ocieplony styropianem grafitowym 20cm, poddasze pianą otwarto komórkową o grubości 23cm, okna 3 szybowe. Wymurowany komin spalinowy pod kominek oraz możliwość podłączenia kuchenki gazowej w kuchni. Wykończone w nowoczesnej stylizacji. Budynki i działki oddzielone od siebie ogrodzeniem z siatki panelowej.Działka przynależąca posiada powierzchnię 775m2. Do budynku doprowadzone wszystkie media: woda, gaz, energia elektryczna i kanalizacja sanitarna. Możliwość podłączenia internetu światłowodowegoDojazd bardzo dobry drogą asfaltową, na ostatnim odcinku ok. 200 m drogą utwardzoną.Naterki położone są o 10km od centrum Olsztyna. Osiedle, na którym powstaje nowa inwestycja znajduje się w pobliżu pola golfowego "Mazury Golf & Country Club Naterki" oraz jeziora Naterskie - Świętajno i jeziora Wulpińskie. Miejscowość dobrze skomunikowana z miastem Olsztyn. W niedalekiej odległości przystanek PKP oraz obwodnica Olsztyna.Zakres prac i zestawienie użytych materiałów:• Ławy fundamentowe żelbetowe• Izolacja pozioma papa termozgrzewalna• Ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych• Izolacja pionowa DYSPERBIT• Ocieplenie ścian fundamentowych od zewnątrz styropianem 15cm AQUA• Dodatkowa ochrona z folii kubełkowej• Ułożenie rur kanalizacyjnych w posadzkach z odprowadzeniem do kanalizacji sanitarnej• Zasypanie ścian fundamentowych pospółką z zagęszczeniem• Podkład betonowy pod posadzkę B15• Izolacja pozioma z papy termozgrzewalnej na lepiku pod ściany parteru• Ściany konstrukcyjne – gazobeton SOLBET 24cm• Nadproża nad otworami żelbetowe i systemowe prefabrykowane• Strop żelbetowy nad parterem z wieńcem wokół budynku• Schody na poddasze żelbetowe• Dach wykończenie – kontrłaty, łaty, dachówka cementowa BRASS Celtycka Lumino, kolor ceglasty• Strych nad poddaszem wyłożony płytami OSB• Dach – konstrukcja drewniana krokwiowo-jętkowa,• Pełne deskowanie dachu wraz z pokryciem membraną dachową• Rynny i rury spustowe stalowe• Stolarka okienna okna DRUTEX 3-szybowe, IGLO ENERGY CLASSIC, kolor antracyt, współczynnik przenikania ciepła Uw=0,66-0,74 W/m2K, z dodatkowymi ciepłymi parapetami XPS w tym okno przesuwne w salonie oraz 3 okna połaciowe VELUX 78/120 3 szybowe (w łazience na poddaszu oraz w pokoju nad garażem)• Drzwi wejściowe WIKĘD OPTIMUM TERMO z naświetlem bocznym , kolor antracyt, Uw=0,85 W/m2K• Drzwi z garażu do ogrodu WIKĘD PREMIUM PLUS, kolor antracyt, Uw=0,98W/m2K• Wrota garażowe segmentowe z napędem BRAMTECH 2500/2250 segmentowe, z napędem, 2 piloty, szerokie przetłoczenia, kolor antracyt• Elewacja – ocieplenie metodą lekką-mokrą , styropian grafitowy gr.20 cm na części mieszkalnej i na garażu• Tynk biały "baranek"• Parapety zewnętrzne ceramiczne PRZYSUCHA kolor ceglasty• Detale na elewacji imitacja cegły KOSBUD• Opaska wokół budynku (kamyczki ułożone na geowłókninie)• Cokół z tynku mozaikowego w odcieniach antracytu• Podbitka PCV, kolor antracyt• Komin spalinowy wraz z wyłazem kominowym• Obróbka wiatrownicy: struktonit , kolor antracyt• Instalacja elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa rozprowadzona w budynku, możliwość podłączenia kuchenki gazowej• Posadzki: folia na parterze, styropian na parterze 16cm, na poddaszu 6cm, w garażu 5cm, instalacja sanitarna c.o. z rur PEX/ALU/PEX do ogrzewania podłogowego, wylewka betonowa gr. 6cm, bez wykończenia• Tynki gipsowe, bez szpachlowania• Piec gazowy BUDERUS LOGAMAX PLUS z zasobnikiem• Ocieplenie poddasza: izolacja termiczna pianą natryskową między konstrukcją dachu gr. 23-25cm, płyty g-k ogniowa na ruszcie metalowym bez szpachlowania• Schody strychowe• Ogrodzenie z siatki panelowej (bez bramy)• Ułożenie podjazdu z kostki betonowej typu polbruk• Przyłącze wody do sieci wodociągowej• Przyłącze do kanalizacji sanitarnej• Przyłącze gazu do szafki gazowej• Przyłącze energetyczne do szafki energetycznej